装配式混凝土建筑的成本构成及降低成本的措施

装配式混凝土建筑的成本构成及降低成本的措施

田轶凡

天津市城市规划设计研究院 天津 300201

摘要：从装配式建筑的世界范围发展来看，成本低是装配式混凝土建筑的优势，现阶段世界范围内的国家选择应用装配式建筑的一个重要原因就是装配式建筑的成本费用要比一般混凝土建筑工程低廉。但是从我国国内装配式建筑的使用情况来看，装配式混凝土建筑的成本却高于现浇建筑，有的地区甚至高出30%以上。大多数开发商出于短期的成本考量，并不愿意积极主动地选择装配式。在这样情况下唯有采取措施降低装配式建筑成本才能够更好的发挥在建筑行业中的应用。为此，文章结合装配式建筑发展的实际情况就如何降低装配式建筑的建设成本进行探究。

关键词：装配式混凝土；建筑造价；控制

引言

装配式建筑结构可以分成三种，第一种是钢结构，第二种是木结构，第三种是混凝土结构。木结构的建筑施工方式受到资源、稳定性以及强度的干扰，并不适合在我国建筑工程市场中发展。而钢结构件筑普遍应用于公共建筑和工业建筑方面，综合多方面考虑，以我国目前的城市化发展水平来看，装配式混凝土建筑是我国目前装配式建筑发展的重要方向。装配式混凝土建筑与以往的传统型建筑施工相比，存在着生产效率高和劳动强度低的优势，既保障了工程质量又实现了资源节约。但是由于当前的装配式混凝土建筑在施工中施工规模受到限制，在推广中也有众多因素的阻碍，造成了装配式建筑成本的增加，也影响到了整体发展速度。因此需要针对装配式混凝土建筑的成本问题进行分析，提出恰当的成本控制措施。

1装配式混凝土建筑成本影响因素

1.1人员费用

建筑业的发展推进了我国城市化发展进程，但是随着我国劳动人口的持续下降，造成了劳动力费用的增加。在应用装配式混凝土建筑施工时，应用到的劳动力有所降低，大部分预制构件采用工厂生产的方式，然后再运送到施工现场，这一步骤减少了施工中需要的人员数量。另外，采用装配式混凝土建筑结构施工时，能够大幅度缩短施工工期，现场工作人员数量大幅度减少。但是在装配式混凝土建筑施工时非常多的构件，需要在施工现场进行拼接与组装，这一步骤会消耗比较多的劳动力，因此为了实现人员费用的降低，需要针对预制构件进行合理分析，大幅度实现对人工费用的控制

1.2前期规划设计

前期规划设计是影响装配式混凝土建筑建造成本的关键因素。现阶段装配式混凝土建筑技术仍不成熟，其设计的标准化、全专业一体化程度低，导致PC构件预制率增大，其建造成本也随之增大。因此，在前期规划阶段，应结合国家及地方对装配式建筑的相关优惠政策，合理确定实际项目的装配率和预制率，整合资源，做好组织管理工作。此外，建筑方案设计的合理性、结构体系设计的安全性以及生产和装配的便利性、构配件设计的标准化程度、构件拆分方案的优化等因素，都会密切影响后期的生产、运输、装配等环节的成本。因此，设计阶段要系统考虑建筑设计方案对深化设计、PC构件生产、运输、安装施工等环节的影响，同时，充分应用BIM技术进行图纸完善和各专业协同，以降低工程造价。

1.3工业化水平

随着我国人口老龄化发展、劳动力成本上升、绿色环保要求提高等，建筑工业化是建筑业发展的必然趋势，而装配式建造方式是建筑工业化发展的重要途径。但目前我国建筑工业化水平不高，科技含量、信息产业融合度较低，管理体系跟不上，没能充分体现建筑工业化“安全、高质量、低成本”的优点。由于建筑工业化发展程度低，加上装配式建筑产业和技术体系发展不成熟，装配式混凝土建筑的建造成本偏高是暂时无法避免的问题。建筑业工业化的大环境与装配式建造的发展是息息相关的，应加快完善大环境相关条件，同时以装配式建造进一步促进建筑工业化。

2装配式建筑各生产阶段成本控制措施

2.1提高施工现场的管理水平

在装配式建筑项目施工过程中，需要结合装配式建筑的施工特点才能制定出科学合理的施工顺序，根据施工特点来选择适合的施工机械设备。从整个装配式建筑施工实际情况来看，PC零构件安装速度对整个工程的施工效果和施工成本消耗会产生较大的影响，为此，在施工的过程中需要根据施工现场的实际情况来安排起重机的摆放位置和频率位置，目的是在施工的过程中降低整个工程零部件的库存和二次处理灾害的发生。另外，在装配式工程施工现场还需要加大对各个信息化技术的应用程度，比如在施工规划阶段可以应用BIM技术进行清查，利用现场管理和施工过程中的仿真模拟，识别并解决可能遇到的任何问题，从而实现对施工流程的优化处理。

2.2加强行业从业人员培训

装配式混凝土建筑与传统现浇建筑在建造方式上发生的转变，对各阶段从业人员的职业技能和素养提出了新的要求，例如设计人员在前期要充分考虑预制率和装配率对构件生产、运输和安装的影响，合理确定预制率和构件模块种类，降低成本和生产施工难度；施工安装工人要严格遵循技术流程，对现场构建的堆放、吊装和节点安装精度都提出了更高的操作标准，提高施工安装效率。因此，行业要加快、加大对产业从业人员的技能培训，根据装配式建造各环节的业务需求，落实到相关责任主体部门，切实对从业人员进行技能、理念等内容培训，建立起全产业链系统的人员培养机制，保障各环节的建造水平和成本控制。

2.3政策规范

当前国家正大力推广装配式建筑，在补贴、税收、金融和信贷等方面上给予了很多优惠政策，可抵消部分建造成本。此外，装配式混凝土建筑发展缓慢，主要原因之一就是当前缺乏符合国情的、系统化的技术规范标准体系，从而导致很多企业处于观望状态，产业链发展不完善，建造成本偏高。国家政策对装配式建筑的扶持度和持久度不仅对其建造成本有直接影响，还对相关技术研发创新、产业链的培育和发展、技术标准体系的完善等有重要的影响，也就是各种影响因素之间是相互影响、相互联系的，应充分发挥各因素之间的相互促进作用，对其成本进行管控。

2.4优化装配式建筑的设计流程

装配式建筑工程是一个庞大的工程体系，在施工过程中深受外界环境因素和内部人员因素的影响，为了更好地施工需要各部门密切配合、协调。将BIM技术应用到装配式建筑结构设计中实现对建筑施工平面设计信息的汇总分析，将分析数据进行三维建模，模拟建筑受力情况，从而在遇到施工设定不合理问题的时候及时采取措施整改施工方案。①方案设计阶段。考虑到立面底部基座及女儿墙屋顶构架的造型复杂，复制率低。1层及女儿墙以上部分不考虑PC预制构件。预制构件的优先顺序为：预制楼梯、预制阳台板、预制空调板、预制外墙（含预制凸窗）、预制叠合楼板、预制非承重内隔墙等。并在方案制定的时候尽量统一构件的开洞尺寸和大小。②总体设计阶段。对于装配整体式剪力墙结构需要严格把控剪力墙承担地震倾覆力矩能力，将地震倾覆力矩设定为小于结构底部总体倾覆力矩的50%。在各种设计状况下，装配整体式结构可采用与现浇混凝土结构相同的方法进行结构分析。节点区域的钢筋构造和现浇结构相同。

结束语

基于装配式混凝土建筑建造成本的构成，其成本影响因素的分析可从内因和外因两个方面出发。在成本管控中尤其要重视技术、前期规划设计等内因的影响，同时关注产业链、人才、政策等外因的影响。由于各因素之间是相互联系、相互影响的，寻找各因素之间相互促进的途径就显得尤为重要。

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