适老性住宅设计策略分析

适老性住宅设计策略分析

余柏良

关键词：适老性住宅；设计策略；分析

1、前言

适老性住宅设计主要是考虑老年人生活习惯和生活模式。由于大部分老年人都没有儿女陪在身边，所以老年人独居很容易在家中出现磕碰或者摔倒等安全事故问题。又因为家中没有相应的应急设备，很容易对老年人造成严重伤害。因此，适当研究适老性住宅设计的策略，满足老年人的生活以及住房需要。通过研究和分析适老性住宅设计策略，有利于充分发挥理论对实践指导和支持作用。

2、适老性住宅设计策略

适老性住宅设计需要住宅环境条件较好、空气自然清新，住宅周边的休闲、锻炼和娱乐等配备设施齐全，此外还需要住宅区周边交通便利，社区远离市区，相对舒适和安静。

2.1坚持社会共居性设计原则

社会共居性主要是指住宅的居住空间与居住环境都可以保障好老年人与晚辈的共同生活需要。大多数老年人都希望生活在儿女身边，并不喜欢生活在专门为老年设计的养老院，所以大部分老年人都喜欢以社区以及家庭为生活居住的基础。适老性住宅设计需要在兼顾老年人隐私的基础上确保一定的开放性原则。应该积极鼓励老年人参加社区街道互动活动，丰富和充实老年人的社交娱乐生活，让老年人充分融入到社会当中。

2.2以老年人为核心的设计思想

适老性住宅设计需要充分关注和重视住宅的使用者特点，树立起住宅设计的老年人服务核心和设计原则。老年人因为身体机能与心理状态在时间的退一下出现变化，例如很多老年人可能会出现行动迟缓、反应迟缓等问题。通常情况下，老年人可以综合划分为以下几个类别：①与社会角色相脱离，该类型的老年人大部分都是退休在家后就完全脱离了自己原来的社会职业和社会角色。退休后赋闲在家；②积极寻求自身社会角色的转换。该类型的老年人虽然退休赋闲在家后脱离了原来的职业角色，但是依然可以积极寻找新的社会角色，进一步充实自己的老年生活；③坚持自己的社会角色。给类型的老年人在进入到老年后会依然坚持自己原来的社会认知方式和社会角色。

应该以上述三种不同类型以及不同状态的老年人为住宅设计依据，充分考虑老年人的生活方式、个人习惯、生活爱好以及心理变化等因素，结合实际的住宅设计方案，为老年人设计出更加健康、安全、便捷和舒适的住宅环境。还可以积极鼓励和培育老年人发挥自己的才能，完善各类型基础设施。

2.3突出住宅的适应性与可变性

当前我国的住宅建筑多数是小套型住宅，所以应该多开发一些具有中国传统民族特色的新形式住宅区，以满足不同类型家庭模式的需要，为多代人共同居住提供良好的居住环境和合适的居住空间。所以需要适老性住宅设计人员开发思路，设计出有一定的限制性但是又不完全固定的住宅，突出住宅区域的可变性。应该综合配备疗养用房、医疗区域、餐饮服务区域等。疗养用房可以划分为老年人的休闲客房和医护专用房间，护理用房中可以包含急诊室、监护室、治疗室等。医疗用房中应该以功能性诊疗为主，配合理疗。帮助老年人解决好日常生活中的小病痛诊断治疗以及日常生活保健需要。在附属用房中，还可以配置仓库、花园、澡堂和小超市等，方便老年人的日常生活休闲和购物需要。

2.4建筑设计形象和谐自然

在适老性住宅设计的建筑形象设计当中，应该采用较为严谨的建筑设计和布局方式。采用现代的环保建筑材料，融合我国传统的建筑设计元素，例如灰色的砖墙，古色古香亭子，古朴的长廊，以现代简约的设计规划增加整体的建筑协调性。还可以凸显出适老性建筑设计的典雅大方和朴素简洁。在适老性建筑设计和整体建筑规划的过程中，需要对对整体进行细致规划，对局部地方的零散空间应该进行灵活布置，以求创造出更加灵活自然地建筑空间和良好的生活氛围。整体的建筑在考虑好建筑造型的基础上，还应该坚持经济型原则，主体建筑应该大部分采用灰砖墙，增加少量的石材，起到整体的建筑风格特色突出作用，真正实现适老性建筑的经济、实用和美观性突出。

3、适老性住宅设计实践探讨

适老性住宅的户型设计、各功能空间设计及设施设备配套、家具选用、细部处理等，对于老年人居家养老的生活品质（包括安全性、舒适性、便捷性等）都有着直接的影响。然而，现有的商品住宅房屋在修建时并没有更多地考虑适老性，大多数只有在室内装饰装修时进行二次设计、改造。本文以重庆城区某一居住空间为例，在已经修建好的商品房中进行适老性设计考虑，主要从以下几个方面进行设计探索：

3.1通行区域的通用设计

该项目是一栋四层楼的别墅，可以较大程度的改动原有建筑空间以满足使用主体的自身需求。通行区域是共同生活不可避免的交叉活动区，主要设计理念是通用、无障碍。以别墅入口处门厅为例，除了设置阶梯与坡道连接室内外空间，还考虑了开门准备、更衣、换鞋等区域，以便坐轮椅的老年人进出。此外，由于老年人身体机能逐渐衰退，在入口处设置了卫生间。（如图1）通行区则设计为至少能让轮椅通行的宽度，即保证轮椅通行的净宽≥800mm，端头等便于轮椅回转的空间直径≥1500mm。（如图1）为了便于老年人上下每层楼，设置了室内升降机，其大小也符合轮椅的进出尺寸，这些设置不会对其他家庭成员造成不便，可以通用。

图1通行区域适老性设计

3.2设备系统的通用设计

在设备系统的设计上，由于老年人听觉、视觉、触觉的衰退，所以更要体现适老性设施设备带来的便利性。比如照明设施就要设计得更加明亮但又不刺眼，冷热水设备、燃气、电器等设施设备首先应充分考虑使用的安全性，带有安全装置的产品最佳。插座设计的高度在桌椅之上，以免老年人弯腰带来不便。根据人体工程学，本案将老年人可能使用到的设备高度控制在500mm~1600mm高度之间。（如图2）该项目为四层楼的别墅，除了上下楼梯通道，还预留了电动升降机的位置，无论是行动不便的老年人，还是需要轮椅等介护工具的成年人，都可以在四层楼之间无障碍通行。

图2设备系统适老性设计

3.3门窗共通设计

在适老性住宅中，门窗设计首先要确保在使用门窗的过程中开关方便、通行便利。如：厨房、卫生间等房间门的净宽要求≥800mm，保证使用轮椅的老年人正常通行；住宅中使用“口”型门框下沿会形成门槛，这种情况容易绊倒腿脚不便的老年人，也不利于轮椅通行，国家规范要求“门槛高度及室内外地面高度差不应大于15mm，并应以斜面过渡”。其次，要满足采光通风的需求。如：可在门扇上设置易透光的磨砂玻璃观察窗，在保证私密性的同时，便于老年人发生危险时及时施救。

3.4可进行动态完善的适老性通用设计

对于局部可变空间，可使用便于拆卸的轻质隔墙，功能空间发生变化时可根据具体情况做动态调整。此外，还可以在房间四周多设置一些强弱电接口，以便房间功能和布局发生变化时应对用。这也符合“通用设计”提倡的绿色、环保，可共通使用，不造成重复建设和浪费的住宅设计理念。

4、结语

目前，城区人口老龄化问题丞待解决，适老住宅规划、设计及内部装修、设施配置等都蕴藏着巨大的研究意义和市场价值。坚持探索并实践适老性住宅的解决方法与策略，就是为了明确目标，探索更适宜的优化设计，逐级、逐项、逐条的为现在和将来的老年人创造一个真正适老居住环境。

参考文献

[1]陈雄，张敏，肖明月.联合国老年人原则对中国应对老龄化问题的启示.湖南工业大学学报（社会科学版），2015（1）：64-68.

[2]韩晓洁.西安环城公园适老性规划设计研究.西安：西安建筑科技大学，2014.

[3]李虹儒.基于居民归属感的居住区景观设计.长沙：中南林业科技大学，2013.