建筑外墙开裂质量通病的防治

建筑外墙开裂质量通病的防治

孙京宁

南京技师学院江苏省南京市210033

摘要：随着人们生活水平的提高，人们对居住环境的质量要求逐渐提高，所以，高层建筑业发展迅速。但是这几年来建筑工程在完工后会出现外墙开裂的现象，对居住带来安全隐患。本文探讨研究防止外墙开裂的方法，为工程施工提供防护的经验。

关键词：外墙开裂；质量通病；防治

外墙的防开裂工作如果做得不好，会影响整体建筑的居住质量，给房子带来安全隐患。因此，做好建筑外墙的防开裂工作是一个非常重要的工作。

1外墙开裂的原因

通常外墙开裂的原因不止一种。有因为温度造成的裂缝，也就是热胀冷缩使得抹灰层开裂，这种状况通常是不影响房子居住安全的，但是在质量上无法得到根除。还有砌体强度不够而造成的裂缝，也就是砌体刚度不够而造成的裂缝。对于建筑外墙裂缝来说，还有非结构性裂缝，即粉刷层的龟裂，通常不会影响居住安全，仅仅影响美观。若在外墙的建设施工过程中有偷工减料的现象，也是会造成外墙开裂的。对于没有做钢丝网片造成的裂缝，主要位于建筑的墙体还有梁柱的交接的地方，虽然对房屋的安全没有影响，但会使房子渗水，对外墙的美观也有很大的影响。房子结构问题造成的裂缝，主要是因为地面的沉降不均匀造成的，这就需要建筑施工技术人员观察外墙的裂缝对房子质量的影响，外墙裂缝开裂大了，就需要做房子鉴定，来保证居民生活居住的安全性。基层不密实、强度偏低也会造成墙面开裂。

2外墙开裂的控制措施

2.1外墙开裂的管理方面的控制措施

严格检查施工组织设计中有关保温墙抹灰工程的施工工艺是不是满足防止空裂的要求，重点检查施工工艺的科学性还有流水作业的可行性。

要求施工队对施工人员进行仔细的技术交底，要使施工人员清楚地知道干什么、怎么干和应达到什么标准。

推行样板制，通过样板以直观的效果来发现没有考虑到的情况和设计欠周的问题，以便有针对性地加以解决。

在抹灰过程中，监理人员应该加强巡检，发现问题及时处理，若发现施工队不按操作规程操作的，立刻下令整顿，必要的时候要求施工队撤换有关人员。

坚持工序交接验收制度，上一个工序不经验收，不得进入下一个工序的施工。

2.2外墙开裂的技术方面的控制措施

在轻质墙体、保温层上抹灰，空裂问题相当普遍。填充墙为加气砼的情况下，形成不同材料墙体的交接，抹灰装修更容易产生开裂。因此，应该采取必要的技术措施，避免开裂。抓住材质把关、基底处理、严格操作和认真养护等环节能够减少甚至不出现开裂现象。

2.2.1把好材料关

砂子：需要使用粒径适宜的中砂并过筛，禁止使用细砂或粉砂拌制砂浆。

石灰膏：应该使用淋制石灰膏，并确保淋制时间。

水泥：水泥标号、品种要适宜。

界面处理剂需要使用经由资质鉴定机构充分肯定的材料，并有出厂证明还有工艺标准，使用说明和质量标准，便于按要求使用。

砂浆配置：砂浆配制需要按厂家提供的设计要求严格计量，并使用机械拌合。

其他材料：其他有关添加剂等材料应该符合抹灰工程的使用要求[1]。

2.2.2基地施工和处理

第一，加气砼填充墙施工需要注意的几个问题：加气砼砌块需要控制龄期，通常要控制在28天以上。砌块在砌筑前一定要浸透，浸水深度需要大于2cm，禁止干砌。砌筑砂浆强度、饱满度应符合设计要求。梁下砌体填充要待加气砼砌体砌筑7天以后进行，并填塞密实。对于砌体的缺棱掉角和脚手架眼等处要填堵密实。填充墙砌筑完成距抹灰的时间间隔不要小于28天，所以要提前做好施工进度安排。

第二，基底处理需要注意的问题是：优选界面剂，界面剂质量的好坏对防止抹灰空鼓非常关键，所以要进行考察优选，慎重选择。界面剂一定要按生产厂家的要求比例进行配制、涂刷，在涂刷前一定要把基底冲洗干净。界面剂在涂刷后的2天之内要进行喷水养护，除了界面剂进行处理以外，也可以使用别的经试验证明有效的方法进行处理。

2.2.3严格按规程操作

要避免外墙开裂问题，除了把好材料关，做好基底处理以外，还应该在抹灰施工的时候严格依据规范进行操作，按提前所审定的施工方案还有经验收合格的样板间、样板墙的施工工艺进行施工。

施工过程中应注意下面几点：

当基底处理完成后，墙面应适当浇水润湿，浇水需要适度，做到抹灰时表面没有浮水，以防止抹灰滑坠、开裂。所以应在抹灰前一天，使用喷洒式浇水，在提前浇水的条件下，如果抹灰的时候，表面已基本干燥，还需要适当洒水湿润以利结合[2]。

抹灰应该分层进行，特别是基层垂直度和平整度不好的时候，抹灰厚度局部应分层垫平，中间抹灰每层完成以后，应用力抹压一遍，再用木抹子搓毛，并需要在第一遍抹灰达6-7成干以基本完成收缩后，再进行第二遍抹灰。

砂浆配制一定要按设计要求进行，砂浆标号可稍高于设计标准，但绝不能低于设计标准。

要控制砂浆的使用时间，应该控制在水泥初凝前使用，高等级水泥砂浆视天气情况一般控制在2小时以内，水泥混合砂浆应控制在3小时以内，禁止砂浆结硬后重新加水拌制使用，更不得使用落地灰。

为了很好地防止抹灰出现裂缝。也可考虑加设钢丝网。钢丝网的固定要牢固，以保证用力抹压的时候不致晃动或颤动，钢丝网的接茬处应钉牢、压平，不得有翘边或弹动现象，由外到内挤压抹灰的时候应将灰浆压入网内和基层粘结。为做到与基层的有效结合，可考虑使用下面的方法：在基层上先抹一层底灰，趁底灰尚软即钉钢丝网，将网卧入砂浆中，立即在网上抹灰，使其与底灰有效结合，将网夹入底灰而形成整体。用钢丝网做防开裂措施的时候，应注意将钢丝网置于面层外侧[3]。

2.2.4抹灰完成后要认真进行养护

抹灰完成待面层基本干燥后应按期洒水养护，以避免出现干缩裂缝或加剧开裂程度，养护时间视天气情况不应低于7昼夜。

实践证明通过以上技术措施有效降低了墙面抹灰开裂的发生概率，使开裂下降到了可容许范围以内，取得良好效果。上面的措施仅供参考，主要关键点是在实践中不断总结经验，尤其是做样板时应对施工所用的各种材料情况、施工工艺过程进行详细记录，发现问题及时解决，如无问题在大面积推广的时候严格按所定的程序进行操作，以保证整个工程质量符合要求。

2.2.5对容易发生裂缝的地方进行加固

外墙只要有裂缝存在就会有渗水，久而久之外墙裂缝就会越来越大，造成墙面层的破坏，对此，我们可以在砌体梁的位置用钢丝网固定后再开始抹灰，这样做是为了防止其各自的膨胀度不同而造成的裂缝。

2.2.6外墙抹灰要掌握好技术

外墙的施工如果遇到雨季的时候，一定要待墙面完全干透后再开始抹灰，对于外墙基层面的灰尘和污垢也要进行清除，对光滑的混凝土面也要进行毛化处理，增加墙面的附着力，从而使建筑墙体有效减少开裂的危害。在水泥砂浆的抹灰层，特别是经过暴晒之后，就要在对墙体施工前做好湿润的养护措施，因为墙面脱水会使外墙的面层强度降低，如果遇到冷冻天气就会剥落掉离，使建筑外墙发生表层裂缝。对此，我们可以适当洒水来增加墙体的湿润度，为的是使建筑外墙在施工的过程中，能够粉刷得更好、更完美，减少裂缝的危害。

结语

建筑工程当中外墙开裂和渗水的防止不仅是施工的问题，还与建筑工程的设计、监理有关。本文研究预防外墙开裂的措施，并经实际经验证实，其对外墙的开裂和渗水处理有着非常好的效果。为以后的建筑工程中提供借鉴。

参考文献

[1]张超越.建筑外墙保温的质量通病防治以及维修分析[J].科技创新与应用，2016，（20）：283.

[2]陆建飞.浅谈建筑工程墙体抹灰开裂质量通病的防治[J].科技经济导刊，2016，（24）：75.

[3]孙爽.外墙外保温抗裂施工技术研究[J].黑龙江科学，2014，（01）：76.