房建施工中防渗漏施工技术应用分析

房建施工中防渗漏施工技术应用分析

张金龙

中铁十四局集团第三工程有限公司 山东济南 250300

摘要：现当今，随着我国经济的快速发展以及人们生活水平的不断提高，对房建工程项目的品质要求也越来越高，特别是对以前经常出现的一些问题，一定要进行严格监管，一般情况下很多房屋工程建筑项目防渗漏技术人员流动比较频繁，很多单位为了节约成本一般对房屋工程建筑项目防渗漏技术管理人员进行相关培训都不投入资金。再者就是房屋工程建筑项目防渗漏技术人员对出现渗漏的问题了解不深，防渗漏技术人员责任意识非常浅薄。其实，很多问题都是房屋建筑工程项目在防渗漏设计上没有认真考察，造成很多设计标准不规范，为后期渗漏留下隐患。

关键词：房建施工;防渗漏;施工技术;应用

引言

在房屋建筑施工过程中，涉及多方面因素的影响，每个环节都可能会导致渗漏问题出现，一旦产生这种情况，势必会影响建筑的使用寿命和人们的生活质量。对此，在房屋建筑施工过程中必须予以高度重视，应用科学有效的防渗技术全面做好防渗漏施工；针对已经产生的渗漏问题积极分析其具体原因，明确渗漏种类，然后结合实际情况加以解决和改善，这样才能在解决渗漏问题、降低渗漏概率的基础上保证房屋建筑施工质量。

1房建工程防渗漏施工概述

由于房屋建筑渗漏主要发生在厨房、卫生、屋面及地下室等功能空间中，施工单位需将该部分区域作为防渗漏的重点考虑对象，并同时对房屋建筑的其他区域采取适当的防渗漏措施，以提高建筑整体的防渗漏水平。就防渗漏施工而言，其不仅易受到温度、湿度等自然因素的影响，还会导致建筑墙面及屋面受雨水侵蚀后发生干湿交替的变化，此类情况均具有较强的持续性。对此，施工单位所采取的防水措施必须长期发挥作用。另外，施工空间也会影响防水效果，这主要是因为厨房和卫生间等空间内分布大量的管线，所以施工单位在铺设防水材料时，难以充分考虑到各隐蔽区域，造成实际防水效果无法达不到要求。

2房建工程中出现渗漏的原因

2.1材料不过关

材料是房建工程施工中的重要组成部分之一，其质量能够直接影响房建工程的稳定性和安全性。结合建材市场实际发展情况来看，由于沥青价格相对较低，所以使用单位较为广泛。然而，在实际施工中，受沥青材料自身特点以及外界气候条件等因素影响，导致沥青材料在应用过程中会产生收缩现象，在一定程度上破坏了建筑工程结构水层，导致工程产生渗漏问题。

2.2施工过程中出现问题

施工过程中易出现问题。（1）某些建筑公司为牟取利益而刻意省略施工步骤，偷工减料，或是从业人员不具备专业素质，将某一项防水技术直接应用到整个防水工程中，未能考虑到不同结构的特殊性和防水问题的注意事项，导致问题产生。（2）采用的施工技术存在问题，并且不能认真细致地进行操作，施工过程中遇到的问题不能完全解决，出现墙面砌体灰缝不饱满等问题，导致工程质量不过关。（3）受到潮湿的施工环境影响，或是施工过程中室内长期存在积水，也会影响施工质量，引发建筑渗漏问题。

2.3分析外墙出现渗漏的原因

当外墙长期受到外部冷热温差的影响，易发生收缩和变形，甚至会开裂，从而出现渗水。在很多建筑中，由于经常处于风吹雨淋的环境中，温差过大而导致建筑材料出现老化或者是收缩开裂的现象，甚至会导致一些装饰层脱落等，都是造成渗漏的主要原因，其主要表现在结构梁底或板底与砖墙连接处、外墙窗边。

3房建施工中防渗漏施工技术应用

3.1屋面的防渗漏处理施工技术

①选择恰当的施工时间，尽量选择在晴天来进行；②重视屋面凹坑的部位的修复工作；③做好基层的清理工作，清理积水、杂物等，再对基层进行全面详细的检查，刷上一层水泥，提升基层与平层的黏结性与防水性；④做好后期的养护工作，12h后浇水养护。屋面防渗漏技术主要由屋面板的质量所决定，对于不一样的涂料有不同的施工技术方法，其施工标准也不相同。所以，在涂刷施工作业中，施工单位要控制好两次涂刷间隔：第一次涂刷要确保其涂料成膜才能进行下一次涂刷作业；第二次涂刷之前要测试其防渗水性能；补刷渗水的地方，以保证其防渗水质量；同时，混凝土浇筑要严格保证其施工操作按照要求落实，以避免出现裂缝等问题。

3.2厨房、卫生间防渗漏技术

房屋建筑结构中，厨房和卫生间是整个建设物中用水量最多的位置，并且在地面位置上很容易产生积水，倘若在房屋建筑施工阶段没有确保排水工程质量，则会致使地面积水难以排出，继而慢慢地影响到地板，诱发渗漏问题。所以，在建筑厨房、卫生间工程实践中，作业人员务必要正视排水系统施工的关键性，这样才能恰当地选定排水系统的安装位置，用以防止厨房、卫生间不会产生积水现象。详细而言，首先，应该设计好建筑厨房卫生间地面的高度和坡度，这样才能使积水能够顺利的流入到地漏之中。然后，应该严加管控建筑厨房卫生间设施的质量，针对一些排水量大的设施，还要设定排水标准，这样才能从本质上杜绝和降低渗漏问题产生的可能性。最后，要对厨卫的洗浴设备进行充分的考虑，例如，淋浴位置的选定和浴缸的设定等。经过合理的设计，能够有效防范房屋建筑的渗漏问题。

3.3墙体防渗漏施工

在房建工程墙体防渗漏施工过程中，需要严格依照房建节能要求，采用蒸压加气混凝土砌体材料。结合建设工程实际施工要求，确保选择出的材料抗压强度强、防水性能高。为从根本上降低混凝土裂缝问题发生几率，还应当确保混凝土养护30天后才可砌筑。墙体实际防渗施工期间，应当首先去除墙体表面松散材料、灰尘。防止此些残留物影响到后期防水浆液的附着力。用水将墙体结构事先润湿，然后对墙体基层进行细致表面处理，对墙面不平整或凹陷处进行修补，并开始抹灰处理。在抹灰过程中，抹灰厚度应当严格符合实际设计要求，防止在抹灰加厚的情况下，出现墙体外渗漏情况。

3.4门窗防渗漏技术

首先，建造窗台时应注意留有坡度，外低内高，方便水沿着窗台流下，不积水；窗框固定后要进行嵌缝，完成后使用铁条等工具将缝隙压实，最后粉刷平整。外墙中凸出的部分同样需做好坡度，且要预留滴水线，防止积水。窗台嵌入墙体的长度应严格按照国家标准进行设计和建造，并保证平整，不能出现麻面等现象。安装门窗前则应审查墙面上的预留洞，保证其尺寸合适，不能过大，另外需将预留洞用水泥砂浆处理后再固定门窗外框，框与墙体间的距离应根据实际情况确定。最后，门窗框都应当留有出水口，不能为求便利省略工序。

结语

综上所述，房屋建筑工程施工过程中比较常见的问题便是渗漏问题，一旦处理不好便会降低人们的居住质量，因此必须从设计、施工等环节着手，科学选择施工原材料，保证设计方案与施工要求相符，从根本上杜绝渗漏问题的发生。为了避免后期房建项目投入使用阶段发生渗漏问题，结束施工时还要组织质量检测，避免渗漏问题，提升房屋建筑工程结构的稳定性。

参考文献

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