城市综合体设计策略研究初探

城市综合体设计策略研究初探

陈越书

广西建筑科学研究设计院

摘要：城市综合体作为城市发展过程中的必要产物，其具有体量巨大、内容复杂等诸多特点，体现建筑的功能性和城市公共性的复合。本文从高层建筑城市综合体设计角度出发对城市综合体设计策略进行了深入的研究，以期为城市综合体设计提供相应的借鉴作用。

关键词：城市综合体；设计策略；分类

1.城市综合体概述

1.1城市综合体的价值

城市综合体是经建筑综合体升级发展演变而来，其作为社会经济发展的必然产物，具有十分重要的经济价值、城市价值、文化价值以及社会价值。经济价值主要是指城市综合体能够通过集聚效应实现不同功能间的价值互补，加快城市化进程；城市价值主要是指城市综合体具有多样的使用性质及空间内容，对城市的发展具有着重要作用；文化价值主要是指城市综合体具有较大的体量、突出的形象等特点，是城市品牌影响力价值体现；社会价值是指城市综合体能够通过高效管理、节能生态等方面进行积极研究，满足社会与时代对建筑的发展要求[1]。

1.2城市综合体的特点

（1）综合性

城市综合体的综合性特点主要包括功能的综合、空间的综合以及形态的综合三方面特点。其中功能的综合主要是指城市综合体能够实现居住、商业、办公、文化娱乐等多功能组合模式，功能形式多样化。空间综合主要包括自然与人工空间的叠加、城市与建筑空间的相融合以及室内与室外空间的渗透等。

（2）城市性

城市综合体的城市性主要包括城市设施与建筑内容的综合开发、经济效益的综合规划、建筑内部的城市空间的统一设计、建筑功能与城市功能的互补共赢。

（3）集约性

集约性主要是指城市综合体能够通过利用有限的土地实现多样功能空间的需求，减少城市土地的开发利用。

（4）可持续性

城市综合体在建设完成后能够降低能源消耗、改善局部环境，提高城市的可持续发展能力。

2.城市综合体设计策略内容的分析研究

2.1城市综合体原则型设计策略

（1）综合性原则

综合性原则既体现了个体与整体间的有机关系，又要满足设计整体间的适用、相互促进以及可持续发展。综合性的原则主要包括功能的整合、空间的整合以及设计意象融，具体如下：①功能整合是指城市综合体能够将各类建筑物的建筑功能进行融合，进而满足城市高密度发展的需要。②空间整合是指通过提髙空间利用率、减少设计浪费，为人们提供新型的城市空间体验。③设计意象融合主要是通过视觉效果设计，提高城市综合体所展现出来的效果[1]。

（2）多样性原则

城市综合体设计的多样性原则主要内容详见下表所示：

（3）可持续原则

城市综合体的运行需要消耗大量的资源，为保证社会资源的可持续利用，在进行城市综合体设计时应坚持节能、环保、可持续的观念，通过使用清洁能源、可再生资源等方式，减少资源消耗、创造健康舒适环境。

2.2城市综合体控制型设计策略

城市综合体控制型设计策略主要是为了协助设计人员更好的把握设计方向，评估策略执行的连续性和效果，其出现在城市综合体设计的各个阶段，涉及到设计理念控制、意向控制和操作控制等多个方面[2]。

（1）理念控制

理念控制主要包括场所理念及人文理念两个方面，场所理念是设计人员通过对建筑场所设计调动人们的听觉、视觉及触觉等反映地方文脉、激活人们生活。场所理念控制型策略主要体现在丰富空间性、元素的多样、舒适度以及体验感等方面。人文理念是指通过对文化内容、比例以及体现方式等方面进行控制，以达到综合体的综合效果[1]。

（2）操作控制

操作控制是指通过对信息、位置等方面进行设计操作，实现项目与人、城市及与其他因素之间的相互关联。城市综合体操作控制主要包括生成方式控制及设计步骤的控制，生成方式控制是通过几何法、模块法等方法对城市综合体的生成方式、城市设计和建筑设计进行控制。设计步骤控制主要是指设计人员通过对设计步骤的安排与控制，有计划得实现综合全面的设计构想[2]。

2.3城市综合体操作设计策略

（1）建筑功能策略

建筑功能策略主要包括垂直功能策略、平面功能策略以及综合功能策略，通过三种策略的完美结合可以实现建筑功能、城市功能、私人空间和公共空间的有机结合，实现使用空间和公共空间的统一。

比克曼大楼功能关系图

（2）建筑造型策略

建筑造型设计是城市综合体设计的关键，设计人员应充分利用好相关设计工具，做好造型设计工作。造型设计操作策略应从材料和造型两个方面进行深入研究。城市综合体一般代表城市的整体形象，其对环境改善、经济带动具有重要作用，在对造型材料选择时应既要注意其防火、保温、隔热等物理特性，又要注重材料的色彩、质感等视觉特点。在进行造型策略选择时一般多采用母体重复、化零为整以及矛盾平衡的设计策略，提高城市综合体的视觉冲击力及感官效应[2]。

（3）建筑空间策略

1）空间布置方式的策略

城市综合体的空间布置策略主要包括集中、分散、混合三种类型，具体如下[3]：

集中布置：集中布置一般应用于使用人群多、空间复杂的零售商业和休闲娱乐的建筑结构中，其可将空间效果最大化，满足使用群体对空间使用的需求。

分散布置：分散布置一般适用于使用人数和方式比较稳定的办公、酒店及公寓，其具有丰富功能空间活力、建立的空间联系、改善空间舒适度等作用，满足城市综合体垂直功能要求。

混合布置：混合布置是集中布置和分撒布置的结合，它一般适用于休闲娱乐与酒店公寓一体的综合体，通过混合布置能够最大限度的满足城市综合体的灵活布置，同时也是对复合型建筑结构有效布置的回应。

2）空间使用方式的策略

人是空间使用的主体，其包括共享、参与、互利三种空间使用方式，具体详见下表：

3）可持续策略

可持续操作型设计策略主要包括高效利用资源、减少生态破坏、节约资源消耗以及创造舒适环境等几个方面[3]。

①高效利用资源、节约能源消耗主要是通过空间及功能的利用，从建筑物的剖面角度进行设计，如在法兰克福商亚银行总部在通风系统的设计上，采用风洞试验和双层表皮系统实现了自然采光和通风，降低了资源消耗，如图所示。

法兰克桶商业银行总部内部通风设计

②效益最佳：城市综合体的可持续设计策略可以充分利用建筑高度的潜力，促进场地使用的综合化，减少热岛效应，实现自然通风、采光，提高热舒适性。

结语

本文首先介绍了城市综合体的价值及特点，为后文的叙述奠定了理论基础。其次对城市综合体设计的原则进行了分析。最后对城市综合体原则型设计策略、控制型设计策略以及操作设计策略进行了深入的研究。

参考文献：

[1]王东，关于城市综合体建筑的可持续性设计分析[J].城市建筑，2014（26）：13.

[2]卢冬梅，都市综合体的空间结构特征探究[D].大连理工大学，2008

[3]刘婧，商业综合体商业业态的建筑策划与设计[D].天津大学，2013