建筑工程造价的合理控制手段

建筑工程造价的合理控制手段

曾永华

金昌市规划建筑设计院

摘要：目前，我国经济不断发展，生活水平不断提高，各项技术也随着人们的要求在不断进步。建筑行业作为人们生活中必不可少的一部分也得到了快速的发展。在进行工程建设时有关费用的预算和支配就需要用到工程造价的概念，而合理的控制手段对于降低建筑工程成本和控制建筑工程费用在预算之内是非常重要的。这样就能够获取更大的利益，这是建筑工程造价进行控制的根本目的，也是建筑各企业所追求的最终结果。

关键词：建筑工程；工程造价；控制手段；措施

1引言

所谓建筑工程造价就是指工程项目在建设过程中的设计、施工、监理、材料设备等所有方面所花费的费用之和。可以看出建筑工程造价的合理与否对于建筑工程的经济利益会产生直接的影响，因此对建筑工程造价进行合理控制即可以节约成本又能够合理利用资源。但是，我国在建筑工程造价这一方面的控制手段还不够完善，这不仅会造成经济的损失，而且直接关系到建筑工程整体的施工质量，阻碍了我国建筑行业的发展。针对这一现象，本文分析了我国建筑工程造价控制的现状，针对建筑工程造价中出现的问题进行了分析，并提出了针对性的解决措施。

2建筑工程造价及其造价控制的概念

建设工程中造价包括许多方面，从一开始的建筑工程的准备工作到工程竣工完成，这整个过程所花费的费用都包含在建筑工程造价中，同时建筑工程造价还包括建筑施工中所需要的材料、设备的费用，还有工人的工资及所需要缴纳的税款等等。因此如果要降低建筑工程中的造价，就要对建筑工程中所有的环节进行合理科学的控制。实际的造价控制主要从建筑工程的设计阶段、施工阶段、工程验收阶段三个方面进行控制，这样不仅可以节约工程建设过程中的成本，提高经济利益，还可以保证建筑企业的稳定发展。

3我国建筑工程造价控制的现状

3.1初期设计阶段对工程造价控制的缺失

一些建筑工程的设计师在设计的过程中片面的重视外在的华丽和质量的要求，对工程造价的成本和施工过程中的外界因素缺乏考虑，容易产生一些不必要的费用支出，从而增大工程造价。最终工程在施工的过程中造价过高等方面的问题凸显，增大了建筑工程造价控制的困难。

3.2承包商造价控制理念落后

目前建筑工程的承包商对于造价的控制措施不能很好的满足建筑行业的快速发展，对于造价的传统控制理念比较低，对建筑行业的发展缺乏感知力等现象。而且由于造价控制理念的落后，施工工艺手段不够先进，监察力度的不到位，造成建筑工程的施工出现了各种问题，严重影响建筑施工的进行，还会造成资源的浪费，影响建筑企业的正常发展。

3.3建筑工程施工阶段造价控制力度不到位

建筑工程的施工阶段对于整个建筑工程的进行非常重要，建筑工程实施的好与坏，直接影响着建筑工程的质量和企业的利益。由于建筑工程的施工需要消耗大量的人力和物力，所以施工阶段的工程造价的控制对整个工程的造价影响最大。然而，由于我国的建筑工程设计的问题（如设计不合理、施工过程设计变更）、施工现场的管理不严等问题造成了建筑工程施工阶段工程造价实际之处与预算不相符，难以进行控制。

3.4建筑工程造价审计人员少、专业素质低

就目前情况来看，我国从事建筑工程造价审计的人员较少而且专业素质较低，根据相关资料显示，我国目前从事建筑工程造价审计的人员仅有10万多人。而对于我国建筑行业快速发展的现状，仅仅10万多的造价审计控制人员已经远远不能满足我国建筑行业发展的需要，这就阻碍我国建筑行业的发展。建筑工程造价控制需要对专业知识、经济管理和国家的政策方针等方面进行掌握，同时需要有良好的技术，但是目前我国的建筑工程造价人员还很难达到这个水平，近年来，还出现了一些丧失职业道德，对企业对社会都会造成很大的负面影响。这样就很难对建筑工程造价进行合理的控制。

4建筑工程造价的合理控制手段

4.1加强工程设计阶段的控制

在工程设计阶段进行控制最主要的是对设计概算进行控制，设计概算在一定程度上要对对建设项目总投资的技术经济参数和相关指标进行有效反映，当发现设计概算和投资预算有较大差距时必须进行及时的修正，当设计概算超过投资预算的10%时要重新报批，以此在设计阶段保证工程的经济性。

实践证明，初步设计阶段对工程项目造价的影响在25%~35%之间，可见，初期设计和施工图设计时合理控制工程造价关键性的第一步。因此在进行建筑工程前期论证决策的时候，设计方案在符合国家规范的前提下，尽最大可能满足业主和建筑用户的切实需求，并且要兼顾使用功能的安全性、环保性和适应性。设计人员要深入现场，搜集与工程有关的交通、水电、气候和当地投资政策等信息，通过调查研究，在进行工程设计时进行多个方案的分析和比较，得出最佳方案。使得最终方案既能满足业主和规范的要求，又能把钱花在刀刃上，避免因为在设计方面的失误和不合理而造成成本的浪费。

4.2合理选择承包商和材料供货商

对项目承包商和材料供应商的选择是进行造价控制的基础，在进行选择时，要充分利用市场经济的特点，引入竞争机制，对工程建设和材料供应进行公开的招投标，在合理合法的基础上，选择技术水平、管理能力和责任心等综合素质最高的承包商。由于设备和材料是工程造价的主要组成部分，选择的材料供应商所提供的材料必须是即实惠又环保的材料。合同是造价控制的保障，在进行签约时，合同必须完整的法律约束力，有可操作性，对双方的权利和义务进行明确。

4.3加强施工环节的控制

施工环节的控制是全过程造价控制最重要的环节，在工程前期准备工作充分的情况下，在施工过程中不仅要保证工程进度，还要对工程经济效益加以重视。具体做法如下：

1）对施工方案的技术性和经济性进行比较，选择最合理的施工方案，在把控好施工安全、质量和进度三大控制目标的前提下，尽可能的缩短工期、节省成本、提高经济效益。

2）对于建筑工程，材料和设备费用占总投资的50%~70%，如此大比例的投资份额，必须对材料预算价格进行管控，对材料价格信息情况进行随时的监控，从而在材料和设备的价格控制方面对项目总造价进行控制。

3）在施工建设过程中，设计变更和签证必然对造成造价的增加，因此必须依据合同所约定设计变更和签证方面的内容进行控制，对相关资料进行收集记录，对实施过程中的所有重要文件进行整理归档，实现信息共享，避免造成不必要的费用和索赔。

4）在工程竣工结算时，要对合同执行情况和期间变动情况进行审核，对过程变更的合理性和有效性进行审核，对索赔冲突进行协调，从而在工程造价最后的一道防线做好工程造价的合理控制。

4.4加强造价审计方面的控制

工程项目的审计贯穿与项目建设活动的全过程，要对事前、事中和事后审计的各个方面都加以重视。事前审计能够促使施工方案更加合理，对可以预见的失误进行有效避免。事中审计要有针对性和效益性，对项目建设过程中的所有关于造价成本的波动加以展开探讨，对各个环节和工序进行协调，从而把控好工程成本。事后审计便是要对结算和竣工环节的资金往来进行严格把关，将所有的成本付出都控制在自己明确知晓的范围内。除此之外，在进行审计时，要秉承实事求是的原则，由于与工程造价有关的因素比较复杂多变，设计人员要站在专业的角度，实际分析，而不是全意迎合领导的意见。

5结语

近些年来，我国的社会经济不断发展，建筑行业也得到了充分的发展，越来越多的建筑企业投身于工程建设当中，而对于影响着工程利益的建筑工程造价控制也越来越受到企业的重视。针对我国目前建筑工程造价控制中出现的不足，还需要相关专业的人员不断的通过实践进行改进和完善。采用科学合理的措施对建筑工程的造价进行合理的控制，这对于节约建筑成本，提升企业利益，促进建筑行业的发展具有重要意义。

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