探析城市住宅小区给排水设计

探析城市住宅小区给排水设计

张磊

哈尔滨工业大学建筑设计研究院

一、住宅小区的给排水系统设计思路

对于给排水设计思路，设计人员在设计住宅小区给排水时，应遵照城市的具体规划来设计，应考虑小区附近的市政管网和初步拟定的小区铺设管网，小区的地下空间，周边地势及辖区的附属设施，在进行给排水管道的走向、位置和深埋度。在住宅小区给排水的实际施工中，施工人员应结合人们的生活需求以提高人们在住宅小区的生活质量为基础，综合考虑住宅小区给排水整体设计进行施工作业。

二、城市住宅小区给排水常见问题

1.给水与水压问题

城市小区居民的生活用水与给水水压息息相关，在给水过程中如果给水水压过大，居民在开启水龙头使，水与水管发生震动会产生很大的噪音，在放水时也会造成水的喷溅，给居民带来了一些难题，同时，水压的产生是依靠电动机来带动的，过大的水压也会造成大量用电资源的浪费。如果水压过小，在多户居民同时用水时，个别的住户家中的水量会减少，甚至发生无水情况，发生水量严重分配不均现象，因此在给水过程中要对给水水压做到控制，最大程度的保证城市居民的生活用水需求。

2.排水管道的堵塞问题

排水管道的堵塞问题一直是小区排水的主要问题，排水管道的堵塞一般发生在排出污水的竖管与横管之间，当排水管发生堵塞时，一般漏水处发生在堵塞之处的上层，所以当高层管道漏水时，确定在哪一楼层发生堵塞便成为一个难题，而在实际建设中，排出水管道的检查口一般设立在第一层和第三层，检查口数量过少也为检查和维修增加了难度。同时，当小区内的排水管道发生倾斜时，会造成堵塞现象，这种情况在北方寒冷地区小区建设中经常发生。

3.二次装修管道修改问题

二次装修管道修改问题一般发生在小区住户对房屋的装修过程中，在装修过程中小区的住户为扩大房屋的面积，将原有的阳台扩成厨房，将生活污水直接排放到阳台的雨水收集管道中，这就严重的造成污水混合的情况，这种情况在现代小区装修过程中是最为普遍的情况之一，同时在装修过程中，有些小区住户为满足个人需要，私自修改在墙体中排水管道，造成楼下用户顶板和墙体受潮的现象时有发生，这一方面也是小区排水管道建设中应该注意防范的内容之一。二次装修管道修改问题发生的原因就是现阶段对住户室内排水管道的修改尚无具体的制度加以约束，住户随意修改情况发生较为普遍。

4.小区污水排出管道的设计问题

小区的污水管道设计问题是在小区给排水建设过程中发生的问题，在施工过程中施工方对排污管道的选取不当，施工方为降低成本选用价格较低的管道，这种管道在受压或者受冻的时候会发生破裂，同时管道在安装过程中施工人员对残留在管道内的污物没有清除干净，造成污物残留情况，当住户使用时会造成生活污水堵塞情况。同时现阶段小区在建设过程中缺少对堵塞管道的应急处理机制，缺少相关的污水紧急排放渠道，当排水渠道发生堵塞时，住户只能停止使用，这对于住户来说也是十分不便利的事情。

三、住宅小区给排水对策

1.给水方面

在给水管网设计时，设计人员往往都是按照理论要求来计算和确定给水压力及给水管径的大小，以致出现不能满足各用水点出水所需压力、水量分配不平衡的问题]。这就要求设计人员本着对住户负责的精神，在设计时根据实际情况，尽量详细计算供水压力，合理选取给水立方管径。

二次供水的水质污染问题，主要是物管部门对供水设施管理不到位所造成的。水箱、水池不定期清洗、消毒或消毒不规范；个别水箱、水池容积过大，在二次供水时水中余氯为零的时间过长；有的水箱残旧、水管锈蚀；水箱的入孔密封不严；通水管、溢水管管口保护罩破损等等，都导致了二次供水的水质污染。

（1）完善配套法规，健全监督管理机制，依法依章办事。卫生部组织制订的《二次供水设施卫生规范》（GB17051―1997）中明确规定：管理单位每年应对设施进行一次全面清洗、消毒，并对水质进行检验，及时发现和消除污染隐患，保证居民饮水的卫生安全。

（2）推广应用新的技术，采用变频调速装置、气压供水等方式。

（3）加强二次供水设施的清洗、消毒和维护保养工作。水箱、水池及管道的消毒工作最好由卫生防疫部门的专业队伍承担。消毒时必须预先安排好用户的用水问题，以确保用户不从水龙头处取水，以防止使用消毒水而引起中毒。

（4）要选用不锈钢水箱。如果所用的是钢筋混凝土水箱，则要在水箱内壁贴上瓷片以减少水的污染。

（5）对残旧锈蚀的水箱及管道，必须及时予以更换。

2.排水方面

目前住宅的排水一般都经由二楼的排水管道排出，一楼是单独排水，但排水立管上的检查口一般是设在一、三层住户处，而实际使用时排水管道最易堵塞的部位是在立管与排水横管的转弯处，这就给二楼住户的清堵工作带来了困难，所以应该在二楼也设置检查孔以便于疏堵。

实际上管道堵塞大部分是人为因素造成的。如在安装排水管道时，个别素质较差的施工人员将建筑垃圾等倒入管道；在使用过程中有的用户将下水道当作垃圾道用，菜叶、剩饭、纸屑等进入排水管后导致管道的堵塞。这就需要加强素质教育，提高道德修养。同时建议用户使用饮食垃圾处理器，将厨房垃圾粉碎后再经下水道排走。

对于空调机排放冷凝水问题，需要设计人员在建筑物平、立面设计时统一考虑空调机的安放位置。可在空调室外机的建筑物旁安装塑料制冷凝水排水立管，也可在室内敷设冷凝水的排水管，变杂乱排放为有序排放，以利于从根本上解决问题。

楼板漏水的原因主要是用户的二次装修施工。如有的用户随意更改排水管道：有的将不想用的地漏及排水管口用水泥砂浆堵塞覆盖；装修时被破坏的防水层未能予以修补等，都可造成楼下住户家中顶板或墙面因漏水而受潮或发霉，甚至泡坏已铺好的地板。这就需要物业管理部门加强二次装修工程的监督工作，必要时亦可强制住户重新按规范装修。

污水泵房的格栅清理问题，可将格栅设计为提篮形式，清栅时把篮提出格栅井口，在地面上进行清理。不仅操作方便，也可减少工人的劳动强度。

3.建立智能化给水水压调控机制

计算机的应用为我们的生产生活提供了很大的便利，因此在小区给水建设中可以充分的建立计算机与水压结合的控制管网系统，通过计算机控制实现城市住宅小区给排水系统的智能化，可以使用远传压力表对小区的水压等信息进行采集与监控，运用计算机技术显示水压的状态，逐步实现城市住宅小区给排水系统的计算机化管理，使用计算机远程监控小区中的水泵、设备以及阀门，并进行工作流程的设计与管理，真正实现计算机系统的自动化控制，根据住户的需要进行水压调节，在用水高峰时刻通过计算机智能系统加大供水压力，解决供水问题，错过用水高峰时间就可以通过计算机降低供水压力。

结语

住宅小区的给排水设计与居民生活息息相关，所以在设计和规划时应给与足够的重视，注重设计的合理性和细节，在实践中寻求优秀的给排水设计方案，积极研究创新方法，及时总结和交流经验，使小区的住宅设备更加完善，居民生活水平不断提高。

参考文献

[1]刘筠.高层住宅小区给排水设计中的几点体会[J].工程建设与设计.2009（4）.

[2]李伏燕.浅议某住宅小区给排水设计[J].中小企业管理与科技.2010（9）.

[3]颜正惠.建筑给水排水工程的设计优化研究[D].华南理工大学，2012.