住房公积金对住房消费及经济的影响

住房公积金对住房消费及经济的影响

李纳

李纳

内蒙古阿拉善盟住房公积金管理中心内蒙古阿拉善盟750306

摘要：随着社会的发展，国家也越来越注意民生问题，住房问题则是民生的一大难题。我国设有住房保障体系，该体系最重要的一个组成部分就是住房公积金问题。提供住房公积金也是改善民生的一项重要措施。随着中国不断的发展，近些年来，房地产经济十分火热，也对中国整体经济发展做出了贡献。本文通过一些数据对住房公积金对住房消费及经济的影响进行分析，对如何用住房公积金拉动房地产经济提供一些建议。

关键词：住房公积金住房消费经济增长影响

随着中国经济的快速发展，人民的生活水平不断提高，人们对房地产投资越来越重视，逐渐形成了有钱就买房的潮流。正是因为房产投资不断增多，使房产投资金额也不断增加，更多的人去开发房地产项目。房地产项目价格多变，因此，住房保障体系建设也必须完善，提供住房公积金也使一些基层人民减少购房压力，有利于我国对公积金政策的完善，对民生质量的改善也有一定的积极影响。

一、住房公积金对我国住房消费和经济的影响

1.1对住房消费的影响

有些人通过翻阅资料了解到，有的城市从2000年开始就实行了住房公积金制度，其效果明显，贷款余额角度的住房购买平均增长率超过了三分之一，住房消费角度的购房平均增长率达到了百分之五十以上，通过一些专业人员对相关数据的研究得出，住房公积金对消费的影响相当大，在一定程度上对全国经济增长做出了一定的贡献。

1.2对经济的影响

通过一系列的计算，公积金对经济的贡献度非常高，主要是对本市贷款余额增长率和国民生产总值增长率的利用，所以公积金对国民生产总值也起着不可替代的作用。经济基础是一个国家发展的根本，公积金作为一个拉动经济增长的环节，理应得到重视和推广。

1.3公积金对经济以及住房消费等影响的主要表现

通过一些资料分析，公积金对经济以及住房消费的影响主要表现在：首先，跟公积金对经济的影响不大，与住房消费对比来说，住房公积金更能够减少民众买房压力，对房地产市场有促进作用，从而促进经济增长；其次，公积金对经济的影响，与住房消费进行对比的话可以说是有一定的滞后性，因为住房公积金对住房消费的影响是直接的，并在一定程度是拉动了经济增长，所以，公积金对经济的影响有一定的滞后性；最后，每个地区都有不同的发展情况，一些地区的贷款余额并没有和住房消费共同增长，而且公积金有一定的局限性，覆盖面比较有限，在一定程度上制约了住房消费和经济的发展。

二、扩大公积金的影响力的措施

2.1扩大公积金的覆盖范围

公积金政策的实施，目前来讲是有一定局限性的，它的使用人群比较有限，一些企业的员工无法享受这像福利待遇，所以她们大多数都是通过贷款来购房。这在一定程度上加大了他们的贷款压力。公积金覆盖范围小，也减小了公积金对经济增长和住房消费的重要作用。所以，只有不断扩大公积金的覆盖范围，公积金的影响力才会不断提高。要想得到民众的支持，要从根本上加上强公积金的宣传力度，让人民充分对公积金政策进行了解，为以后公积金政策的顺畅实施奠定基础。目前，公积金制度还不够完善，有关部门应该主动对该制度积极完善，营造一个良好的公积金政策环境。公积金有一定的有限性，要在一定程度上降低公积金的准入条件，逐步完善公积金制度，不断扩大公积金政策的覆盖范围，提高公积金影响力。

2.2让大众都能享受公积金福利待遇

为人民群众服务是一切制度政策的出发点，住房公积金也是为人民服务，所以必须让大众都能够享受此项福利待遇。首先，要从根本上了解到人们对公积金的需求，并不断完善公积金政策，有效的对人民需求进行满足。其次，创新是发展的动力，公积金政策要与时俱进，结合实际需求，丰富贷款品种，优化贷款流程，提高政策运行效率，提高服务水平，完善公积金政策体系保障，促进人民生活进步与发展。

2.3注重贷款制度，完善保障体系

贷款余额等贷款制度对住房公积金的稳定起着很大的作用，住房公积金政策的实施更离不开相关体系的保障。所以，要想充分发挥公积金的作用，就要注重贷款制度，完善保障体系，要加强贷款广告的宣传，积极进行贷款营销，促进贷款业务的进行。根据地方的具体情况，制定适合的贷款保障制度，共同促进公积金政策的发展。

2.4完善相应的管理体系，切实推进公积金政策的发展

一项政策的成功关键在于它的管理体系的是否合理，要想公积金政策实施成功，就要不断完善管理体系，落实管理制度、管理方法。同时也要注重对公积金政策人员的素质教育和培训，提高工作责任感，为人民营造一个安全的公积金环境。无论是政府还是民众，都要加大对公积金政策的监督，让公积金政策变成真正的福利待遇，真正的减少人民的购房压力，减缓住房贷款压力，改善民生质量。

结束语

总的来说，住房公积金政策对我国经济发展和国民生产总值增长都有重要的促进作用，所以一定要对公积金政策给予重视，结合实际情况制定相应的公积金制度，不断扩大公积金政策的覆盖范围，让更多的人民群众信任和了解，真正成为民众福利待遇。为了经济效益，也需要注重营销贷款，建立健全保障体系，不断完善管理体系，加大管理力度。各个部门要共同努力创造稳定安全的公积金环境，共同推动公积金发展，从而带动国内经济发展。

参考文献：

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