浅析建筑造价与施工管理有机结合

浅析建筑造价与施工管理有机结合

孙林

恒邦（北京）工程顾问有限公司 天津 300000

摘要：近年来，随着社会的不断进步，建筑行业备受人们的关注，然而建筑的过高造价也让它面临着很大的挑战。建筑工程的造价，是贯穿于整个建筑项目过程中的一个重要的环节，直接关系到工程的成本和效益，所以工程造价对于建筑与施工来讲其重要性不言而喻。

关键词：建筑造价；施工管理；有机结合

引言

在进行企业管理的过程中，虽然也存在着有关于成本控制以及造价管理方面的理论，但是在进行正式的实施过程中却一直不尽如人意，落实不到位。进行施工管理的最终目的就是要使得质量过关，时间充沛，费用允许。企业只有更进一步加强对项目的管理和监督，才可以最大化的降低工程造价，逐步提升企业的工作价值和根本利益。

1建筑造价与施工管理的概念

①建筑造价。建筑造价统指施工过程中所涉及到的一系列建设费用，其中包含了从项目成立到最终验收期间，开发单位所需要承担的全部成本。从项目整体角度来考虑，建筑造价可以划分为建设项目造价、单位工程造价、单项工程造价这三个方面。若从费用支出的方面来考虑，又可以将其划分为建设成本、采购成本、必要成本、预备成本以及安装成本等方面。建设造价关乎的不仅是开发单位的经济效益，同时也与建设单位之间有着直接联系，因此无论是哪一方都需要对建筑造价产生足够的重视。②施工管理。施工管理的基本原则之一，就是在整个建设过程中确保施工行为的有效性，同时避免施工现场出现安全隐患等不可控因素，并且对施工的质量、工期以及成本这三者之间的关系进行妥善的协调。综合而言，施工管理就是对严格把握施工过程中的每一个环节，最终将施工项目的经济价值与社会价值发挥到最大化的管理过程中，按照管理目标的不同，可将施工管理划分为施工成本监管、施工进度监管与施工质量监管。

2建筑造价与施工管理有机结合

2.1 施工变更的动态造价管理

在施工的时候会有一些变化这是不可避免的，是一个不稳定的因素，在进行造价管控的时候，要对施工的过程进行动态的控制，重点关注不确定性的施工行为和不可预估的原因对造价管理带来的影响，讨论它们造成的造价问题，提前评估它们会带来的损失。为了可以更好的进行动态造价管理，要对施工的材料进行统一的管理，对那些可能会发生的变化进行系统性的辨析，要形成一个完整的赔偿体系，这样做的原因主要是在工地上发生意外之后，进行赔偿时每一步都是有章法的，避免产生其他恶劣的情况。进行动态造价管理的相关人员要对那些变化的因素进行了解，从而更好的避免不必要的赔偿。在施工的时候，为了更好的的降低成本，可以对隐蔽工程加强管理，相关人员要相互协作，妥善处理问题，要对施工的过程做好记录，还要存入档案，将那些数据编入到系统里面。建筑企业还可以邀请一些有技术经验的人员来进行指导，更好的进行动态造价管理工作。

2.2把握工程施工各个方面，构建健全审查网络

首先，企业要重点对工程中使用的各种材料成本进行研究，确保所使用的各种材料质量、种类、特点等能够达到设计师的要求，同时还要保证这些材料的价格合理。此外，企业要对工程中所使用的各种机械设备的成本进行了解，在进行工程施工时，各种机械设备的使用能够帮助工作人员提高施工效率，同时也有助于提高工程施工质量，负责设备采购的工作人员要根据项目的实际情况进行机器采购，确保在机器中所投入的成本不会超出预算额。负责成本管理的工作人员要对审核配额的各项内容进行反复检查，将其中不足的各种内容进行详细记录，严格检查工程中所使用的各种施工材料，确保材料质量合格，能够满足设计要求。在进行配额项目的审核时，工作人员要对施工材料机械设备人工投入等进行反复检查，保证项目中的各项内容都准确无误，然后企业还要考虑项目规模。在确定工程的各个项目配额进行结算之前，工作人员要对工程项目的施工规模进行认真核查。如果各个项目的配合审计工作质量不合格，可能会导致成本控制工作质量提高困难，而且可能导致项目成本投入增加。

2.3提高二者团队的职业素养

无论是建筑造价还是施工管理，在实际工作过程中，由于工作人员职业素养不足而引发的工作失误，是导致二者融合效率不高的主要原因。为此双方团队的管理者应当主动提升自家工作人员的专业能力，以此来满足新时期建筑行业的发展趋向。造价工作人员除了需要及时更新个人的知识储备，学习更加先进的造价知识之外，还应当提高个人的财务计算能力，并了解一定的建筑知识，以此来更好地开展建筑造价工作。而施工管理人员则应当集中提升个人施工方式与管理经验，同时积极配合建筑造价人员的工作，始终将项目质量摆放到工作开展的首要目标。与此同时，还应当加强双方工作人员的责任意识，并意识到双方联合对项目所产生的促进作用，以此来提高双方工作人员的默契度。

2.4优化成本管理流程，有效控制工程施工成本

为了提高施工成本管理工作质量，企业要将项目审计工作贯彻到整个施工过程中，严格进行工程造价控制。例如，在进行施工项目设计工作时，企业都要对工程造价进行认真控制，对工程设计图纸进行认真检查，防止在图纸中留有不规范的内容。如果发现图纸中存在问题，工作人员要及时进行上报，向企业申请图纸修改，防止图纸中存在的问题影响工程的正常施工，而且还要避免这些问题给企业造成经济损失。除此之外，作为组成工程造价的重要内容，企业要严格监管施工材料以及人力资源等的成本投入，工作人员要为工程材料以及人工投资成本制定标准，确保不会超出企业预算。

结语

工程造价是有一定困难的工作，做好建筑工程造价是非常有必要的，应该明确影响造价的因素，进行一些解决措施，还要将管理工作进行完善，设计好图纸，计算好各个方面的费用，虽然说动态控制有着很多的便利之处，但在实际运用中还有许多的不足，我们应该不断的进行实践和探索，相关人员应该针对这些不足进行改善，从而将企业的利益达到最大。

参考文献

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