关于加强保障性住房工程建设质量管理的探讨

关于加强保障性住房工程建设质量管理的探讨

张华

山东省曹县住房保障和房产交易服务中心

摘要：社会主义长远发展是我国当前主要任务，伴随政府机关对于社会主义建设的有效开展，民生问题成为当下广泛关注的焦点，其中住房保障建设是民生建设中的重要工程。随时代变革，工程规模不断增大，民用住宅施工难度随之提升，使得施工质量监管也面临着巨大挑战。文章针对于保障性住房工程建设质量管理展开分析讨论，以供相关部门参考。

关键词：保障性住房;工程建设；质量管理

引言:

保障性住房建设工程现如今已经取得了有效的成绩，为许多贫困低收入人群带来了福音，然而一些住宅房屋的建筑质量仍然存在者一定问题，这需要相关部门和政府给予一定的重视。未符合工程技术标准的住房会给用户带来潜在的安全危害，因此在施工建设的过程中要极力确保施工质量，加强工程管理力度，最大程度上避免问题出现在低收入群体中，以保证人民生命财产安全。

1.保障性住房概况

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

我国现今大力推进保障性住房工程建设的程度，为切实提升人民生活起居质量，推进建筑与土木工程行业的发展提供不竭动力。自地产行业非正向发展、房屋价格非理性上涨的现象出现以来，市场自主调节的机制已经无法有效抑制这种现象。房屋价格过高，中低收入人群已经无法被满足其住房需求。

2.保障性住房施工质量管理中出现的问题

2.1.缺乏足够的工程质量标准意识

我国如今的工程建设水准在国际上位于前列，房屋建设、道路桥梁与高铁网络等领域的建设已经取得了较高水平与成就，然而这并不代表在施工工程中不会出现任何施工问题。事实上，房屋建筑工程常常会出现一些由于质量监管不佳、施工质量不足等问题。在其中，施工技术人员和领导班子缺乏足够的工程质量标准意识、质量意识不足是导致相关问题频繁的关键因素。

施工质量意识不足在长久以来都是大多数建设工程与企业都存在的诟病，其原因主要归因于工程造价及资金方面。为保障性住房施工质量能达到预期标准，必须加大资源、资金、人力、设施以及技术和监管的投入力度。与此同时，防止由于工程开展导致利润减少进而造成承包商刻意忽视质量问题的现象，尤其对于造福于低收入人群的保障性住房建设工程。

2.2.施工建设管理制度的问题

针对于不同的企业要求，以及建筑场地和水文地质条件等等因素所决定的施工难度，工程程序以及工作范围大有不同。前期需要在相关机构办理诸多工程手续，经过法律程序以及工程规范的查阅，在开工时还需进行监管工作及管理控制工作。然而通过调查，监管体系的必要性，监管工作开展的有效性常常被领导班子忽略，逐渐使得监管人员消极怠工，工程监管环节恶性循环；另外，从上述现象我们可以看出，如果不及时解决工程中对于管理体系消极怠工以及必要性被忽视的问题，保障性住房工程建设的顺利进行就会受到威胁。因而在工程内部要制定奖罚措施，且设置多道检查组，多角度进行工程检查。在现如今金钱至上的时代，仅有处罚措施是无法调动施工人员的积极性的，也要利用好人性的优劣，制定一定的奖励措施，调动员工的积极性，使得整个工程中的岗位相辅相成、互相监督，共同保证保障性住房工程建设保质保量地完成。

2.3.引用新型建筑材料的意义

许多施工单位在施工时并没有按照施工实际需求对建材进行严格的把关，在购入建材时不考虑质量，只选择价格较低的。虽然这样可以节约资金提高经济效益，但是也就导致了购入的建材不能达到施工时所需要达到的标准。为确保建筑工程施工质量，采用新型建材并合理地为每道工序选择相应的材料成为了解决问题的首要选择。其中，新型建筑材料需要能切实提升建筑物保温隔热的功效，以确保采暖空调系统能源的浪费损耗；对于新型建筑材料的利用还需最大程度改善建筑项目的使用环境。因此，加大开发与应用新型建筑材料的力度，赋予这些材料社会意义，使之能够更好更多地应用于施工项目之中，确保生态系统的正常运行。要全面结合绿色节能建材标准和评估体系，对于绿色建材的运用进行深入研究，开创绿色环保的新型建筑材料的应用评估机制，建立新型建材定量化的评价标准，并在工程开展的过程中给予相应的标准，制定严谨有效的实施指南。

3.完善保障性住房工程建设管理的对策

3.1.设置有效的工程检查小组

保障性住房工程建设分工明细，每个部门都有检查组来确保工程的安全性及经济可行性。然而，强调的点在于检查是否能行之有效。工程岗不同于其他行业，稍有不慎不仅是金钱亏损那么简单，是非常有可能导致工程事故甚至人工生命安全遭到威胁的。

3.2.加强住房建设质量意识

作为强化质量意识的首要环节，对工程责任感和使命感的培养增强具有必要性。对于职工个人的道德品质以及职业操守有了确切保证建设工程才会有确切保证。保障性住房工程建设检查环节作为城市运行与人民生活体系中的不可或缺的部分，不能允许任何可能出现的问题苗头存在。通过引进尖端工程技术以及具有丰富工程经验的员工来充实行业内部人员的软实力，提高工程人才的职业操守，使得建设水准逐渐提升，是做好保障性住房工程建设的关键。

2.3.普及相关法律意识

要让员工能切身实际地为了工程顺利建设而服务，薪资奖励要排在第二位。员工实名制以及法律责任追溯才是更好的看门锁。为了使得保障性住房工程建设中安全隐患降到最低以及工程质量提升到最高，必须在工程开展阶段让工程人员意识到他们所从事工作的重要性以及技术性。让他们了解并意识到为了低收入人群建设家园是多么值得自豪的事情，也要让他们知道他们打下的每一根钢钉、填充的每一块水泥也是为了祖国建设添砖加瓦提供了自己一份力。然而，并不是光靠努力就可以，工程中也需要法律法规得约束。要向工人们普及自己身上的责任，让他们意识到自己身上的责任，让他们知道工程事故的后果以及追溯到自身所要承担的一切，引导他们对于保障性住房工程建设的正向开展并发自内心得去建设每一块砖、每一片瓦。

结束语：

文章围绕保障性住房质量管理展开了深入探究，围绕其发展意义、常见问题以及相应的应对策略进行了分析，希望能为相关部门提供一定的启发，为我国保障性住房建设提供新的力量。

参考文献：

[1]甄宝忠.关于加强保障性住房施工质量管理的探讨[J].建设科技，2012，（05）：84-85.

[2]杨庆波，张小波，朱桂平.浅谈保障性住房施工过程的质量管理[J].科技与企业，2014，11：71.