建筑电气（工厂项目）预算编制分析

建筑电气（工厂项目）预算编制分析

郭俊娇

上海彪玛建筑工程咨询有限公司 2003 36

摘要：本论文是一篇关于建筑电气预算编制的文章，着重分析了工厂项目的造价分析及预算编制。本文旨在通过多个已经竣工的项目，总结出各个电气系统预算的规律，对后续项目及类似的工厂项目的预算编制给与有价值的参考。同时各个电气系统的一些关键技术参数也会提及。确保项目在保证工程质量的前提下，项目经费得到很好的控制，使得项目顺利竣工。

关键词：建筑电气；电气预算；工厂项目；电气费控

引言

随着外商在华投资的稳步上升，欧美企业在华建设项目工厂项目越来越多。如何在项目管理中保质保量按时，费用并控制在预算中，是项目管理公司的职责和挑战。电气工程作为工程建筑的分项工程，对最终的项目完成有着极为关键的影响。建筑电气分为以下7个系统：变电所工程，动力配电系统，照明系统，消防报价系统，防雷接地系统、网络综合系统、安防系统组成。本文将围绕以上7个系统，通过近期8个典型工厂项目的造价表进行对比分析，找出电气各个系统的造价规律，并总结各个电气子项工程质量的控制一些经验。

1. 建筑电气造价在整个建筑项目中的占比分析

整个建筑造价根据项目的复杂程度分为以下部分：开办费、土建工程、建筑装饰工程、电气工程、暖通工程、给排水工程、公用工程及设备，以及外场工程等8部分组成。电气是建筑工程中非常重要的一个环节。电气造价的占比依据电气系统的复杂程度而有所不同。总体来说新建项目电气造价占比在8%~15%之间。

详见下表-电气造价占比分析 表1

项目1 廊坊大型机械项目单方造价达到1000元以上，造价偏高。但整体占比在15%。造成单方造价偏高的主要原因在于工艺设备用电需求比较大，供电半径比较远。廊坊项目变电所集中在H1单体，其他单体比较分散，负载用电量大，电缆供电半径长线径放大。这是本项目造价偏高的主要原因。

项目4浙江某物流项目电气造价的占比为8%，250RMB/M2，项目为国际物流项目，仓库建筑高度较高，仓库内平均照度要求达到300lx,且有智能照明调光控制。本项目选用的灯具为防护等级高、高效节能的LED高天棚灯具，且灯具带调光功能，整体提升了造价。如果按照一般的物流项目照度要求为100lx到 150lx，仓库内仅有通风设备，那么电气造价占整体造价的比例不会超过5%，即控制在200元/M2以内。

项目2、3、5、6、7、8是典型的工厂项目，电气造价在整体造价的占比为12%到15%。单方造价依据电气各个子项要求的不同而有所不同，单方造价的范围为380RMB/m2到650RMB/m2不等。造成单方造价差异较大的原因，与用电需求、设备的配置、材料的选用有直接的关系。比如项目2昆山电磁阀项目，主要选用的材料为国产优质产品，从高低压设备、变压器及配电柜全部为国产优质产品。2号项目的变压器为800KVA，建筑面积超过1万平米，但是用电总体需求不大。而项目6太仓某塑料新材料项目，只有7780平米，变压器为1600kVA，用电需求比较大，用电密度较大，配电设备较多，从而使得单方造价超过了600 RMB/m2.但是总体占比仍在15%以内。

以上列举的项目均为本人近年直接参与并实施的项目。在保证电气工程的质量和工期的前提下，费用控制很成功。项目竣工结算与前期预算进行对比，电气的费用偏差一般控制在5%以内。项目费用控制在项目管理方面是非常重要的环节。本人多个项目受到业主甲方的表扬。实践出真知，本人也及时总结经验，与同事同行分享交流，对于推进建筑电气预算编制及电气工程费用控制起到一定的作用。

2. 建筑电气预算造价的组成

建筑电气由变电所工程，照明系统，动力配电系统，消防报价系统，防雷接地系统、网络综合布线系统、安防系统、自控系统等8个子系统组成。下面通过若干个项目案例来分析变电所工程、照明系统、动力配电系统以及消防报警系统造价的组成，和各个子系统中影响造价主要因素。

详见下表-电气造价主要组成分析 表2

1. 1. 变电所造价编制

      1. 变电所内部设备造价

变电所内部的造价由高低压柜、变压器，综保系统、直流屏、模拟屏等设备组成。同时变电所的申请、图纸审图也是一个重要环节。也会产生一定的费用。

变电所工程造价一般根据变压器的容量来估算，造价范围为700~1150元/KVA，这与外线进线电压，进线的数量，变压器的容量、选用设备的档次有直接关系。

高低压开关柜目前市场上高低压设备生产厂家众多，控制产品的质量一方面从技术参数入手，另一方面从品牌选择入手。

1. 1. 2. 高压开关柜

目前通用柜型为KYN28型。通常情况下真空开关柜10KV 630A 25KA的 选用ABB VD4 开关，该中置柜的价格在9万左右（带综保）。如果选用国产常熟开关柜的价格在7.5万左右。高压柜如果是品牌柜，比如西门子的NXAirS, ABB的Unigear ZS1或者施耐德的PIX柜，柜体的价格会增加20%左右。

1. 1. 3. 低压开关柜

低压柜有固定式和抽屉抽屉式，抽屉式由于模块式安装，维护方便而广泛应用。

在选择开关时注意开关的短路容量，不同短路容量的开关价格差异较大。对于变电所的断路器的品牌选择，国内比较好的厂家有常熟开关、上海良信和北京元器件厂。合资品牌常见的品牌有ABB、施耐德、西门子。通常合资品牌的开关比国内优质品牌的开关，在同等参数下要贵15%~20%。MNS馈线柜的价格在4到8万不等，如果是合资品牌的原厂柜价格会上浮20%左右。

1. 1. 4. 变压器的选择

变压器种类很多， 工厂用变压器通常采用SCB型三相树脂浇注式干式变压器，安全可靠，节能环保。在南方地区项目的能评及供电部门对变压器的能耗等级有所要求，要求不低于能效2型，对应变压器的能耗型号为SCB13型（有些厂SCB12 可以做到能效2型）。国产小型变压器比较普遍应用的有华鹏变压器，中电电气，广州顺特等，合资品牌应用比较广泛的由上海ABB，广州施耐德，广州西门子。国产品牌的SCB13变压器价格在16RMB/KVA, 合资品牌的价格约为20RMB/KVA。即一台纯铜的SCB13的干式变压器为16万到20万元之间.

1. 1. 5. 变电所的外线及容量费

此部分费用一般不含在建筑电气变电所造价中，但是由于费用相对较高，影响较大，现加以说明。

目前上海地区多为10KV 进线，10KV负载最大容量为6000KVA，超过6000KVA上海供电公司要求两路进线或者提升电压。无论是新装还是增容上海地区要求用户支付容量费为1006元/KVA。外线的施工费用另外根据里程另外收费。一般此部分费用都在百万以上。

其他地区电压多为10kV，苏州工业园区多为20KV。10KV最大容量可以达到8000KVA，20KV最大容量可以达到16000KVA。超过一定的容量可以采用35KV或66KV供电。

新建项目招商引资项目，当地开发区在土地合同中一般提供七通一平优惠政策。其中包括通水/通电/通气/通路等，即外线的费用由开发区支付给供电公司。建议甲方在签订购地合同时一定要看清楚，以免后期各方相互推诿。

1. 2. 照明系统造价编制

响应国家节能减排绿色建筑的呼声，电气照明系统选用LED节能灯具已经是一个趋势。LED灯经过5年以上的快速发展，性能已经稳定，价格也越来越低。目前一线的LED飞碟式的工矿灯可以做到6~8元/W，光通量可以做到140lm/W以上,产品性能稳定，寿命可以做到5万小时以上。

照明系统的造价主要取决于照度要求，一般机械加工工厂照度按照300LX设计，选用LED灯具，照明系统的造价在50~70元/m2,包括布线.如果厂房的照度要求为500LX，照明灯具的造价在80~100元/m2,若增加灯控调光系统，系统增加15%的造价。如项目1廊坊项目照度要求为500LX，选用飞利浦BY718 LED200产品，局部有灯控，照明系统单方造价为96RMB/M2。

1. 3. 动力配电系统造价编制

该系统需要根据主要负载的用电需求，给出初步设计，计算出主配电箱，主电缆，主桥架，主母线等设备，还要注意消防负荷是否为二级负荷，如果二级负荷需要考虑第二路电源，高压两路进线或柴油发电机或者EPS解决。

从表格中分析，动力配电造价区间比较广在77~343 RMB/M2,需要根据具体项目具体计算。

1. 4. 消防报警系统造价编制

消防报警系统除了烟雾探测报警，消防广播，现在新的消防法规完善了消防电源监控系统、电气火灾监测、防火门监控系统。消防报警系统如果选用红外对射或者空气采样系统相对价格会偏高。总体消防报警在造价在30~50元/M2之间浮动。

3 结语

建筑电气（工厂项目）预算编制分析，是通过多年预算编制经验，结合实际项目，而总结出的一套电气造价数据总结，可以帮助造价人员在编制电气工程项目预算时快速做出判断。甲方不同的需求我们对应不同的方案，同时可以快速找到相应品质的产品及服务，从而得到对应的造价。这中间一定少不了品质控制，我们会让甲方能够得到性价比最高的产品及服务。不断提升建项目管理公司服务的质量，让甲方业主的钱花在实处，让我们的工作更有价值。

参考文献：

[1] 祝连波，张玉. 安装工程预算编制必读（第2版）. ISBN：9787112183784中国建筑工业出版社, 2015.09.

[2] 李在国，乔新国 编. 实用电气工程概预算. ISBN：9787508317991中国电力出版社, 2005.03.

[3] 张国栋 编. 电气设备安装工程. ISBN：9787122246097 化学工业出版社, 2015.12

作者简介：郭俊娇（1978-01-15），女，籍贯：河北，学历：本科，职称：中级工程师，研究方向：建筑电气

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