BIM技术在工程造价精细化管理中的应用分析潘长安

BIM技术在工程造价精细化管理中的应用分析潘长安

潘长安

山东同圆工程管理咨询有限公司山东济南250022

摘要：随着我国的社会经济水平的提高，建筑工程也在不断的发展中，BIM技术是帮助工程造价进行管理与控制的有效方法，是一种新型技术，其主要是将工程建筑业当中的工程信息与施工流程进行数据收集，并将所收集的数据信息通过其构建的数据模型展现出来。

关键词：BIM技术；工程造价；精细化管理；应用

引言

BIM技术作为现代化信息技术作为现代建筑市场创新管理中突出的应用技术之一，在实际应用的过程中，此种技术应用有着突出的可视化优势，通过三维模型的构架和应用，对建筑工程空间结构是吸纳最优化评估和改进设计，保证工程项目建设符合工程建设目标和工程建设需求。且，当前BIM技术在建筑工程项目应用中，同时可以实现全过程的虚拟施工，对施工中所应用的施工技术、施工设备、施工材料的应用是否符合工程项目建设需求和建设目标进行分析，通过仿真模拟，及时发现工程预期建设存在问题，督促设计管理人员改进，为后期工程项目正常化、稳定化、科学性建设发挥有效的促进作用。整体上而言，BIM技术在建筑工程项目中优势的发挥，是通过在各方面数据信息获得基础上，通过数据的精确计算，立体化的展现，具有非常可靠的依据。BIM技术在建筑工程造价核算和预算工作、成本控制落实以及成本调整中可以发挥有效的依据提供作用，保证造价审核工作在直观化的范围内进行，对于防控成本控制风险，提高成本管理效率有着非常重要的作用。

1、BIM技术概述

BIM技术的应用在建筑工程造价管理工作至关重要，同时具备非常明显的作用和特点，其中可视化就是非常显著的特点之一，这种可视化的工作特点能够在设计阶段中的各项工作中实现精确化和全面化的空间设计，将设计过程中的各项工作内容通过虚拟化的施工实现模型的建设，让人们更加直观的对此项目进行观察，另外施工前期阶段通过此模式对现场情况更好的了解，并且模型本身就是立体化的展现，因此想要设计和表达的内容能够直观的看出，施工技术人员能够与该模型相互结合，通过产品中的计算内容获取其中的相关数据，通过此模型实现对项目的整体规划，避免发生设计工作无法变更的情况，减低施工成本，为保证了工程造价核算工作的顺利完成，在工程审核造价中，能够将空调特性直观的展示出来，让其中存在的一些问题能够及时发展，降低项目中可能存在的风险。

2、建筑工程项目工程造价精细化管理分析

现代化建筑市场创新发展的过程中，建筑工程项目工程造价实现精细化管理是适应现代市场发展、符合市场经济创新需求以及促使我国工程造价管理体系与国际市场接轨的重要工作方向。整体上而言，工程造价实现精细化管理是当前建筑工程项目一种比较先进的管理方式。精细化工程造价管理公租的实现主要通过全面贯彻“精、准、细、严”的原则，在项目建设单位全过程、全生命周期中进行管理，通过细化的分析，落实到项目建设各个阶段和各个环节中，全面加强整个项目造价成本管控水平。实际工程造价管控工作进行的过程中，需要在结合工程建设施工规划方案、工程建设人力资源、工程建设技术以及合同签订等方面基础上，进一步优化各方面资源配置，保证工程全生命周期管理工作落实，严格各项工程造价审批审核工作，加强工程造价参与主体部门之间的沟通交流，通过制度化环境的有效构建，提升建筑工程项目造价控制与管理水平，以此实现工程造价的精细化管理。

3、BIM技术下工程造价精细管理的问题

3.1造价的管理与市场存在脱节问题

目前，国内的对工程造价的管理工作很受外加因素的制约与影响，其不足之处仍有很多。例如，在利用清单对工程进行计价时，一般是招标单位按照工程实际进行工程量的统一核算。然后投标单位从市场行情出发，根据相关标准来编制工程的预算，其预算定额在很大程度上受到该地区生产力的影响。但由于社会、经济不断发展，建筑业中定额指标更新并不及时，出现滞后的问题，使得定额指标无法和市场进行充分结合，无法实现工程的精细管理。

3.2决策前期预测的准确性低

在进行决策的初期，因为专业信息和人才的不足，并且项目还没有虚拟的模型。因此，导致投资评估师对项目的了解程度较低，因而在项目决策阶段的造价缺乏准确性。这不但使得前期的成本投入增加了，而且导致了施工过程中出现修改和变更。因此，工程中不可避免出现变化和索赔。例如，法国设计的国家剧院的设计与中国的配额不符，没有可进行参考的基准，只能在已经完成的项目的基础上估算成本。

3.3信息处理比较缓慢

在工程造价过程中，需要很多的清单进行核对，还有很多信息量比较多的内容进行录入电脑，这些事做起来是比比较困难的，因为在对这些信息进行核对和录入的过程中，应该比较细心，防止一些问题出现，所以说BIM在工程造价精细化管理中信息处理是比较方便的。其实每个人说起来都是比较容易的，不就是对一个清单进行核算，一些非常重要的信息进行录入吗，这其实说起来挺容易，而做起来是比较麻烦复杂的，我们还不要对一些重要的信息进行透明化，如果信息透明化了，这可能造成建设单位成本很难控制。

4、BIM技术在工程造价精细管理中的应用

4.1实现快速而准确地信息计算

BIM模型具有强大功能，特别是在计算方面。该能力具体表现于对信息的收与存两个方面。首先，BIM模型内的任何一个构件都具有多类型的特性。在决策阶段与工程有关的计价信息较多，并且内容十分繁杂。利用BIM，可以实现对所有定额信息以及市场价格的存储，将相像数据导入模型内或者是手动将数据输入至模型，最终将计价结果全部存至模型内。同时，可以对BIM内构件信息进行修改、覆盖，进而动态地对信息进行更新；其次，BIM模型计算迅速且十分精确，这种参数化的形式可以对信息进行同步更新。BIM一经使用，其模型的数据可自动地进行读取，从而对构件进行快速计算，并可以自动地形成估算数，使造价的计算工作得到极大简化。

4.2BIM技术在建筑特性表达中的处理的精细化

BIM技术是一种新型的计算机设计技术。其主要是通过数字技术，让虚拟建筑可以建立在计算机上。建筑信息模型提供了一个单一的、完整一致的逻辑建筑信息库。BIM应用系统中的架构组件可以被编码来描述和表示建筑的真实元素。表达的信息不仅包括几何尺寸信息，还包括材料信息、性能、表面处理、施工实践和成本、建筑的具体属性有这些信息组成。

4.3BIM技术的信息共享

为了想提高工程造价的精细化管理，可以让BIM技术的信息共享，这样就不会因为输入一些信息来浪费时间，只需要一方输入自己的信息，通过BIM技术传输给所有人。在传统的工程造价管理中，是需要大部分管理人员来进行工程的精细化管理，不需要来借助一些信息设备，只靠人们的一些主观意见来得到工程的有效信息。只要需要人管理的东西，人们都会存在一些侥幸心理，如果对自己有益，他可能就不会把自己所知道的内容进行传输，为了这种情况的出现，现在一些企业和工程都通过BIM技术进行信息共享，这样会让更好的让更多人知道，如果一个人不传输，可能还会有别的人给我们传输。

结语

BIM技术作为建筑业一项重要变革，其自身带有的协同、参数化等优势，可以将建筑实体与模型进行有效关联，从而有利于查询、核对有关工程信息，提升造价精细管理效率。BIM技术还可以避免与市场环境脱节、信息沟通不善以及不能及时实现工程维护等缺陷，在未来工程造价的精细化管理中很值得推广与应用。

参考文献

[1]刘冬学.BIM技术在工程造价精细化管理中的应用[J].信息化建设，2015（12）.

[2]王杰.BIM技术在工程造价精细化管理中的应用[J].智能建筑与城市信息，2017（12）.

[3]杨利丹.基于BIM的建设工程造价精益管理研究[J].建设监理，2016（7）：40~42+47.