房屋建筑工程施工常见质量问题与管理措施分析

房屋建筑工程施工常见质量问题与管理措施分析

朱超

浙江华巨建设工程有限公司 浙江杭州   310000

摘 要：本文主要对房屋建筑工程中的常见质量管理问题及解决措施进行了探讨分析，可供同行借鉴。

关键词：房屋建筑工程；施工；质量管理；问题；措施

前言

近年来，我国经济发展迅速，人民生活水平得到了极大的提高，对生活各方面的品质要求也相应地提高了不少。为了满足人民日益增长的美好生活需要以及人民对美好生活的向往，在房屋建筑工程领域，政府越来越重视房屋的质量，对其监督也较以往更加严格。因此，作为房屋建筑工程管理人员，必须提高房屋建筑质量的重视度，加强质量监督管理。

1.房屋建筑工程施工质量管理的意义

房屋建筑工程施工质量管理队我国建筑界的发展步伐有着重要的意义。

第一，建筑质量上的保证同时也便于房屋管理。在实际建筑施工中总结好存在的问题和相应的解决对策，既保障了工地的安全性，同时也延长了房屋使用寿命，在一定程度上还能节约建筑成本，为可持续发展道路做贡献，对建筑界的发展规划有着重要意义。

第二，加强房屋建筑工程质量管理的同时，也能在经济上到来一定的效益。在施工环节，由于更严格系统化的施工质量管理监督，每个环节出现施工问题的概率就会大大降低，问题概率降低的同时其实也是节省了处理问题的经济开支，给企业带来了经营效益，提高了企业建筑市场竞争力。

2.房屋建筑工程质量出现问题的影响因素

2.1造价因素

房屋工程的质量问题与工程造价大小存在直接联系，大多单位为了降低工程施工成本而不断抑制成本投资，但过度压低工程造价往往会适得其反。工程造价过少则会给施工方造成很大的作业压力，施工企业受到资金限制而难以购买高质量的施工材料，在管理经营方面的工作无法全面到位。房屋建筑工程中，其材料成本消耗比例很大，工程投资过小则直接影响了使用材料的质量、性能，这些程序的缺少会对后面的施工带来影响。此外，在施工进度上也会受到工程造价的阻碍，缺少足够的施工人员导致了房屋建筑工作不流畅而延长工期。

2.2 设计因素

　房屋建筑设计能够为后面的施工操作进行指导，这是保证工程作业有序进行的基础。屋面防水的设计时，常会观察到带女儿墙的屋面存在局部泛水檐高度不够的问题，设计伸缩缝出屋面墙压顶时安排不当，这些都是设计环节出现问题所造成的。此外，部分厨房和卫生间设计采取空心楼板，没有考虑到防水层上下水管道穿越楼板加套管设计，给房屋的渗漏带来隐患。对于楼地面的设计多采用传统的设计方式，预制空心板上先抹找平层而后作面层，在这种情况下施工作业则会给地面和天棚带来裂纹问题。

2.3 施工因素

　 施工是房屋建筑质量影响的重要时期，施工因素导致房屋建筑质量不达标体现在多个封面。施工操作人员的技能水平直接影响了房屋建筑工程的施工质量，当前很多工程单位在人员采纳上缺少严格的考核制度。多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书则上岗就业，这对于房屋建筑施工质量是难以保证的。一旦作业人员操作时不按规程顺序完成任务，则就无法保证施工环节取得良好的质量控制效果。特别是很多没有受到专业训练的农民工参与建筑施工，大大降低而来施工作业队伍的作业水平。

2.4 监理因素

　 施工现场监理工作缺失是导致房屋建筑质量不达标的另一因素，没有专业的监理团队将使得工程施工问题无法及时被发现，给质量检测工作带来不便。少数监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备与建筑专业不符。有的监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系构建不全面，监理人员对材料、构配件、设备等审查环境把握不当，这些都给工程管理添加了难度。而少数项目监理机构在工作上没有按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，导致很多质量问题没有被及时发现。

3.提高房屋建筑工程质量的措施分析

3.1 提高质量管理意识

提高质量管理意识可以说从思想上改变了房屋建筑工程施工的质量管理态度。要想从意识上提高管理，相关监督部门就必须做好宣传工作，在工地可以通过拉横幅的方式来进行安全意识的提醒，同时施工单位应该定期开展施工人员质量管理安全大会，通过会议的模式让质量安全管理意识更深入人心。同时加强质量管理意识可以给施工环境带来一定的改善，营造一定的房屋建筑质量监督氛围后能够很大程度的促进房屋建筑工程的发展。

3.2 搞好检查，控制质量

为了从根源上防范建筑工程质量问题，则必须要做好质量检查工作。工程单位应该重视检查队伍建设，安排专业人员坚持“防检结合，预防为主”的原则全面实施科学检查策略，以创造出更高质量的建筑产品。如果工程单位在管理时，在工程施工进度与质量方面遇到冲突后通常都需要将质量管理当成重点。所谓的施工矛盾主要是针对施工工期短、工程量大这一情况，优势工程管理者会忽略质量检查这一环节。因此，必须要树立质量检查人员的权威性以提高检查水平。

3.3 全面准备，互相交流

　 施工前期做好工程准备是保证房屋建筑施工顺利开展的基础，房屋施工作业人员应该尽早达到施工现场，熟悉周围的环境，仔细研究工程图纸后，结合实际情况做好施工布置准备。遇到工程质量要求较高的项目时，建筑方需组织各项目部进行内部参观，且针对质量管理体系运行、环境管理体系等方面广泛交流，安排各个项目部相关人员到场借鉴先进的施工经验等。进过彼此交流沟通后，本单位人员需及时总结其它单位的施工优势，反思自己施工操作的不足之处，并采取必要的措施及时改正。多方收集创优工程的相关资料，将工程范本出现的问题尽快反应，以尽快得到解决。

3.4 严格把控材料质量

施工单位要加强对采购设备以及原材料的质量检验力度，只有经过质量检测合格的材料才能用于项目建设中。在房屋工程中实施综合管理，主要是针对整个房屋工程的各个环节进行管理控制。一是采购员，应不但改善他们的政治素质和材料质量鉴别水平，建筑单位要选择诚实守信，事业心强的采购员，这样能播种建筑材料质量，并具有一定专业知识的人担任。二是掌握信息，对社会上整个材料行业开展调查，及时收集记录质量、价格、供货能力的信息，这样既可控制材料质量，还能显着降低材料成本投资。建设、监理、施工单位需联合制定监督方案，把握好施工各环节的控制。施工项目选择的主材必须经过专业审核，材料要配备符合规范要求的质保书，对进场材料需经过多方检测、鉴定。

4.结语
房屋建筑工程施工质量不可忽视，它不仅关乎到我国人民生命财产安全，而且直接影响着我国建筑业的发展状况，最终也会影响到我国经济的发展状况。要想做好房屋建筑工程施工质量的管理，我们不仅要提高建筑工程的整体施工质量的管理水平，还要依靠各个专业人员本身的职业素养和施工的水平。这在很大程度上是靠的各个技术人员和工人的配合工作，并且要通过各种合法合理的手段和途径，以质量控制为中心，进行全过程乃至全方位的管理，把施工质量管理措施落实到位。

参考文献：
[1]王侃.影响房屋建筑施工质量的常见问题及改进措施[J].建材与装饰.2019：10.
[2]刘素梅.房屋建筑工程施工常见质量问题及防治措施[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2018：08.