浅析建筑工程造价动态管理与控制策略

浅析建筑工程造价动态管理与控制策略

沈洁

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摘要：新时期我国的建筑工程行业已经进入高速发展的阶段，在动态管理和控制措施更加复杂。建筑工程造价动态管理和控制受到多方面因素影响，实际从业者应当加大对于建筑工程造价管理的重视程度，只有这样才可以使得建筑工程的造价动态管理和控制措施的质量能够得到真正提升，进而使得整个业务的效益能够达到预期要求。本文对建筑工程造价动态管理与控制策略进行分析，以供参考。

关键词：建筑工程；造价动态；管理控制

引言

随着我国经济的高速发展，城市化进程不断加快，建筑工程的项目数量飞速增加，在这样的前提下，建筑企业面临着新的机遇与挑战。建筑工程是一个长期且复杂的施工过程，会涉及到许多建筑环节，想要最大化提高建筑企业的经济效益，增加他们在竞争中的优势，就需要在保证建筑工程质量的前提下，对工程造价进行严格的控制与管理，这已成为我国建筑企业目前最为重视的问题。

1建筑工程造价管理的含义

造价管理的关键在于对建筑工程的全流程进行实时监控，及时采取有效的措施来实现成本开支的缩减控制，充分利用企业资源成本，从而实现企业经济效益的最大化。在市场竞争激烈的大环境下，建筑企业不仅需要在技术、人员等方面进行优化调整，还应重点关注工程建设期间的造价成本管理与控制。

2建筑工程造价动态管理的意义

对于建筑工程项目来说，工程造价是能够显示出其专业性和相关技术性的一项重要工作，更是能够表现出企业在该项目的投资效果。因此，在投资建筑工程项目时，如果逐步的对工程造价的动态管理工作进行完善，能够有效的降低企业的投资成本，扩大企业的经济效益。除此以外，对建筑工程造价实施动态管理，还可以提高企业在行业内的竞争力，在行业内部形成相应的规范和秩序，使建筑行业可以健康有序的发展。在建筑工程项目的整个阶段中，都涉及到了工程造价，而工程造价的管理则要根据各个阶段的变化而做出相应的改变，为了避免工程造价变化给建筑工程质量和安全造成影响，就需要对建筑工程造价实施动态管理与控制，这样可以有效地提高工程造价管理工作效率，使之更好地为工程项目服务。

3建筑工程造价的动态管理与控制原则

3.1全要素控制原则

建筑工程造价会受到建设周期，施工质量等多种因素的影响，工作人员在进行工程造价时，最为关注的就是量化造价本身，常常忽视各个环节的建设质量和施工周期等问题。而在实际的操作过程中，这些信息都与工程造价有着十分紧密的联系，只有协调好各个环节之间的关系，才能够实现工程造价管理，有效地降低成本。因此，建筑工程造价动态管理要坚持全要素控制的原则，需要工作人员对影响工程造价的各个因素进行分析和预测，并积极地协调好各个环节之间的关系，控制好各要素的变动。

3.2全方位原则

全方位原则要求建筑企业所有人员都应意识到造价的动态管理与控制的重要性，充分利用现有资源，共同促进工程企业的持续发展。建筑工程规模扩大，导致建筑周期和人工成本都在不可控制范围内，市场的变化也要求企业应实时监控，并做出相应的调整。

4建筑工程造价动态管理

4.1设计阶段的工程造价动态控制

（1）工程设计单位的选择对于整个工程项目的经济指标管控尤为重要，省略了招投标环节，设计单位的质量不能得到有效保证，项目设计方案缺乏创新优化，导致项目可行性受到影响。（2）设计监管制度的缺失导致工程建设的建设可能存在很多风险和不可控因素，导致工程工期得不到保证。因此，设计阶段的造价管控应通过以下几点办法来实现管控的动态性在。（1）引入设计监理机制：设置相关的监理部门对设计的全过程及设计方案进行实时监控，实现设计方案的经济优化，进而提高投资收益。（2）限额设计在项目造价控制中的应用：项目的设计限额可以为工程造价管控提供方向。

4.2施工阶段

在施工阶段，具体的任务包括施工进度计划、施工计划变更、招投标阶段三个方面。在施工进度计划上需要严格按照之前所设计的各项具体的要求，特别是合同上的要求，做出相应的施工计划安排。施工进度计划过程中的措施将会直接影响着整体的施工成本和施工效率，施工计划变更环节是整体工程造价关键，也是影响相对比较大的环节，必须要严格对整体的施工变更做出相应的管控。如果确实是需要做出变更，则需要再一次做出相应的评估，特别是经济评估，只有这样才可以避免一些不必要的功能出现，使得施工计划的变更是真正合理的，是能够满足整体施工成本及经济效益的做法，所以施工计划变更很重要。招投标文件以及控制价的编制将对整个工程的结算起到十分重要的作用，在这个阶段的工作中有很多的国家政策文件需要遵守，同时在招投标阶段也必须要对整体的合同做出详细的解释，特别是合同的顺序、金额以及使用说明、项目材料整理等。只有明确了这些要素，才可以使得招投标阶段的各项文件满足实际业务需求。除此之外，在工程量清单的编制方面要准确而有效，尽可能地使得接下来的审图过程变得简单，也可以使其能够真正指引业务需要和实际工作。

4.3工程施工与完工阶段的造价动态管理控制

在工程的施工过程中，造价人员需要认真监督，并做好该阶段的造价动态管

理工作，同样，在工程完工之后，也要进行造价控制。因为工程的施工与完工阶段是非常关键的，不确定性因素非常多。这两个阶段的工程开销，会在很大程度上决定整个工程的造价与收益。因此，在工程的施工和完工的过程中，相关人员要加大监督的力度，实时进行工程造价的调整，减少一些不必要的问题出现。具体来讲，首先，相关造价人员要做好本职工作，以保障工程质量为前提，以施工进度不受影响为基础，加强对工程成本的控制，同时还要注意对合同内容的管理，防止后期因为利益出现纷争。其次，相关监督部门的人员还要加大对所有环节的监督力度，防止出现施工材料过度浪费等情况。最后，要重视工程造价的清算阶段，并认真做好审查工作，以此保障施工结算的合理性。

5提升建筑工程造价动态管理和控制质量的有效措施

从多方考虑强化动态管理控制，结合不同的角度去做好动态管理和控制因素的保证工作，在做出建筑工程造价工作时，应当从多方面入手综合考虑，合理、专业、科学地研究其潜在的影响因素，将各项因素结合到一起，真正去考虑如何才能做好相关的工作。对于一些潜在的威胁，应当及时作出相关的预警，只有这样才可以使得其措施能够真正落到实处，主动去降低各类风险发生的可能性，提升员工的积极性，降低工作的时间成本，进而给接下来的业务推进打下可靠实际基础。

结束语

综上所述，在新形势下，针对当前的市场经济环境，应用建筑工程造价的动态管理与控制可以有效的减轻多种因素对造价工作引发的影响。通过动态的工程造价管理，可以有效的减少建筑工程施工成本，在控制造价调整与编制时获得合理的指引，在建筑工程造价过程中，只有做好相应的管理控制工作，才能保障工程各个环节工作的正常进行，进一步提高建筑工程的质量，进而达成企业降低项目成本，扩大经济效益的目的。

参考文献

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