浅谈建筑的屋面防水设计

浅谈建筑的屋面防水设计

洪继盛

海口美之安房地产开发有限公司海南海口570311

摘要：防水设计、防水材料和施工与建筑屋面防水质量的优劣关系密切，它们直接关系到建筑的使用寿命、住户的生活质量和工作秩序，因此建筑设计中的防水设计受到人们的广泛关注。本文通过对目前建筑屋面防水现状以及存在的问题进行了解，并介绍了刚性防水屋面、卷材防水屋面、涂膜防水屋面以及瓦屋面的优缺点，然后对影响建筑屋面防水工程质量的因素进行分析总结，最后提出如何做好屋面的防水设计的步骤与措施。

关键词：屋面防水建筑设计防水材料施工

作为围护结构，屋盖最基本的功能是防止渗漏，因而屋盖构造设计的主要任务就是解决防水问题。

一、屋面防水现状及存在的问题

建筑工程中的屋面渗漏现象，成为目前最常见的建筑质量“通病”。这么多年来建筑屋面的防水设计从刚性防水到柔性防水，有几十种防水材料供选择和几十种构造处理做法，但是还是没有彻底解决屋面的渗漏现象。屋面渗漏现象影响人们的日常生活、破坏建筑的整体形象，并且直接影响到建筑的使用寿命的长短。屋面渗漏的原因主要有建筑设计不合理、建筑材料选择不当、建筑施工不当和欠缺后期维护等等。所以屋面的防水工程是建筑设计中重要设计部分，是一项需要综合考虑的综合性技术，它涉及建筑及建构的形式、屋面坡度、防水材料、屋面构造、细部处理等问题。

二、屋面防水设计的影响因素

（一）建筑设计因素

建筑设计是屋面防水设计的前提，然而目前很多设计图纸上对详细的屋面防水工程的施工要求和说明是少之又少，只是在建筑总设计说明中简单提及，而在实际施工中则有施工单位自己决定施工方案。这其中难免不会产生一些不规范施工的问题，给建筑的使用功能带大很大的安全隐患。

（二）防水材料的选用

选用合适的防水材料是屋面防水设计的关键，当建筑设计中防水设计合理时，选择适当的防水材料则是非常重要的，首先要明确屋面的种类、建筑形态以及地理环境等等条件，因地制宜的选择合适的防水材料。

（三）施工规范程度

仅仅有合理建筑设计和恰当的防水材料还是不够的，更需要有规范的屋面防水施工工程，实际中的施工往往忽略防水工程的重要性，忽视防水构造和细部的处理，处理不够灵活多变。

（四）后期维护

所有的建筑设计如果只顾设计不顾后期影响则不是一个成功的设计，一个成功的建筑设计不仅仅要“以人为本”为前提，设计出符合人们行为习惯、视觉审美和心理感受的建筑，更重要的应该要考虑建筑的后期使用，包括人们使用的舒适度、长期的视觉感受、心理满意度以及建筑运作对城市整体环境产生的影响等等，所以屋面防水的后期维护工程同样是不可忽视的。

三、屋面防水类型

（一）卷材防水屋面

卷材防水屋面的防水层具有一定的适应变形的能力和延伸性，所以又被称为柔性防水屋面。卷材防水屋面是通过防水卷材与胶粘剂的结合来达到防水的目的。它的优点是能适应温度变化、振动变化、不均匀沉陷因素的变化，并能承受一定的压力，且不易渗漏，整体性能好。只要严格按照施工操作规程施工，就能保证屋面防水的质量，但是操作较复杂，技术含量高。

（二）刚性防水屋面

用细石混凝土做防水层的屋面称为刚性防水屋面，主要是由于混凝土抗拉强度较低，属于脆性材料。它的主要特点是造价低、构造简单和施工方便，缺点是对气温变化和屋面变形的适应性低，容易开裂。

（三）涂膜防水屋面

用防水材料涂刷屋面基层的称为涂膜防水屋面，它是通过涂刷的涂料干燥后或固化后的不透水性来防水，以前的涂膜防水屋面由于涂料的抗变形和抗老化能力差，应用不广泛，但随着材料和施工技术的提高，涂膜防水屋面已经具有防水、抗渗漏、耐腐蚀、抗老化、粘粘力强等特点，已经广泛应用于建筑的屋面防水工程中。

（四）瓦屋面

我国传统建筑常用的屋面构造形式是瓦屋面，它取材方便，构造简单，目前在一些民居建筑，农村建筑和生产辅助中仍然得到较多应用。瓦屋面大多是在屋面基层上铺盖各种相互搭接的瓦材，从而达到防止雨水渗漏的目的，也有一些做法是利用瓦下铺设其他防水材料来防水的方式。

四、如何做好屋面防水设计

（一）因地制宜

要做好一个屋面防水设计，首先需要充足的前期调查，拟建建筑的地理条件、周围环境以及当地风俗习惯等等，要在适应当地建筑形态的同时，因地制宜的选择合适的防水设计。

（二）合理的选择防水材料

防水材料的选择至关重要，应充分了解各种防水材料的优缺点，以及适应能力，根据各种不同形式的屋面选择不同的防水材料，并尽可能的就地取材，了解当地的原有防水工程的做法，并将其“去粗取精”，运用到现代的防水设计中来。最大限度的发挥当地建筑本土文化的魅力。

（三）加强施工控制

目前很多建筑设计忽视屋面防水设计的重要性，施工单位的操作不规范性导致一些施工问题，在提高屋面防水质量的同时，着重对于屋面防水细部的处理，加强屋面防水的监管控制。

（四）新防水技术的尝试

虽然现在为止已经发现了几十种防水材料及防水构造做法，但是我们绝不能止步于此。充分了解各种防水材料的特性、防水构造以及施工技术之后，需要与时俱进，不断发现新的材料、新的防水构造和防水技术来不断满足各种不同屋面的防水要求，及时解决各种渗漏问题。

（五）注意后期保养

在做建筑的防水设计时应综合考虑防水材料的造价、施工的难易、后期维修的费用等等问题。

屋面防水工程是一个综合性的系统工程，它与设计、选料、施工、维护管理这四方面都有密切的联系，随着防水技术的发展，我们今后的首要任务就是在“以人为本”的原则下，设计出合理美观的建筑并重视建筑工程的防水设计，做出合理的防水构造，选择质量过关的屋面防水材料，优化细部处理，加强管理维护，并且加强施工控制，注重施工过程管理的同时，做好管理维护工作。

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