房建施工防渗漏施工技术探析

房建施工防渗漏施工技术探析

童恩龙

合肥包河房地产开发有限责任公司 安徽合肥 230000

摘要：随着我国城市的不断发展、人口数量的不断增加，当今城市建筑工程数量激增。人们在购买房屋建筑时，更多的是将房屋防渗漏性能作为判定标准，所以必须关注房屋建筑的防渗漏性能。造成房屋渗漏的因素有很多，其在很大程度上提高了防渗漏施工的难度。房屋主要的渗漏部位是门窗、厨卫、屋面、地下室等，这也是房屋防渗漏施工的重要环节。这就需要重点分析各个部位出现渗漏的原因，采取针对性解决方案。从宏观层面来看，当今我国建筑行业之间的竞争愈加激烈，建筑企业如果所生产的产品质量不达标，会直接影响企业市场形象，所以为了保证建筑企业长足发展，必须提高防渗漏施工质量。

关键词：房屋建筑；工程防渗漏；施工技术；要点研究

1导言

防渗漏过程是我国建筑工程中的重点施工项目。现阶段我国建筑工程量大，施工内容复杂，导致影响渗漏的原因由很多。为了提高人们居住的舒适程度以及居住的安全性，施工单位必须严格做好建筑的防渗漏工作，科学合理的采用施工技术，加强对工程的监督管理力度，科学选择防水工程施工材料，提高施工工人的责任意识，全方面保障建筑的防渗漏工程的质量。

2房屋建筑常见渗漏部位及其原因

2.1屋面

屋面是房屋的重要组成部分，很多房屋建筑的屋面都存在渗漏情况。研究发现，屋面现浇层是防渗的薄弱部位，一旦无法及时处理渗漏问题，渗漏情况会更加严重。之所以出现屋面渗漏，主要是因为施工材料质量不达标，如钢筋混凝土结构存在缝隙，在雨水长期的侵蚀下造成渗漏，还可能是因为施工工艺与管理不到位，在浇筑施工中工艺不完善、质控不标准，如振捣不均等，从而影响屋面的施工质量。

2.2地下室

当今新建工程多数都带有地下室，而地下室与地下水位更近，因此渗漏概率更高。同时，地下室墙体中要预埋各类管道，这些管道负责供水和排水，如果管道渗漏会直接造成墙面渗漏。再加上建筑地下室工程本身施工难度就高，是容易出现渗漏的部位，如果施工质量不达标或设计不合理，很容易导致管道受挤压而破裂。

2.3厨卫

厨卫是用水最多的地方，设置了很多给排水管道，如果给排水管道出现破损问题，就会增加厨卫的渗漏概率。从本质上来说，用水设施都存在损坏概率，即都有可能产生渗漏情况，部分建筑内部水管体系设计十分复杂，而用户为了装修更加美观，会尽可能将管道埋入墙体当中，导致小规模的渗漏往往难以被发现，到最终瓷砖脱落才会发现严重的渗漏问题。部分大面积的住房卫生间会安装浴缸，浴缸底部防水层相比卫生间地面防水层性能要差一些，如果浴缸排水口处渗漏，很有可能直接渗透到下一层，影响非常严重。

2.4外墙

外墙渗漏部位主要是与门窗衔接的部位，由于外墙直接与外界环境接触，而衔接部位恰好是渗漏问题易发区，如果门窗与外墙衔接部位不紧密，遇到暴雨天、连雨天就可能从缝隙中渗透到室内。并且雨水渗透是逐渐侵蚀墙体，难以维修施工。再者，外墙作为建筑工程的主要架构和受力点，随着房屋建筑使用年限的增加，裂缝产生率也会提高。

3建筑工程防渗漏施工技术要点

3.1重视施工材料的质量把控

施工材料的好坏直接影响着建筑的防渗漏性能的好坏。因此在实际的施工中，必须严格把控施工材料的质量。首先，在防水层的施工中，要严格控制所有原材料的进场检验以及半成品配比质量。同时，充分根据房屋建设实际的需要，选择合适的防水剂和抗裂剂。此外，在墙体材料的选择中，要严格规定使用的块材质量及工艺水平，避免在墙体中产生缝隙，从而导致渗漏现象出现。

3.2建筑屋面防的渗漏施工技术要点

房屋建筑的屋面防渗漏工程施工量大，施工内容复杂，在实际的施工中，所涉及的内容比较多，为了保障房屋的防渗漏工作科学合理的进行，必须做到以下几点：（1）材料的选购。材料是房屋建筑质量的重要保障，是建筑质量保障的基础。所以，在材料的采购过程前，采购专员要先了解建筑的设计图纸，分析整理所需要的材料的种类以及数量。采购过程中，必须对供货商的资质进行审核，同时要确保所购买的材料质量符合建筑现场的实际需求。此外，由于建筑的施工工期较长，供货商保障每一批次材料的质量不发生变化。（2）施工方案的选择。设计人员在进行施工设计图纸时，应全面考虑各种可能出现渗漏的风险因素，同时施工单位在进行施工前，要针对施工现场的实际情况，制定多种施工方案然后择优选择使用，最大限度降低渗漏现场出现的概率。（3）混凝土的浇筑。混凝土在浇筑前，必须保持浇筑面平整整洁，杂质的出现会影响混凝土的整体应力。同时，要及时清除浇筑面的积水，保持浇筑面合格。此外，由于混凝土的初凝时间视现场实际情况大多会做出不同调整，混凝土的浇筑不能出现间断，同时做好振捣工作，避免冷缝的出现。如果混凝土的浇筑面积过大，施工方案可以采取分段分层浇筑，从而确保混凝土的浇筑质量，进而保障防渗漏工程的质量。（4）混凝土面层处理。房屋建筑在设计的过程中，对于需要相邻间断的部位，设计师严格的计算了预留分隔缝的尺寸以及位置。在进行实际施工时，施工人员要根据实际情况做好分隔措施。同时，找坡坡度要根据防水要求进行设计，需要结构找坡或者材料找坡，以达到最好的防水效果。

3.3厨卫防渗漏施工技术

在整个房屋的使用过程中，生活用水最多的是厨房和卫生间，排水系统的管路也多铺设在厨房和卫生间的地面当中，所以，做好防渗漏工作可以从厨房和卫生间入手。由于卫生间涉及的用水的活动比较多，除了地面的防水外，墙面的防水也很重要，要根据厨房卫生间的使用功能选择适合的防水材料，做好防渗漏工作。卫生间地面的防水层铺设完成后，必须根据设计要求及使用需求做防水测试实验。同时排水系统管线铺设前，必须做好地面的清理工作，防止尖锐物体对管线的破坏以及腐蚀性物质对管线的侵蚀导致管线出现破洞。此外，在墙面与地面的交界处，可以用多涂基层防水层，保证交接处不发生渗漏现象。

3.4建筑物外墙的防渗漏施工技术要点

建筑室内防水是防水过程的重要施工项目，同时建筑外墙的防水同样重要。为保障建筑的防渗漏工程顺利进行，首先，设计人员在进行建筑设计时，要根据建筑所处的自然环境的湿度温度等不可控条件，对建筑外墙进行合理的设计，选择合适的施工材料，明确施工方案。其次，在外墙的施工过程中，施工人员不可以只根据经验进行施工，要充分理解设计方案以及图纸的内容，从而选择适当的施工工艺进行施工。然后，在墙体防渗的施工过程中，为了发挥防水材料的最大作用，可以考虑在墙体中加设钢丝网，对防水材料进行固定，从而减少渗漏出现的概率。在不同的材料在施工中，设计坡度却存在着较大的差异。

4结语

为了保证房屋建筑工程的质量，必须做好防渗施工工作，为居民营造良好的居住体验。针对屋面、墙面、厨卫、地下室等容易渗漏部位，采取有效的防渗施工技术措施。同时，还要注重施工人员的专业培训工作，构建完善的质量保障体系，保证对每个施工环节都能有效控制，这样才能够保证防渗施工质量，实现房屋建筑防渗施工目标，延长建筑工程的使用寿命。

参考文献

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