关于建筑工程施工图审查中的问题与思考

关于建筑工程施工图审查中的问题与思考

岳红静

烟台市勘察设计审查服务中心有限责任公司 山东烟台 264000

摘要：文章结合实际工作经验和体会，分别从建筑施工图、结构施工图和计算书三个部分简要地概括了施工图审查中容易出现的问题，并且对其进行了简要分析，以期对相关人员提供参考和借鉴。

关键词：建筑工程；施工图审查；建筑施工图；结构施工图；计算书

1总平面布置图中常见的问题

1）总平面图要有一定的范围，只有用地范围是不够的，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。

2）保留原地形和地物，场地测量坐标及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。

3）竖向设计往往只有标注建筑的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是：①竖向设计标高不符合规划部门的控制标高；②场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理；③场地及其道路的标高不利于排水；④场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。

4）没有土方工程平衡设计，盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。

5）总图设计缺必要的详图设计，比如道路横断面、路面结构，反映管线上下左右尺寸关系的剖面，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。

2建筑设计说明部分常见的问题

1）装饰做法只有文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表，方能完整地表达清楚。少数能做到，多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。

2）门窗表一般都有，但关键对一些组合窗、非标准窗表示不清楚，对于组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有就是对门窗的性能，如防火、隔声、抗风压、保湿、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如小高层住宅楼七层以下及七层以上对窗门气密性要求就不一样。

3）防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积。

3平面图审查中常见的问题

底层平面常见的问题：①缺指北针；②缺剖面图在底层平面图上的位置表示；③缺散水坡在底层平面图上的表示；④缺标准墙斗或柱网细部尺寸；⑤缺标注承重墙、非承重墙的墙厚；⑥缺设变形缝的位置尺寸及其详图索引；⑦没有标注标高及房间名称；⑧缺地面伸缩缝；⑨没有标注最大允许设计活荷，如有地下室，那么底层平面也应标注清楚；⑩缺主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引，如卫生间的器具、雨水管、水池、橱柜、洗衣机位置等。

4立面图审查中常见的问题

1）立面图与平面不一致。

2）立面图两端无轴线编号，立面图除图名还需

标比例。

3）立面图外轮廓尺寸及主要结构和建筑构造的部位，如女儿墙顶、檐口、烟囱、雨篷、阳台、栏杆、空调隔板、台阶、坡道、花坛、勒脚、门窗、幕墙、洞口、雨水立管、粉刷分格线条等，以及关键控制标高的标注都应表示清楚。而多数立面图只表示层高的标高。立面图上应该把平面图上、剖面图上未能表达清楚的标高和高度均标注清楚。

4）在平面图上未能表示清楚的窗口位置，在立面图上也应该加以标注，但往往没表示。

5)装饰材料名称、颜色在立面图上标注不全，特别是底层的台阶、雨篷、橱窗细部较为复杂的未能标注。也无标注构造索引。

6)立面图上线条索引号标注不详。

5剖面图审查中常见的问题

1)剖面位置不是选择在层高不同、层数不同、内外空间比较复杂，具有代表性的部位；局部较复杂的建筑空间以及平面、立面表达不清楚的部位，也没有绘制局部的剖面图。总之剖面图偏少。

2)剖面图漏注墙、柱、轴线编号及相应尺寸，特别是厂房，其墙、柱、轴线之间的尺寸关系应标注清楚。

3)剖切到或可见的主要结构和建筑构造部件，如室外地面、底层地坑、地沟、夹层、吊顶、屋架、天窗、女儿墙、台阶、坡道、散水等及其他装修等可见的内容没能完整地表示。

4)高度尺寸标注不完整，一般只注外部尺寸及标高，而内部尺寸，如地沟深度、隔断、内窗、内洞口、平台、吊顶等平立面未能表达清楚的尺寸未表示。

5)有些节点构造详图索引号在平面图上、立面图上表示不清楚，应在剖面图上标注详图索引号的，也未标注。

6构件安全与防火性能审查中常见的问题

1）楼梯。①梯段踏步级数。有出现违反不应超过18步，亦小于3步的规定出入口平台下(梁下尺寸）不满足≥2.0m，梯段净高不满足≥2.2m的规定。楼梯平台净宽不满足，应从扶手中心线标起，不小于梯段宽度。②有儿童使用的建筑，楼梯井大于0.2m时，未设安全防护措施，住宅、托、幼建筑、中小学校及少年儿童专用活动场所，楼梯竖向立杆间距大于0.11m，不满足规范要求。③需设防烟楼梯间的建筑。室外辅助防烟楼梯，在楼梯周围2m范围内的墙上开设窗洞口，不满足规范要求。④封闭楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上，有开设其他门洞或封闭楼梯间门采用一般胶合门板等，违反有关消防规定。⑤需设封闭楼梯间的建筑楼梯间的首底层楼梯间，将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但未采用乙级防火门等防火措施与其它走道和房间隔开。⑥儿童活动场所的栏杆防攀登的措施不到位。

2）电梯设计。①底层疏散门未按消防要求向疏散方向开启，消防电梯的一些构造要求不满足，特别突出的问题是消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间采用耐火极限不低于2.00h的墙隔开，当在隔墙上开门时未按规定开设甲级防火门。还有就是消防电梯前室未设消火栓。②消防电梯井道底应考虑排水，但往往没设计排水设施和贮水的空间。

3）建筑构配件。①防火墙设在转道附近时，内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间的最近边缘水平距离不满足≥4.00m的要求，又没有采取相应的防火措施；还有紧靠防火墙两侧窗的水平距离满足不了≥2m的要求，又没有采取相应的防火措施。②分别独立设置的电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井、井壁上设检查门，其检查门应采用丙级防火门。③阳台、外廊、室内回廊、上人屋面及室外楼梯等处的临空栏杆(栏板)、女儿墙等安全防护，包括设计、防攀登、防坠落和竖杆间距等，经常会不满足规范要求，(防护栏杆高度应从可踏面算起)。④无直接对外开窗的卫生间需设排气道，并需设有进风口，设计时(住宅)往往缺排气道或进风口。

结语：

设计人员在施工图设计过程中难免会出现一些问题，有些是经济问题，有些是安全问题。这些问题主要靠审图人员去发现并纠正。若审查不到位，可能会给国家经济和人民生命财产造成重大损失。所以，必须认真对待施工图审查工作。这就要求审图人员必须熟悉各种规范、规程及各种政策性条文等，同时还应掌握设计方面的相关知识，在审图过程中学会善于总结、思考的习惯。希望本文能为学习施工图审查的人员起到抛砖引玉的作用，不妥之处，恳请指正。

参考文献：

[1]建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（2008年版）[S]．

[2]中华人民共和国建设部．关于印发《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》的通知（建质[2006]220号）

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