办公建筑设计的分析

办公建筑设计的分析

范慧萍姜伟靖

1中国美术学院风景建筑设计研究院；2杭州中瀚建筑设计有限公司

【摘要】办公建筑是城市建设不可或缺的重要组成部分。本文笔者结合实例对办公建筑设计包括建筑物外部形象、空间设计等内容进行详细分析，可供参考。

【关键词】办公建筑；建筑空间；节能设计

最近几年，随着城市经济的飞速，在城市化的进程中，公共建筑发挥着非常重要的作用，不仅推动着市场经济的快速发展，还为城乡发展创造了一种新思路。在公共建筑中，办公建筑是商业活动的综合办公地域，起着环境资源共享，以及推动建筑各项业务高速集中发展的作用，在城市发展中，办公建筑的发展方面多种多样，并在不断地进行转变，加大了品质方面的要求，在高质量的基础上提高外观形象，从而保证公共建筑可持续的发展。

1办公建筑外部形象分析

办公建筑如企事业单位办公楼、或政府行政办公楼等，都有属于自身形象的特征，这主要是根据使用主体的性能来确定，其形象特征明显的不同与其它建筑。比如：政府办公楼的形象特征通常是体量巨大、宏伟壮观，视觉冲击感强烈等；企业或事业单位办公楼的形象特征，根据其所属行业特性的影响不同，但其建筑形象都会在不同程度上影响到当地城市区域的艺术风格和美学价值。如当办公建筑位于市中心繁华商业地段时，通常用地都会紧张，设计时要采用集中布局方式，以便能比较好地解决留停车、人流活动的空间，以及外部交通条件，为城市提供更多的公共空间，同时达到和城市景观和谐协调。所以，在设计办公建筑之前，我们必须认真分析办公建筑所在地的环境。在进行办公建筑设计时，需结和城市周围环境，确保建筑设计完美地融入整个城市环境中，而又不失自身独特、新颖的形象特征。另外，为了保证办公建筑的空间形体能够与内在秩序相协调，在设计时我们不仅要考虑其经济、技术、使用功能等方面的要求，还要考虑另外一个重要因素，即其环境与城市的协调性。

1.1总体布局和环境空间

作为城市环境的一部分，办公建筑设计不仅要考虑自身，需要有和谐统一的内在秩序，还要考虑外在的空间形态。首先在对办公建筑进行设计的时候，要考虑建筑周围的环境，给出一个实用，美观，更加经济的布局方案。我们还要考虑建筑的位置、形式、功能是不是和这个城市的功能、景观相融。

1.2交通设置

常用的办公建筑形式为中心筒结构，这种最为传统，通常在这种情况下，电梯区域在建筑平面中心，而它的周围都是建筑功能空间，这样想要形成大的空间就不是那么容易的事了。如果我们在建筑物两边设置电梯，可以使不同的单元使用同一电梯，能够有效形成一个大型空间办公模式。采用这种交通模式，能够使设计具有很强的实用功能，还能使建筑形象变得富有个性，使建筑的造型变得多元化。

2办公建筑设计应考虑内容

2.1外部形象设计

2.1.1主与从的构图

建筑物主与从的关系可以通过轴线的关系呈现出来。如以建筑物作为轴线组织平面和空间形体；体量组合中的主从关系，可以是对称的布局，也可以是不对称的布局，在不对称的体量组合中，也可通过体量的大小、高低、粗细、横竖、虚实以及材料的不同质感和色彩的处理手法，来表达其体量组合中的主从关系。

2.1.2对比

通过建筑物体量、线形、虚实、质感以及色彩之间的对比，使建筑物产生具体个性鲜明的形象感。

2.1.3标志与独创

通过简洁富有表现力的几何图形，表现出建筑物的时代感与标志性，整体上丰富城市轮廓线，认真做好细部处理，使建筑物从整体与细部和谐统一，适度采用新型材料和高科学技技术，增强建筑的标志性与独创性。

3建筑物内部空间

办公建筑，主要功能是生产办公议题。进行空间设计时，首先要考虑其办公属性。布局平面时，应把行政办公部分与技术用房分开，尽量使平面布局具有一定灵活性。

通常与外部交往较多的部门如行政办公及相关配套的生活福利设施，如饭堂、会客室等，布置在办公楼的底层和裙楼中，当中大部分功能集中在一侧配楼内，另一侧办公楼则集中安排领导职能办公部分，形成两大功能区。办公路线横向展开，以保证各部分功能空间的紧密联系。

集中中心可设一个现代化中枢，使之与功能空间形成一个整体，为各层提供一个不同形式的趣味空间。人流量大的空间（比如多功能报告厅）可布置在建筑首层，在院内设单独入口，满足大量人流疏散要求。有些办公建筑都设有现代化中庭与办公走廊连接，中庭设有回廊，共同形成"办公室内街"，将办公楼的内部功能划分变得富有弹性，既能形成明确的竖向分区，又能满足不同要求的大、中型办公室，在使用过程中，可动态地根据需要改变格局，具有更大的可变性和适应性。

4其它设计考虑

在设计办公建筑时，应注意以下三个方面：第一，提高室内健康舒适度，良好的办公环境不仅可以提升工作效率，降低生病缺勤率，还可以增强对客户的吸引力；第二，注重生态环境设计，舒适、健康、良好的办公环境，可大幅度提高办公建筑的品牌形象，从而增加与高端公司的合作；需要创造健康舒适的休息环境，建筑物的顶部可以利用安装天窗和侧窗来联合采光；建筑的外表面，可以采用不同深度的过渡空间来布置，起到遮荫和绿化功能；建筑的内部可以巧妙地利用阳光，对室内的光线、温度和湿度等进行调节，从而有效创造出一个良好的环境。第三，重视节约能耗设计，我国一直以来都在执行着节约能耗这一基本国策，因此，节能式办公建筑不仅能增强建筑物市场竞争能力，还可以降低建筑物及客户的运营成本。

5结合实例分析

5.1工程基本情况

某办公建筑项目位于杭州市地区，规划用地面积约为2.9万平方米，容积率为5.0。项目建筑总面积约为20.0万平方米，其中地上建筑面积为14.7万平方米，其地下建筑面积为5.2万平方米。基地地形方正完整，交通便利环境优美，规划配套完善，具备建设总部大厦的良好条件。

图1项目效果图

5.2总平面设计

（1）总平面布局

本项目主入口设置于基地东侧路，次入口则设置在西侧道路，北部为一人行入口。建筑整体设计，通过层数的变化、交叠，形成一个整体。其中南侧为21层板楼，中间为6-13层的连续建筑群组，北侧为24层的板楼。建筑整体通过建筑形体的围合，中间形成两个半开放式的中心庭院；既具有一定的私密性，又通过建筑的引导，与城市融为一体。中心庭院与主入口形成有秩序的空间序列，通过空间回转与外部城市空间相互呼应和渗透。

（2）交通流线

本项目东侧入口为车行主出入口，西侧为车行次入口，北侧为人行入口；沿建筑外围设置内部环形车行道路；地下车库出入口分别布置于项目的东西面，东面和西面各两个，方便各个方位的车辆进出地下车库。地下设二层地下停车库，建筑首层和地下一层之间设置夹层作为非机动车停车库。

5.3平面功能布局

该项目地上部分为商务办公性质，屋顶设置屋顶花园，地下部分为机动车库和非机动车库及设备用房，地下二层部分设为人防区域。

5.5绿化景观设计

（1）充分利用建筑外围的河道景观及沿河绿化带，打造优美的建筑外围环境。

（2）呼应总体建筑布局结构，景观与建筑采用统一的设计手法，创造良好空间氛围和环境标识性，最终形成共生共融的整体景观系统。

5.6建筑造型

本项目建筑外形采用一体化设计，简洁的体块穿插组合的手法体现出形体错落组合的状态。建筑外立面采用玻璃幕墙，精练的线条塑造建筑经典稳重高品质办公楼的形象。屋顶绿化平台在满足使用功能的同时更体现建筑绿色生态的整体形象。

5.6节能设计

本项目采用可持续的设计理念来规划设计，从通风、遮阳技术原理的角度组织形体、空间，通过被动技术与建筑形态的结合，积极主动地利用可再生能源。为减少空调在过渡季节运行成本，所有空调机房均靠外墙设置以便在过度季节能全新风运行从而达到节能。对于新风量和排风量较大的场所，尽量设置全热交换新风机组，使新风和排风热交换后，再送入室内。空调保冷管道的绝热层外，设置隔汽层和保护层。

6总结

在城市化进程中，办公建筑是最具代表性的建筑之一，其发展方向是多元化的。设计人员在设计办公建筑之前，需对各办公建筑的自身定位及需求进行详细分析，综合考虑办公企业文化、以及空气、景观、交通、所在城市位置等因素，从而保证办公建筑质量，以及其环境的优异性。