建筑工程预结算造价编制审核工作的要点分析

建筑工程预结算造价编制审核工作的要点分析

徐亿

建业恒安工程管理股份有限公司南京分公司江苏南京210000

摘要：随着建筑工程数量的增加以及愈演愈烈的市场竞争机制，部分相关单位在这种竞争压力以及利益熏陶下，开始采取一些不良手段蓄意抬高工程造价，从而造成了大量的资金浪费以及工程的安全隐患。而对工程的造价进行预结算的审核，则能够有效避免资金的浪费，降低造价成本，从而不但提高了企业的收益，同时也保证了工程的质量。因此，对于建筑工程预结算审核工作的深入研究具有非常重要的现实意义和社会价值。

关键词：建筑工程；预结算；造价编制；审核工作；要点

引言

随着近些年我国社会经济的快速发展和城市化进程的不断加快，建筑行业也取得了很大的进步，在此背景之下，在具体的施工过程中还是存在很多的问题，支付抄表现象就是日前存在的一种典型问题，其严重影响着企业的经济收益和社会效益。为了使得企业的资金得到更加合理的应用，就应该对建筑工程造价预结算进行严格的审核。本文就建筑工程预结算造价编制审核工作内容和其中所存在的问题进行了分析，并提出了相应的审核要点，从而有效促进我国经济的稳健发展。

1建筑工程造价预结算审核的主要内容

建筑工程预结算审核的内容主要包括：①工程范围。按照招投标文件、设计图纸审核实际施工范围，合理划分总、分包方各自的施工范围，避免施工方重复上报施工范围，造成工程量虚增。②工程量。运用既定的计算规则和方法，对实际发生的工程量进行审核。不仅要明确工程量计算范围，划分具体限制内容，而且还要认真核对图示尺寸与实际计算尺寸，及时纠正计算偏差。③定额套用。对换算定额单价的换算方法、具体项目、定额基价、定额消耗量进行审核；对直接套用定额的价格套用规范性、材料价格套用合理性、实际项目与施工设计图纸要求的一致性进行审核；对补充定额的编制方法、定额消耗量以及人、机、料费用的合理性进行审核。④费用计取。根据相关规定、招投标文件、施工合同，对工程价差调整、费率计算、取费基础、费率浮动等内容进行审核。

2建筑工程预结算审核工作的现状

2.1错套定额问题

错套定额问题主要表现在以下几个方面：首先是配额的错误，简单的现浇钢筋混凝土楼梯，比如，在结算前，可能会有一些单位或个人将楼梯对应项的错置，并连接到板结构层的楼梯也包括在该地区，从而提高预结算；其次是定值项目的高集，配额设置，就要增加成本，犯错误，不遵守规则来计算，例如，在建筑施工中，现场采用机械开挖，可是在结算的过程中却套用了人工挖土的模式，从而产生一定的差异。

2.2材料价格和实际不一致

在建筑工程施工过程中，导致工程造价高的原因很多，但最主要的原因是材料的价格虚高。例如，在购买材料的时候，以最低的价格购买最优质的材料报道的最高价格的材料在申报的时候，这可能导致偷工减料、工程质量有很大的影响；其次在材料价格的调整，只增加不减，相同的优质的材料价格甚至高于市场价，造成虚假价格时有发生。

2.3虚报工程量

首先是虚拟工程，在解决工程尚未投入建设结算项目，也可能是一个项目的第二结算，例如，一些不容易找到小项目，如基础设施项目的项目，双桩结算是定期进行。其次，一些分项工程的计算量大于实际工程量。例如，在解决外墙瓷砖，它是600平方米，但实际外墙瓷砖只有400平方米，这样的情况下，预结算工程造价中是很常见的，尤其是一些比较隐蔽的项目，实际的情况是未知的，因此虚假报告的成本也可能没有发现；然后利用工程接触形式诈骗。有的公司会利用联系人名单进行诈骗，去掉负面内容，只留下乙方的内容，留下项目成本超过实际情况。最后，对工程量的计算，如墙面的工作量计算，扣除门窗面积，因为门和窗户的面积将是一个单独的计算，如果工程量计算不扣除，有重复计算的发生。

3建筑工程造价在预结算审核工作中的要点分析

3.1工程量清单审核中的要点分析

在进行工程量清单的审核工作中，工作人员首先要熟练掌握账务的计算原则和相关要求，并对所有的施工图纸了然于胸，其次是结合施工现场的实际情况进行全方位、细致准确的审核。在工程量的计算中，要保证工程量的计算与招标文件相符合。在进行招标控制价的审核时，为了保证工程质量和市场的良性竞争，工作人员一定要明确费率以及定额的套用方法，尽力使招标控制价与实际的市场情况相契合。在此基础上，不断深入调研市场相关信息，在结合市场价格的同时进行工程量清单的审核工作。

3.2中期付款审核中的要点分析

在进行中期付款审核工作时：①要根据合同要求来进行中期付款的审核，其中包括付款节点、付款方式和付款比例等。②要注意设计变更的审核和控制事项以及现场签证等事项，避免工作的随意性。③还要特别注重合同的管理，在合同的起草、谈判和签订中尽可能地做到全面和谨慎，以便于后期结算工作的顺利进行。

3.3结算审核工作中的要点分析

在进行结算审核工作时：①需要审查工程的结算与招投标文件和施工合同是否相符合。②应该严格审查施工单位报送的资料，确保相关资料的准确性、真实性以及完整性。另外，需特别注意工程量费用的计算，确保其准确性。同时，在结算审核过程中要明确设计图纸中未实施部分是否已被全部扣除，以及材料领用数量是否出现超欠供现象。尤其值得一提的是，工作人员一定要重视工程的变更，必要时可以将其列为审核工作的重点。

3.4提升审核工作人员的职业素养

在建筑工程造价的预结算审核工作中，审核工作人员作为审核工作中的主体，其职业素养和道德素质显得尤为重要。这就需要相关领导人采取一定的措施，提升审核工作人员的职业素养。在审核工作中，不但涉及到经济，同时还与建筑学知识挂钩，这就需要审核工作人员具备熟练的审核技能以及较为丰富的建筑学知识。同时，审核人员应当具备市场经济观念，深入了解各建筑材料的市场价格，明确工程变更单价的定价方法。另外，审核工作人员需要了解建筑工程的现场施工工艺，熟悉施工程序，掌握施工设计图纸的使用。在掌握经济信息以及建筑知识的前提下，还应具备一定的计算机应用技术，以此提高数据的准确性，另外，还要求审核工作人员在实际审核过程中以事实为依据，坚持实事求是的原则来进行工作的开展。

4结束语

综上所述，建筑工程造价的预结算审核工作是一项既复杂又系统的工作，同时又是工程造价中的重点之所在。因此，审核人员一定要审时度势，抓住问题的矛盾，掌握工作的要点，选用合理的工程造价预结算审核方法。与此同时，还应注重计算机与互联网系统的应用，以此有效地节约工作时间，从而使审核工作在保证质量的前提下能够高效地完成。

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