论屋面防水渗漏的原因与预防

论屋面防水渗漏的原因与预防

慕俊超曹延新

慕俊超曹延新(鹤岗市工程质量检测中心)

摘要：建筑屋面防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，是保证建筑物结构不受水的侵袭、内容空间不受水危害的专门措施与分部工程。本文对此进行了探讨。

关键词：屋面渗漏影响因素控制措施

0引言

屋面防水渗漏是建筑施工质量通病之一，特别是在我国的北方寒冷地区更是一种常见的现象。根据有关部门的调查统计可以发现发前屋面渗漏率已达到惊人的50%以上，这使得国家与企业用于屋面渗漏维修及整改的总体费用十分庞大。因此，解决屋面渗漏问题已成为民用建筑必须要直面的重要任务之一了。

1屋面渗漏影响因素分析

那么造成屋面渗漏的原因是什么呢？在技术原因上可以分为下面几个方面：首先体现在施工条件上。水泥砂浆与混凝土等作为施工主材，均具有一定的吸水作用，因此难以完全排净基层材料中的水分，而基层虽然说具备相应的防水性能，实质上却无法做到完全防潮、防湿，因此，要想在防水层施工时使其基层达到完全干燥是较为困难和不现实的。其次是基层的施工质量影响。当前我国在屋面防水的基层处理上，依然以采用水泥砂浆作为找平层或是钢筋混凝土结构层，这就使得设计与施工中必然会形成各种形式的伸缩缝，也就导致了施工缝和沉降的处理难度，同时还有水泥材料收缩的影响，致使基层表面也往往会发生不同程度的裂缝，对于这些裂缝，特别是较大宽度的裂缝，如果没有给予相应的重视，屋面渗漏也就不可避免的出现了。再次，就是由于建筑物荷载的影响了。一般的结构承重在设计中通常都能得到考虑，但对于由温度的变化而产生的温度应力，再加上材料收缩的影响，就使得屋面防水层被外力叠加而拉裂，进而产生屋面渗漏现象。

2防水层面基层收缩裂缝成因与控制

我国建筑的混凝土、刚性层面防水层通常较薄，基层的收缩变形往往就是产生裂缝的主因。通常情况下，屋面基层与混凝土面层的连接会较为牢固，但如果混凝土的收缩变形较其拉伸应变更大时，势必须会产生裂缝。刚性层面屋面的防水要点就是要控制裂缝的产生与发展，屋面的流水坡度要适宜，且保持顺畅的状态，还要使屋面表面平整光滑积水无法留存。干缩变形也是刚性层面产生裂缝的重要原因。刚性屋面在受到基层约束为面层收缩变形时，就可能会产生拉应力而形成裂缝。这种情况的防治方法有两种，一是使基层与面层变形相同；二是使其界面间趋于自由、光滑。影响基层收缩裂缝形成的因素可总结为以下几点：

2.1气候因素的影响。在夏季干燥季节进行施工时，相对温度较小，干缩影响较大，产生裂缝的机会就多。而且，在高温下施工时，水泥凝结和水化速度很快，很容易导致捣震不实，使表面压光相对困难，养护期不足而出现中断现象，为裂缝的产生埋下了隐患，

2.2材料因素的影响。水泥材料的性能是重要的影响因素，在其它条件一定的情况下，下减少水泥用量与用水量，不但可以降低干缩率，还能提高屋面层的抗拉程度，相应的弹性模数也会增大，在砂浆配合比相同的情况下，普通水泥的干缩抗裂性相对较差，矿渣水泥就会好一些，而掺入粉煤灰等混合物材料也可以起到改善水泥的干缩抗裂性，适量的掺加膨胀剂能起到补偿收缩的作用，这都是有利于防止干缩裂缝产生的措施。

2.3工艺因素的影响。早期的养护可有效防止过快的蒸发，从而保证强度的正常增加，对于预防干缩裂缝是有效的。此外，通过工程实践的总结，在砂浆与混凝土表面进行压光或是二次振捣，并及时进行覆盖，减少暴晒、风吹，均可有效减少干缩裂缝的产生。

2.4龄期因素的影响。由于砂浆与混凝土的收缩值与龄期的增长成正比，而完成最终的收缩要持续数年。因此，有必要掌握适当的龄期以进行防水施工。通常在常温条件下，七天的正常养护可使砂浆强度达到10MPa，此时，由于含水率较低，正适宜各类防水层的施工，施工效果也往往最理想。

综上，层面防水工程基层收缩裂缝原因复杂，必须综和考虑防水干缩裂缝的控制措施。在设计施工中要提升基层的整体刚度，对于保温屋面或者采用松散找坡材料时，应用细石混凝土做找平层最好加设钢筋网片，在施工中要适当掺和减水剂、膨胀剂还应掌握适当的龄期（7天左右）铺设防水层，对混凝土或砂浆找平层要严格执行相适应的配合比，采用二次振捣二次压光，要及时采取养护措施，及时覆盖。

3节点及构造部位出现的渗漏与防治

刚性混凝土层面渗漏，较易发生于烟囱、檐口、女儿墙、山墙等部位。山墙、女儿墙和突出屋面的墙体与防水层相结合的部位常常是渗漏的主要隐患点，究其原因往往是由于隔离层的卷材表面过于粗糙，表面摩擦力大，使表面产生微裂。且这些部位常是雨水量最多、积水时间最长的地方，压力渗透作用使其沿着卷材漫流，缝内积水对卷材的长期腐蚀导致渗漏发生。对于女儿墙根部的泛水，防水措施是尽量降低界面间的摩擦力，表面防水材料要做到顺滑，并尽量加设附加层，适当增加宽度。

3.1天沟渗漏由于天沟长度大，纵向坡度小，雨水口少，雨水斗，四周防水不严，排水不畅，都能造成天沟渗漏。在施工中可将雨水斗周围500mm范围内沙浆或混凝土、做成坡度为5%的盆状，以其使排水畅通，另外应防止雨水口被杂物堵塞，造成局部积水而渗漏。

3.2女儿墙处下水口渗漏主要原因施工方法及顺序不合理，即在女儿墙完成之后，才安装雨水斗，是雨水斗周围墙体强度低堵塞不密实，易松动。造成防水基层与墙体之间产生松动裂缝现象，使以后发生渗漏。防治办法。在施工中对有雨水斗的女儿墙，应在女儿墙砌筑到雨水斗周围的防水层，要延进雨水斗一定深度，雨水斗应处在周围的防水屋面的最低点。

4建筑屋面防水工程设计、施工的质量控制措施

建筑屋面防水工程就是要使建筑物不渗漏，具有有良好的防水与使用功能。要预防建筑屋面防水质量问题，就要做好设计与施工的管理。

4.1设计是保障屋面防水工程不渗漏的前提建筑屋面的防水设计，既要考虑建筑物的使用效果，还要考虑提高建筑整体防水功能。因此，只有科学地制定经济合理防水方案，采取可靠的具体措施来保证工程质量，才能达到屋面不渗漏的目的和保证屋面防水使用年限要求。因此，在进行屋防水设计时，应尽量选用较新、先进、可靠的施工工艺；正确选择防水材料；明确屋面防水工程的基本条件与要求；以规范为依据，结合工程实际情况，对细部构造做法加以明确。

4.2施工管理得力是保障屋面防水工程质量的关键

屋面防水工程始终是要通过施工才能实现的，施工中稍有疏忽就有可能形成渗漏，可见施工是防水工程质量好坏的重要环境。屋面防水工程施工质量控制要有以下方面加以控制：

4.2.1屋面的防水工程无论是浇筑、抹压、涂刷、粘贴等施工方法，基本是以手工操作为主。因此施工一定要由专业的防水队伍进行施工。同时，为确保建筑屋面防水工程质量，要不断提高防水工人素质与技术。

4.2.2施工图会审是完善设计的过程。它是设计人员对设计意图的展示和向施工人员技术交底的重要过程，同时，也是施工单位和相关各方通过审阅施工图，发现可能存在的问题，并采取措施完善设计的过程。这个过程能使施工人员对施工方法与要点更为明确的过程，是制定针对性的施工方案与保证屋面防水工程质量所应采取的必要技术措施。

4.2.3施工单位根据设计要求，要编制相应的施工方案。施工方案通常包括概要、工程质量目标、组织与管理和防水施工操作等部分，方案要明确防水材料质量要求、施工程序、工作管理与质量措施、自防水结构和防水层的施工准备、操作要点以及一些细部做法等。同时，明确分部分项工程施工责任人。施工方案制订后，需经设计单位及有关各方签认。

4.2.4施工技术的监理也是保证施工质量的最要措施。现场监理人员要紧密配合施工单位与监督部门，做好原材料、半成品检查、工序检查、工程验收、坚持制度的严格执行等工作，确保施工全程受控。

参考文献：

[1]李慧敏，高岩《提高屋面防水质量的几点措施》[J].山西建筑2004(20).

[2]薛莉敏编《建筑屋面与地下工程防水施工技术》[M].北京.机械工业出版社.2004.