市政先行在大型园区内的应用

市政先行在大型园区内的应用

刘宝 1 付鑫 2 赵佳 1 魏连旭 3

1 中国建筑第八工程局有限公司发展建设分公司 26000

2平度市城乡建设局266000

3平度市城市建设投资开发有限公司26000

[摘 要] 市政先行在大型园区内的应用，为建筑单体施工创造了便利的交通条件，降低了工程成本，加快了整体建设进度，缩短了工程项目整体竣工交付工期。市政先行对大型园区的建设具有重要的指导意义。

[关键词] 市政先行 永临结合 花园式工地

1 市政先行简介

大型园区传统建造模式为：先建施工现场临时混凝土施工道路，待项目装饰工程后期，破除已经建设的临时施工道路，新建园区永久道路、市政管网系统、园林绿化等。市政先行优于传统建筑模式，关键在于利用市政工程先行施工，永临结合，为建筑单体施工创造良好的交通环境，对加快整个工程进度，缩短工期，降低成本，提升工地形象具有重要意义。

2 工程概况

青岛东方影都影视产业园制作区工程，位于青岛市黄岛区西海岸经济新区中央商务区内，地处规划薛馆路、滨河东路、前湾港路、石山路的环抱地块，占地面积104.6万㎡，建筑面积30.9万平方米，包含影视拍摄、影视制作、综合办公等功能。

道路工程为园区配套工程，共有54条道路，分别为主环路、灵海路、1号线至52号线，总长约16.2km，交通等级划分主环路、灵海路为重交通，其它道路为轻交通。

园区有雨水、污水、强电、弱电、消火栓、自喷、雨淋、生活给水、热力、中水、燃气共11种管线，管线总长约121km。

图1 市政道路规划图（已换图）

各个单体与室外配套管线接驳，道路施工，管线施工，各类工序交叉施工，以及与其它甲指分包商的协调施工，错综复杂。

3 本工程施工难点分析

3.1 管理区域场地面积大，达到104.6万㎡，安保管理难度大。

3.2 市政工程和建筑单体交叉施工，交通组织压力大。

3.3 专业分包单位多，总承包管理难度大。

4 市政先行施工部署

本工程根据：“市政先行，永临结合，保证市政工程优先单体施工三个月”的整体思路进行施工组织部署。

4.1施工组织布置原则

4.2施工区段划分

根据施工组织布置原则，制作区分为A1区（含A1-1、A1-2、A1-3）、A2区、A3区、A4区共四个区，详见分区图。

图2 单体工程分区图

根据市政先行及施工进度，市政工程分为一工区、二工区、三工区、四工区共四个区，详见分区图。

图3 市政工程分区图

4.3整体施工顺序

图4 施工流程图

4.4现场实施过程照片

图5单体施工图准备阶段（市政管线施工） 图6单体施工图准备阶段（道路路基施工）

图7单体基础施工阶段（出入户管对接）图8单体主体施工阶段（摊铺下面层沥青）

图9单体机电、装修阶段（铺装、景观照明）图10单体竣工验收阶段（摊铺上面层沥青）

5 市政先行施工优点

5.1 市政先行，缩短工期。

实现市政工程先于建筑单体建设，加快了整体建设进度，缩短了工程项目整体竣工交付工期。

5.2 永临结合，交通便利。

正式道路用于临时道路，为建筑单体施工提供了交通条件，减轻了场区交通压力。

5.3 绿色施工，提高效益。

可以减少施工临时道路、临时厕所化粪池、消防水池的建设，实现四节一环保，达成施工现场节能减排目标，同时可以减少项目投资。

5.4 统筹计划，提高质量。

避免传统建造模式下市政工程和园建工程赶工现象，提高了大型园区工程和园建工程施工质量。

5.5 美化工地，提升形象。

园林绿化逐步跟进，提升了工地形象，为花园式的施工工地创造了前提条件。

图11 花园式工地

6 市政先行应用效果

目前，东方影都影视产业园制作区A1区，已经交付使用，市政先行应用效果主要体现在以下几点：

6.1 优先进行园区市政管线、市政道路、园建施工，杜绝了传统建造模式下市政工程和园建工程赶工现象，提高了园区市政工程和园建工程施工质量。

6.2 加快了整体建设进度，缩短了项目整体竣工交付工期。通过应用市政先行，影视产业园制作区A1区工期整整提前了6个月。

6.3 经济效益显著，本工程应用市政先行面积达41.8万㎡，总节约工程投入1400万，产生经济效益1004万元。

7 结语

通过市政先行在大型园区内的应用，为建筑单体提供了交通道路，节省了修建临时道路费用；建筑单体和市政工程整体工期缩短；提升了工地形象，为花园式施工工地创造了前提条件。

参考文献

[1]GB50268-2008《给水排水管道工程施工及验收规范》；

[2]CJJ1-2008《城镇道路工程施工与质量验收规范》；

[3]青岛东方影都影视产业园制作区管线综合施工图；

[4]青岛东方影都影视产业园制作区道路工程施工图；

[5]青岛东方影都影视产业园制作区建筑单体平面布置图。