高层建筑施工管理中应注意的问题

高层建筑施工管理中应注意的问题

谭宏学

谭宏学

浙江天华建设集团有限公司浙江杭州311200

摘要：近几年来，随着我国城市发展建设速度的加快，高层建筑已经越来越常见，并逐渐成为各大城市建筑的主体。高层建筑具有许多低层建筑不可相比的优点，比如，节约城市土地等，但是，高层建筑具有大量优点的同时，也有一些弊端和缺点，例如，施工难度加大，对建筑的防火规范要求较高，工期较长等，所以，高层建筑的施工管理中不得不要注意一些问题。本文主要对高层建筑施工管理中应当注意的问题加以总结分析，并提出相关的解决措施。

关键词：高层建筑；施工管理；注意问题；解决措施

引言：随着我国经济的可持续发展和人们生活水平的不断提高，高层建筑已变得越来越常见，城市中处处可见高楼林立。对高层建筑的规定高度和层数各国不尽相同，而且没有严格的标准。其中，在我国，高层建筑作为住宅时，建筑高度要大于27米，当作为非单层厂房、仓库和其他民用建筑时，建筑高度要大于24米的。正如任何事物都有两面性，高层建筑有利亦有弊，文章下面主要总结并分析高层建筑施工管理中应当注意的问题，并提出相关的解决方法。

一、高层建筑施工管理中应当注意的问题

当世界各城市的生产和消费的发展达到一定程度后，莫不积极致力于提高城市建筑的层数。高层建筑能够有效的解决我国土地资源紧张问题，同时，高层建筑施工管理中也应当注意以下四种问题：问题施工技术质量管理方面、安全管理方面、进度管理方面和分包管理方面的问题。

1.1施工技术质量管理方面

施工技术质量管理方面是高层建筑应该严格注意的问题。前几年，我国城市的各大报纸经常会见“楼歪歪”等一系列关于施工技术质量方面的报道，这不得不引起我们的重视。“楼歪歪”不仅暴露出住宅工程质量管理上的薄弱环节，还显现出周围施工安全质量管理上的缺位。冰冻三尺非一日之寒，“楼歪歪”事件虽属个别，但个别之事绝非偶然。它以整体倾斜的方式拷问着我国的楼房工程质量监管制度，对于杜绝类似事件的再次发生，保障人民生命和财产安全，向国人尤其是向建筑行政管理机关的高层领导敲响了警钟，具有积极的警示作用。

高层建筑内部有自己不同的特点，建筑结构复杂，主体建筑高，层数多，在我国的《高规》中规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑，由此可见高层建筑之高，层数之多；高层建筑有大量竖井和管道，其中由于楼层之高，电梯井必不可少，还有电缆井、楼梯井、管理井等也必不可少，管道有排风管、水管、电线管道等。高层建筑还有功能复杂，人员密集；可燃物多，火灾荷载大等特点，所以，高层建筑对施工人员的专业技术要求、灵活运用能力和施工材料的质量要求必须十分严格，才有可能保证高层建筑质量。施工人员要在高空作业，工作周期长，所以一定要增强安全意识，熟练掌握安全技术操作规程和防止高处坠落、物体打击等常见事故伤害的技术措施，注意劳逸结合，既要对自己负责，又要为住户的生命安全负责，从而提高高层建筑的质量。

1.2安全管理方面

高层建筑的施工安全管理关系到的不仅是施工人员的生命安全，由于高层建筑特有的特点，还会关系到施工人员之外的其他人员的生命安全，比如路人等，所以施工人员一定要增强安全防范意识，消除施工中可能存在的安全隐患。另外，相关领导人要完善安全管理机制，给施工人员全面配备好防护用品。施工人员要始终铭记安全第一，自觉遵守安全生产规章制度，不能进行违章作业，并要随时制止其他人违章作业，积极参加安全生产各种活动，主动提出改进安全工作的意见，确保施工安全和施工现场安全。

1.3进度管理方面

高层建筑在进度管理方面应该注意，不能盲目追求进度，一味求快，却造成施工的整体质量和安全得不到保障的严重问题。制约高层建筑施工进度的因素有很多，如施工环境，与周围各部门的协调性，施工方法是否科学高效等一系列因素的影响。高层建筑在进度管理方面应该做到既要保证施工质量，又要提高施工效率。

1.4分包管理方面

高层建筑的分包管理不当，会带来严重的安全隐患问题。工程承包企业必须具有国家住建部或省市级颁发的相应资质证书，才有资格承包。承包后就要对承包工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。然而，高层建筑施工管理中如果分包管理不当，容易出现违法转包、分包现象，承包商为了自己的利益，分包、转包给不具有建筑资格的施工单位，并从中牟取暴利，从而给施工安全埋下很大的安全隐患。

二、高层建筑施工管理的解决策略

高层建筑有其独特的优点，但是由于其内部存在的特点，难免会存在一些问题，针对上述问题，本文加以分析总结，提出了制订合理的施工预定方案、合理控制施工进度、有效保障施工质量和施工安全四个解决措施，希望能对高层建筑的施工管理有所帮助，下面将进行详细的阐述。

2.1制订合理的施工预定方案

施工预定方案是根据一个施工项目指定的预实施方案，是为了保障后期施工能够顺利进行而制定的。高层建筑施工之前也不得不制定相关的预定方案，施工预定方案是由专业的技术分析人员或团队对工程加以详细分析，综合考虑施工过程中可能遇到的所有问题而制定出的预定方案。其中，施工预定方案包括对进度的安排、关键技术预案、重大施工步骤预案、对安全的总体要求、对施工存在的危险因素加以分析、安全措施、重大施工步骤安全预案、材料供应流程、工程投入的资金预算等许多方面的内容，制定合理的施工预定方案具有重大意义。

2.2合理的控制施工进度

合理的控制施工进度不仅可以保证工程负责人的利益，避免出现投入大，回报少的现象，还是保障施工质量的重要途径。合理的控制施工进度，就要建立合理的监督管理机制。切实有效的监督管理机制，不仅可以防止施工过快或过慢，还可以避免“豆腐渣”工程的出现。在制定施工方案时就要对施工进度加以规划，但是在施工过程中，由于施工进度会受到一系列因素的影响，因此不能墨守成规，要根据实际情况灵活变通，科学的调整施工原定方案。

2.3切实落实施工质量

切实落实施工质量要制定严格的材料验收工作机制，保证施工材料的来源，提高材料的质量门槛，严格把手质量关，严格落实施工材料的质量，防止使用不够标准的材料。另外，国家相关部门也要加强对材料的要求，防止不合格的材料流入市场，以次充好。保障施工质量还要求施工人员技术到位，要经过专业的技术训练，技术过硬，还要有良好的应变能力和组织协调能力，防止“走后门”情况的发生。

2.4全面保障施工安全

高层建筑的施工安全牵系着千家万户，所以一定要全面保障施工安全。施工之前，要加强对施工现场的地质勘查工作，消除安全隐患。制定详细的施工安全方案，加强对施工人员的安全教育，提高施工人员的安全素质和意识，加强对处理突发事件的应急能力和自救能力的安全教育，始终奉行安全生产方针，遵守安全操作规章。施工人员要严格遵守操作规程，正确穿戴个人的防护用品，进入施工现场必须戴好安全帽，加强自我保护意识，全面保障施工安全。

结束语

高层建筑是经济发展的产物，经实践证明，高层建筑可以带来明显的社会经济效益，使人口分布相对密集，缩短了各部门之间的联系距离，从而提高效率；能使大面积建筑的用地大幅度缩小，提高了土地的利用率；可以缩短公用设施和市政管网的开发周期，减少政府建设投资并缩短建筑工期。高层建筑有利亦有弊，要明确高层建筑施工管理会出现的问题并加以避免，从而提高高层建筑的质量，保障居民的生命安全和利益，加快城市建设的速度。

参考文献：

[1]赖圣坚.高层建筑施工管理中应注意的问题[J].企业技术开发，2014-05-26

[2]罗倍增.高层建筑施工管理应注意的事项及对策[J].科学之友，2010-03-23