地籍测绘与房产测绘数据整合分析

地籍测绘与房产测绘数据整合分析

李亚

临沂市自然资源和规划局测绘院 山东临沂 276000 摘 要：现阶段来说，城市的规划发展包括土地管理、房屋建筑管理等多种工作内容，而且在城市化进程的发展下，建筑工程的类型和规模有着一定程度的增加，为了维护建筑和土地之间的平衡，有关人员应该做好地籍测绘和房产测绘等数据测量工作，并且保证它们的准确性，从而实现各类数据的有效整合。本篇文章通过对地籍测绘和房产测绘的阐述，分析地籍测绘与房产测绘数据整合的意义，从而探讨地籍测绘与房产测绘数据整合的有效措施。

关键词：地籍测绘；房产测绘；数据整合；

引言

在城市的发展过程中，地籍调查有着非常重要的作用，它是我国土地管理的重要手段，依照国家的相关规定，采取有效的手段进行权属调查和地籍测量工作，查清城市中土地的权属、面积、质量等方面的工作。对于地籍调查工作来说，它必须依据土地、房地产、城市规划等有关的法律法规进行操作，它具有一定的综合性，与许多因素都有着密切的关系，而且在调查的过程中需要遵循实事求是的原则，充分考虑到土地使用的背景，按照统一的制度进行操作，保证地籍资料的整体性。地籍测绘和房产测绘都属于地籍调查的一部分，在现阶段来说，为了保证城市发展过程中的有效性，可以实现不同数据上的整合，它具有一定的研究价值。

1、关于地籍测绘和房产测绘

1.1地籍测绘的概述

地籍测绘是一种非常复杂的测绘工作，它包括地籍控制测量、界址点测量以及地籍图测绘等不同的内容。首先，对于地籍控制测量来说，它应该遵循从整体到局部、从高级到低级布设的原则，建立相应的方法和工程控制网，可以采用不同的定位方法，保证测量过程中的准确性。其次，界址点测量是指按照不同的等级进行分类，采用工程测量学的有效方法，通过摄影等方式，根据测区在经济价值上的不同，选择合理的分界点。另外，地籍图测绘是按照投影、比例关系以及符号上的不同，对地籍图上的要素进行有效的区分，需要具有一定的针对性。

1.2房产测绘的概述

房产测绘主要是围绕房屋以及房屋的相关土地展开的测绘工作，它需要通过专业的测绘仪器、测绘技术以及测绘手段来进行有效的测定，包括房屋、土地以及房地产的自然状况、所属状况、位置、面积等方面的参数，属于工程测量的一部分，与地籍测量有着密切的关系。对于房产测绘来说，它的数据和结果是办理各类房产证件的主要证据，具有非常重要的作用，与使用者的经济效益有着直接的关系。房地产测绘是在一个整体的领域上建立房地产的平面控制网，它对于房地产测绘人员、仪器装备以及测绘资质等方面都有着非常高的要求，任何一个环节出现问题，都可能对数据造成一定的影响。

2、地籍测绘与房产测绘数据整合的意义

2.1地籍测绘与房产测绘的共同点

从某种程度来说，地籍测绘与房产测绘都属于一种政府性的测绘工作，也被称为是官方测绘，都是地籍调查的有效手段，它的主要目的都是要保证城市的稳定发展，提高土地的利用率，方便后续的规划工作。其次，地籍测绘和房产测绘都是综合性比较强的测绘工作，需要通过对大量资料的分析和研究，选择合适的测绘仪器和技术，而且它们的影响因素是非常多的，计算上的准确性以及内容上的完整性等都会对最终数据的真实性产生一定得影响。另一方面来说，地籍测绘工作与房产测绘工作都具有一定的时效性，它并不是测量一次后就一劳永逸的工作，需要根据时代的发展，不断的对数据进行更新和完善，从而为城市的建设提供基础数据。

2.2地籍测绘与房产测绘数据整合的意义

数据整合是新时代下的一种数据分析方式，它是将不同数据源、不同类型的数据进行收集、整体和处理，从而实现一种新的数据集成方式。在地籍测绘和房产测绘的过程中，实现数据整合具有一定的现实意义。对于传统的测绘工作来说，它的数据和信息系统过于分散，而且信息资源的利用程度是非常低的，不能形成有效的数据库系统，无法获得共享通用的数据源，这就表示二者数据在不同角度上有着不同的特点，支持管理决策的能力也就随之降低，无法实现大范围的应用。但是在数据整合的基础上，它可以提供单一的数据视图，增强这方面的管控能力，并且具有一定的扩展性，减少测绘的工作内容，提高工作效率，在未来的发展过程中，有关人员应该对此进行有效的推广。

3、地籍测绘和房产测绘数据整合的措施

3.1加强前期的测绘准备工作

为了实现地籍测绘和房产测绘在数据上的整合，在测绘工作开始之前，有关人员应该做好各方面的准备工作，从二者的共同点出发，实现在测绘人员、测绘时间以及测绘仪器等方面的布置工作，可以及时对测绘的区域和范围进行了解，明确测量组织方案上的设计。其次，测绘人员应该提高自身的专业技能，考虑到测绘工作过程中的影响因素，采取有效的措施应对，明确地籍测绘和房产测绘的信息，包括地形和面积等，只有做好准备工作，才能保证后续测量任务的有序进行。

3.2完善现有的数据库

对于地籍测绘和房产测绘来说，它们所涉及到的数据类型和数量是非常繁杂的，要想实现数据上的整合，就应该完善现有的数据库，建立多数据库的整合方案。对于全局统一模式的多数据库系统来说，根据数据源系统上的不同，它的体系结构是不同的，但是要保证它们的整体目的具有一定的统一性，用户在这个过程中可以通过局部外模式进行本地的浏览和访问，建立相应的概念模式，从而对数据库的输入输出过程进行有效的定义，满足信息交流上的共通性。

3.3明确二者具体的工作内容

无论是地籍测绘还是房产测绘，它们都属于工程测量的一部分，需要对具体的测量内容进行了解和熟悉，明确控制测量过程中的原则，提高测量过程中的精度和范围，并且将精度高的网点作为起算点，保证在数据计算中的统一性。另外一方面来说，数据上的整合还要保证二者数据上的准确性，及时对一些仪器设备进行检查，保证符合测绘的标准要求。

4、结语

综上所述，地籍测绘与房产测绘与城市规划设计有着密切的关系，实现二者在数据上的有效整合，包括加强前期准备工作，完善现有的数据库、明确具体的工作任务等内容，对于提高测绘工作的效率，减少测绘的工作量来说有着非常重要的作用。

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