街区式综合体项目的建筑消防设计要点

街区式综合体项目的建筑消防设计要点

王晓松

上海市建工设计研究总院有限公司上海市200235

摘要：结合实际工程项目总结几点街区式综合体项目的建筑特点及设计中应注意的消防设计要点。

关键词：街区式综合体；商业街；室外平台；连廊；消防车道

1、引言

街区式综合体作为一种新的商业模式，在越来越多的城市快速发展，其外部开放空间既是该类型商业综合体的核心特色空间，也是对消费者行为的主要引导空间,它具有功能复杂、形式灵活的特征；同时，也为公众提供交流、活动的场所，促进社会性活动的展开，是人性化设计的体现，对城市空间环境质量的提高产生了积极的影响。

2、项目概况与项目特点

2、1项目概况

项目用地分为南、北两个地块，用地性质为文体、商业、办公用地，由国际知名建筑师进行概念设计。项目总用地面积为2.32万㎡，规划总建筑面积约为9.8万㎡，其中地上5.5万㎡，地下4.3万㎡。

项目南、北地块规划形式采用开放街区式设计。建筑限高60m，北地块东侧规划一栋5层商业建筑，西侧规划两栋10层的办公楼；南地块东侧规划一栋4层商业建筑，西侧规划一栋12层的综合楼。项目南北地块在裙房2、3层位置通过连桥连接，形成一个大型的街区式综合体。（图1）

图1：总图

2、2项目特点

（1）街区式布局：项目总体空间布局街区化，街道、广场、院落等街区元素均体现在设计理念上，从而使消费者在购物、游憩、交流等活动中与环境产生互动，并融入街区化空间场所之中。

（2）多功能形式组合：项目拥有办公、零售、餐饮、影院、娱乐、文化等多种业态，不再是传统意义上的购物场所，而是更加趋向于综合性的消费体验中心，各个部分之间形成有机组合、互不干扰、相辅相成，达到复合增值的效果。

（3）多种建筑形态组合：项目由多层、高层建筑形态组合而成，体现城市土地开发的经济性、集约型、高效率等特点。

2、3常见综合体项目的消防设计难点

（1）体量大、功能使用要求，不便设置穿过建筑物的消防车道；

（2）场地限制，不便按照要求设置环形消防车道；

（3）建筑造型、外立面幕墙、广告位等要求，不便设置救援窗口；

（4）街区长度过长，不便适用步行街的规范要求；

（5）业态功能多，不好处理各业态之间的防火分隔。同时，各业态不同，疏散距离、疏散宽度、疏散人数的计算要求都各不相同。

因此，本综合体项目设计过程中应重点关注以上问题的解决。

3、建筑消防设计要点

3、1总平面消防设计要点

（1）消防车道

项目南、北地块内部设置有宽度≥4m、转弯半径≥12m的消防通道，且中部步行街设置了应急消防通道，在地块之间的道路上设置消防车紧急出入口，与内部道路形成消防车环道。（图2）

（2）消防登高面、消防登高场地、消防救援窗

沿着项目南、北地块的高层办公建筑长边设置三处消防登高场地，宽度均为10m，连续长度不小于一个长边，形成有效的消防登高场地，场地及其下面的建筑结构、管道和暗沟等应能承受重型消防车的压力。

对应高层消防登高场地位置，在塔楼的每层均设有不少于两处消防救援口。在裙房的步行街一侧设有室外楼梯及室外平台、连廊等，可作为救援口使用。消防救援窗的净宽度和净高度均不应小于1.0m，下沿距室内地面不宜大于1.2m，间距不宜大于20m，且每个防火分区不应少于2个。救援窗口的玻璃应易于破碎，并应设置在室外易于识别的明显标志。消防等高场地靠建筑外墙一侧的边缘距离不宜小于5m，且不应大于10m，坡度不宜大于3%。

图2-消防流线分析图

3、2建筑消防体系的建立

项目的裙房部分通过室外平台、连廊彼此连通，并通过防烟楼梯间、封闭楼梯间、室外楼梯直达室外地面。经过与消防部门沟通并确认，室外平台、连廊、连桥等可作为安全区域。各层的疏散人群均可疏散到安全区域，再通过直通地面的疏散楼梯疏散，所有楼梯的疏散总宽度不小于按规范计算各防火分区所需疏散宽度的总和。

3、3建筑消防分区、消防疏散

多功能业态组合建造时，原则上各业态的消防分区、消防疏散应分隔开，独立成系统，不能互相借用。例如，办公与商业疏散楼梯应独立设置，影院区应有独立的疏散楼梯，地下室的商业区不能借用汽车库的疏散楼梯等。

（1）高层部分

项目的高层办公楼建筑耐火等级为一级，设置自动喷淋灭火系统和火灾自动报警系统。由于功能使用需要，高层建筑主体与裙房之间未设置防火墙，依据防火规范第5.3.1条，裙房的防火分区按照高层建筑防火分区设计。依据防火规范第5.3.4条，设置在高层建筑内的商业营业厅，每个防火分区最大建筑面积不大于4000㎡，每个防火分区的安全出口数量不少于2个。高层办公塔楼首层办公大厅内无可燃物，且与周围商业等其它功能业态的房间用防火墙、甲级防火门进行防火分隔，核心筒内剪刀楼梯间的前室与首层大厅形成扩大的前室。

（2）多层部分

项目的多层建筑耐火等级为二级，建筑物内设置自动喷淋灭火系统和火灾自动报警系统，业态包含商业、文化等。依据防火规范第5.3.1条，防火分区的最大允许建筑面积为5000㎡，每个防火分区的安全出口数量不少于2个。影院部分至少设置一部单独的疏散楼梯，不与其他商业区域共用。

（3）地下室部分

地下室内设置自动喷淋灭火系统和火灾自动报警系统。

地下停车库每个防火分区面积不大于4000㎡,每个防火分区有不少于两个直通室外的安全出口，车库内最远工作点到最近安全出口的距离不超过60m。非机动车库内每个防火分区面积不大于1000㎡，每个防火分区不少于两个安全出口，其中有一个为直通室外的安全出口。

设备机房防火分区面积不大于1000㎡时，每个防火分区最少设置两个安全出口，其中有一个为直通室外的安全出口，另一个安全出口为通向相邻防火分区的甲级防火门（此处与相邻防火分区进行分割为防火墙）；当设备机房防火分区面积大于1000㎡时，每个防火分区有不少于两个直通室外的安全出口。

地下商业每个防火分区面积不大于2000㎡，每个防火分区设置有不少于两个安全出口。商业部分通向相邻防火分区的防火门作为辅助安全出口计算疏散宽度和疏散距离，不计入安全出口数量，该防火分区通向相邻防火分区的疏散净宽度不大于本防火分区总疏散宽度的30%，且各楼层直通室外的安全出口总宽度不小于理论疏散总净宽度。商业内任一点至最近疏散门或安全出口的直线距离不应大于37.5m；当疏散门不能直通室外地面或楼梯间时，应采用长度不大于12.5m的疏散走道至最近的安全出口。

位于两个安全出口之间的房间至最近安全出口的间距小于50m，位于袋形走道两侧或尽端处的房间门至最近安全出口的距离小于27.5m。

3、4建筑消防计算

（1）疏散人数计算

疏散人数的计算与功能业态和人员密度有关。不同业态的计算取值不同，商业、办公、影院、餐饮等应按规范区分计算，并应根据业态特点适当选择人员密度数值。以商业为例，人员密度系数还与所在楼层有关，且是一个范围值，必要时需要征询当地消防部门并得到认可。

（2）疏散宽度计算

疏散宽度的计算与疏散人数和每百人最小疏散净宽度有关。每层的房间疏散门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的每百人最小疏散净宽度取值与建筑层数和建筑耐火等级有关。一栋建筑的每百人最小疏散净宽度取值是固定的，与业态所在楼层无关，此要求与旧版防火规范不一样，是重要关注点。

4、结束语

街区式综合体项目的形式多种多样，在消防设计上应结合项目特点与消防规范基本要求做好总体规划布局、建筑间距、防火分区、疏散距离等控制；同时，配合各专业将可燃物控制、灭火设施、防火分隔设置、防排烟系统、消防应急照明、疏散指示标志和消防应急广播系统等统一考虑，保证消防设施的可靠性，从而最大限度的消除火灾的隐患，保证建筑消防的安全。

参考文献

[1]邱光荣，城市街区式商业综合体外部空间研究，《大连理工大学》，2011。

[2]建筑设计防火规范（GB50016-2014）