房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用程占涛

房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用程占涛

程占涛

山东广大工程咨询有限公司山东济南250101

摘要：对房屋建筑工程而言，要重视防水施工，预防渗漏，针对各分部工程的特点，提前编制预防渗漏的施工措施，从而提升建筑物的防渗效果。因此，施工单位要制定完善的防渗施工组织计划，积极使用性能良好的防水材料，引进先进的防渗技术，加强对施工过程的控制与管理，从而提升建设工程施工质量，避免出现任何的渗漏问题。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

引言

在房屋建筑工程施工过程中，为了消除周围不良因素的影响，提升工程施工质量，防止出现渗漏问题，保证建筑工程施工安全，施工单位要严格按照设计要求，加强对整个施工过程的控制，针对施工的薄弱环节，采取先进的施工技术，创造更多的经济效益。

1房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要性

众所周知，建筑物一旦出现渗漏问题，必然会对人们的日常生活造成严重影响，并且渗漏还会使建筑的外在形象受损，导致它的质量变差，对社会造成较为恶劣的影响。随着人们对于生活环境的要求不断提升，建筑物渗漏问题开始逐渐被广大群众所关注，防渗技术的意义也开始凸现出来。在建筑工程施工中使用先进的防渗技术，能够确保建筑物品质良好，提升广大群众的生活质量，同时还能够增加建筑物的自身价值，提升外在形象。总的来讲，认真研究防渗工艺，积极发展防渗技术，才能够使得建筑行业发展更加稳健，使得人们生活环境更加美好。只有做好上述内容，才能够从真正意义上提升我们国家的建筑质量，才能够为广大群众打造民心工程，带动国家经济和科技朝着更好的方向发展。

2房屋建筑工程出现渗漏问题产生的原因

2.1屋面工程渗漏问题分析

由于施工单位没有从“人、机、料、法、环”五个方面着手全面分析，未针对每项质量通病制定相应的控制措施，导致防水层施工质量不达标，再加上防水层厚度不能满足设计要求，不能充分发挥防水层的重要作用，尤其在防水层衔接处设置不合理，在降水季节，很容易出现屋面渗漏的问题。如果雨水管出现堵塞的问题，就会在屋面形成积水，时间一长，就会出现屋面的渗漏问题。在防水层完工后，如不能及时做保护层，后续施工中由于人的因素就会破坏既有的防水层，如再缺乏隐蔽验收，最终将导致屋面出现渗水问题。因此，在施工过程中，为了防止屋面出现渗漏问题，施工单位要依据设计图纸和施工规范，针对施工现场实际情况，采取有针对性的施工方法，从而达到预防渗漏的最终目的。

2.2卫生间、厨房渗漏问题分析

由于卫生间和厨房的特殊性，楼面和墙根混凝土振捣、养护不到位就会产生的很多细小的裂缝，并且地面管道敷设较多，如未采取有效措施也会产生裂缝。施工单位如在基层未对裂缝缺陷处理，将会对防水效果直接产生影响。且卫生间、厨房下水管较多，管根部细部处理如不到位、隐蔽验收流于形式也会对防水效果产生严重影响。

2.3房屋建筑外墙渗漏问题分析

在当前工程建设过程中，受到自身施工技术的影响，很容易出现裂缝。就目前而言，我国建筑工程外墙主要以加气混凝土砌块作为主要的墙体材料，但是在实际运输和施工过程中，经常出现损坏的问题，在砌筑过程中如未挑选，将对外墙施工质量造成严重影响。另外外墙脚手架眼封堵，墙体与框架柱、梁连接及封堵也是造成外墙渗漏的重要因素。

2.4门、窗渗漏问题分析

在房屋工程验收时，如未严格按要求对门窗进行“三性”试验，验收报告不合格，在降水季节，就会出现渗漏问题，影响到房屋的正常使用。施工中密封胶施工质量直接关系到门窗的防渗功能，因此发泡胶、耐候胶的施工必须加以控制。另外，在进行门窗设计时，一旦没有严格按照设计规范实施，从设计角度也存在渗漏的问题。

2.5地下室渗漏问题分析

根据调查我们发现，建筑工程当中比较容易发生渗漏现象的部位还包括地下室，引起地下室出现渗漏的原因很多，最主要就是混凝土结构施工时质量控制不到位，导致裂缝较多，施工缝处理不到位，从施工缝处易发生渗漏；其次就是防水层施工质量控制不到位。混凝土结构与防水层失去防水作用后导致地下室渗漏。

3建筑工程防渗漏施工技术的应用

3.1屋面技术应用

在建筑工程屋面防水施工中，由于防水施工对于工程整体质量的重要性，为了提升屋面防水性能，应该严格遵循施工流程进行作业：基面找平和清理；涂抹处理机；附加层；确定设计卷材铺设区域；防水卷材在底层铺贴；卷材的封边处理；检查和修理；铺贴面层防水卷材；卷材的封边处理；检查和修理；质量验收。

在铺贴防水卷材过程中，施工人员需要检查建筑屋面坡度情况，考察屋面是否具有良好稳定性，在此基础上设计防水卷材铺贴方案。屋面坡度之在3%以下，可以通过平行铺贴方式进行作业，在屋脊上铺贴防水卷材；坡度值在3%～15%之间，则采用垂直铺贴或是平行铺贴方式，在屋脊上铺贴防水卷材；坡度值在15%以上，振动现象较为明显，可以使用沥青防水卷材，在屋脊上铺贴，保证铺贴质量。如果防水卷材是一种高分子物质，使用平行铺贴方式同样可以保证施工质量。而在这个过程中，相关工作人员应该尽可能避免上下层卷材之间相互垂直。防水卷材铺贴过程中，首先应该对排水集中的屋面和节点部位进行处理，如天沟、屋面转角、檐沟等区域，按照由下至上方式进行作业。在防水卷材铺贴过程中，沿着沟发育方向铺贴处理，减少作业量的同时，提升防水卷材铺贴质量。

3.2厨卫施工技术

厨卫是房屋居住的重要组成部分，同时也是防水防渗施工的重点，建筑施工企业在施工过程中均会对厨房和卫生间区域做完善的防渗漏施工。厨卫区域内各种需要穿透楼板的管道预留的孔洞尺寸必须严格按照建筑设计要求和标准完成，一般讲孔洞和管外壁之间的尺寸控制在20mm的范围内。对于厨卫水管预留的位置出现积水的概率相对较大，加强重点区域的防水处理。管道设计中避免对排水管道设置套管，对穿板周边涂抹防水防渗材料，确保无裂缝情况。对供热管线周边加装套管，并在楼板胶圈和套管外壁位置四周加强防水处理。可以实施防水层涂抹施工作业，要着重优化涂抹防水性能，清楚基层表面的杂物与尘土，加固防水附加层。此外，在涂抹防水层的过程中要配置好聚氨酯涂膜防水材料，确保涂刮的均匀性，避免出现鼓泡和漏刮问题。

3.3外墙技术应用

在外墙防水防渗施工技术应用中，首先应尽可能选用蒸压加气混凝土外墙堆砌材料，并对质量进行严格控制，确保选用的材料符合规范要求。在砌筑之前必须完成加气混凝土块的养护工作，并且仔细检查材料是够存在裂缝或缺陷，确保原材料质量。墙面抹灰施工前需要对墙体进行适当的处理和清洁，去除松散的材料和灰尘等杂质，最大程度的提高墙体与砂浆之间的附着力，为后期建筑外墙防水防渗性能的提升奠定坚实的基础。

3.4门窗防漏技术

在进行房屋建筑工程门窗防渗施工过程中，施工单位需要结合施工现场情况，控制好门窗与墙体之间的距离，严格按照设计图纸进行施工，同时要提升施工人员的施工质量意识，加强对整个过程的质量控制，提升施工的严谨性，重点做好密封胶填充工作，防止墙体出现裂缝问题，提升门窗工程施工的严密性，从而延长建筑工程的使用寿命。

3.5地下室防水技术应用

部分建设项目存在地下室的设计，由于地下室地势较低且存在大量水管线路，故是防水防渗施工的重点。处理地下室渗漏情况时，首先需要了解建筑施工结构的刚度和强度及地面不均匀沉降等问题对地下室的影响。尽量采用全封闭的施工方案进行防水施工。一般情况下将回填土、地面排水设施、附件柔性防水设施、结构自防水设计等作为建筑物地下室的防水防线，并将结构设计中自带的结构自防水混凝土作为主要防水屏障，用柔性防水作为屏障的补充，避免各种外界因素对混凝土结构产生不利影响，避免混凝土结构裂缝的产生，导致渗漏水现象的发生。

结束语

随着城市化建设的深入，建筑施工项目不断增加，建筑施工质量逐渐受到广大群众的重视，防水防渗施工质量直接影响建筑项目的整体质量。通过对防水防渗施工技术的应用和推广，提高施工质量，避免出现渗漏问题。

参考文献：

[1]高国平.建筑工程施工中防水防渗施工技术分析[J].江西建材，2017，04：119-120.