浅谈建设项目全寿命周期造价控制

浅谈建设项目全寿命周期造价控制

罗娜

中建安装集团有限公司华西公司， 陕西 西安， 710000

摘要：基于现代化发展背景下，我国建设行业迎来了飞速发展时期，就在其建设数量以及规模持续增加的基础上，也频繁的出现了“烂尾项目”以及“三超”项目等，这些问题的存在，一方面影响了建设单位经济效益的基础上，另一方面更是不利于我国经济的可持续发展道路。在实际进行建设项目操作当中，要想能够在全寿命周期内，促使整体项目顺利实施，那么就应该对其造价控制工作提出更高的关注。尤其是在当前激烈的市场竞争环境下，建设企业更应该积极的制定全寿命周期造价控制方案，把控好各个环节成本投入的基础上，才能够确保自身企业在市场上占据重要份额。

关键词：建设项目；全寿命周期；造价控制

引言：对于建设项目来讲，在对其实施全寿命周期造价控制过程中，主要的目的就是希望企业能够控制好各个操作环节的成本投入量，在最少的经济投入下，达到预期理想的建设效果。为了能够做好建设项目全寿命周期造价控制工作，文章提出了几点针对性的建议，希望能够给相关人士提供些许参考依据。

1.设计阶段

在实际建设项目操作过程中，设计环节作为核心部分，主要就是将科学手段转变为生产力的过程，同时更是做好整体项目造价管理工作的基础。对于建设项目的造价控制工作而言，根本上就应该积极的落实到项目的每个施工环节下，那么只有建设企业做好设计环节的造价控制工作，把控好资金投入量的基础上，稳步推进接下来其他环节造价控制工作的有效进行。每一个建设项目在获取到操作权利后，那么接下来整体项目的造价，就应该凸出设计环节造价控制工作的核心价值。从根本上来讲，设计方案与整体项目造价水平之间有着直接的关系，企业要想从项目建设过程中取得较大的经济效益，那么在设计环节下就已经能够决定。作为整体建设项目造价管理过程中至关重要的部分，在现实开展设计环节造价控制时，首先，身为相关的工作人员，就应该加强对设计工作的重视，严格按照行业操作标准，融合价值工程原理实施项目的造价控制，当然，建设项目最好造价控制的效果，往往就是整合了功能以及造价两个部分。在设计人员制定方案时，可以借助价值工程实现更好的方案优化，工作人员可以从以下几个方面入手：第一，在最低的成本投入下，实现整体建设项目功能提高的效果；第二，在建设项目不改变的功能前提下，控制好成本的投入量；第三，促使项目功能不断完善，但是成本处于不变；第四，在建设项目功能有所降低的基础上，促使成本大大减少；第五，在极高的成本投入量下，保证建设项目具备最完善的功能标准。设计人员不管是采取哪种形式，那么都应该对概算指标加以灵活的运用，进而在差异性的条件下，获取到最佳的设计方案^[1]。

2.施工阶段的造价控制

与设计等其他环节的造价控制工作相比较，施工环节对造价有着较小的影响，但是，因为需要企业投入较大的投资额，那么企业只有做好施工阶段的造价控制工作，才能够对各项资金实施有效地节约。通过实际调查发现，因为设计变更以及市场因素下，会导致建设项目施工结算造价出现不同程度的改变，从设计变更方面下进行分析：首先，对于建设单位而言，因为没有做好项目前期环节综合的分析工作，在项目接下来正式施工过程中，就会有部分出现需要变更的现象，鉴于该种问题下，就必须要求企业对设计环节加强重视，深入的做好项目现场的勘察工作，尽最大努力控制好变更问题的发生几率；同时，站在设计方视角下进行分析，设计单位的原因引起的变更造成工程造价的失控则可以用甲方与设计单位的合同来约束。比如，在双方签订合同过程中，就应该着重体现出，鉴于设计方问题下，如果造成了项目施工过程较大的变更行为，那么此部分的成本，应该由设计方予以承担。因为市场因素导致变更问题的出现，主要体现在材料、设备等多个方面下，市场因素有着不可避免的现状，那么就需要企业提前制定妥善的应对方案，在该项问题出现时也能够冷静的对待^[2]。

3.竣工结算阶段的造价控制

在建设项目全寿命造价控制过程中，竣工环节作为关键部分，经过较长时间的调查可以发现，大多数建设企业并没没有对竣工结算造价的造价控制工作提高关注。从本质上来讲，对于竣工结算环节而言，主要就是对整体项目现实造价以及投资效果予以评价的基础，一方面能够促使竣工审核工序高效完成，另一方面在综合研究整体项目操作经验的基础上，为建设项目全寿命造价控制质量的提高提供有力保障。对此，在建设单位对工程造价加以确定过程中，就必须结合当前的计价标准为出发点，结合签订合同的细节以及招标文件，做好现场签证以及设计变更工作全面的检查工作。同时，建设单位竣工环节的造价控制工作，需要对工程量计算方法、定额子目构成以及造价核算流程等做好深入的掌握，加强各个环节之间的联系程度，稳步推进造价计算工作的进行。与此同时，建设单位还应该要求工作人员对造价数据加以全面的收集与整理，按照每个造价数据的类别进行存储。从建设项目造价数据资料下进行分析，主要涵盖项目建设环节中形成的现场施工信息、施工材料的价格、结算凭证、竣工结算等各个方面的信息。最后，建设项目竣工环节的造价管理工作人员，也应该对施工现场做到全面的了解，对项目操作动态进行实时的获取，确保项目能够遵循设计方案开展操作，重点做好项目变更部分的造价审核工作。总之，在建设项目竣工环节造价管理工作当中，不单单应该做好图纸以及工程变更的结算审核工作，而且相关工作人员也应该做好施工现场的全面掌控，做好每一个细节造价核算的基础上，尽可能的促使投资效益有效提升，保证最终获取到合理的造价效果

^[3]。

结论：

简而言之，建设行业作为推动我国经济持续发展的关键部分，鉴于当前激烈的市场竞争环境下，企业要想能够保持稳定的发展态势，那么加强对项目质量以及安全管理力度的同时，更应该做好项目全寿命周期造价管理工作。文章分别从设计、施工以及竣工三个环节下出发，详细的阐述了建设项目不同阶段造价控制的措施，希望能够给相关人士提供参考建议的同时，也能够为我国建设行业尽快实现可持续发展目标打下良好的基础。

参考文献：

[1]刘彬．浅谈建设项目全寿命周期成本控制与造价管理[J].黑龙江交通科技，2018，36(1):184－185．

[2]霍思哲．浅谈基于全寿命周期理念的工程造价管理[J].建材与装饰，2019，(6):195－196．

[3]张志学．浅析建设项目在各阶段成本控制的重点[J].管理学家，2020，(4):71－72．