房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

林楚嘉

深圳市嘉诚信建筑工程有限公司 , 广东 深圳 518129

摘要：在居民生活以及生产过程中，房建工程项目作为不可缺少的部分，基于新时期发展背景下，各界人士对其质量又提出了极高标准。但是在房建项目施工期间，经常会出现不同程度渗漏现象，制约施工人员正常操作进度的基础上，自然也对最终项目质量构成严重威胁，从长远来看，并不利于我国房建施工行业可持续发展目标的尽快实现。基于此，文章以某地区房建项目为案例，首先阐述了出现渗漏的原因，着重提出了几点防渗漏施工技术措施，希望能够给相关人士提供些许参考价值。

关键词：防渗漏；施工技术；房建施工

引言

随着建筑行业的发展与进步，建筑工程外观及其质量都取得很大改观，施工工艺与技术迅速发展起来，很多先进技术得到应用，降低了成本支出。但随着人们生活水平的大幅度提升，对房建工程需求量不断增加，不仅要具备完善的功能，还要具有舒适的空间环境。现阶段房建工程建设数量的增加，使人们对其质量提出越来越高的要求，所以，对渗漏问题进行深入剖析，明确关键部位情况，同时对产生渗漏的原因进行探究，采取适合的防渗漏方法。

1房屋工程中发生渗漏问题的原因

1.1选取的防渗漏材料的质量问题

在房屋建设工程中出现，其出现渗漏情况的主要原因之一是防渗漏材料的选取与购买上。在采购环节中，企业对于经济利益的最大化追求，并不按照设计方案中的标准对材料进行采买，导致在施工过程中使用质量不达标的防渗漏材料。另一方面，施工人员的专业水平有限，其在防渗漏材料的选取中没对其进行质量的监督，在实际施工应用中，将良莠不齐的材料运用到建筑中，导致房屋建筑中出现防渗漏工程不达标，出现渗漏的情况。除此之外，商家在材料生产中，并不践行相应的生产规范，用劣质的材料进行违规加工，并在材料售卖时以次充好，从而使防渗漏材料存在严重的质量问题，导致在房屋建设过程中防渗漏的施工出现质量问题。

1.2施工技术问题

房建工程进行施工时，整个施工过程需选择适合的施工技术，施工技术对整个项目施工而言，是非常关键的环节。但在房建工程施工中，仍存在着较多不足之处，如落后的施工技术。在整个施工中，相关企业缺乏对施工人员的培训力度，多数项目仍采用传统落后的技术进行施工，缺乏技术创新性，不仅不能及时发现存在的问题，且施工过程达不到规范要求。传统施工时，施工人员未严格依据标准进行施工，存在着较大的随意性，专业技术不健全，同时忽略了各环节的衔接，进而造成二次破坏，不仅造成裂纹，还引发渗漏现象。

1.3房建工程施工手段因素

我国房建施工行业经过多年的发展，在实际施工过程中，又出现了很多现代化技术工艺，一定程度上能够减轻施工人员操作压力，也能够保证整个项目使用性能得以提高。但是，大多数施工人员没有接受较高专业教育，一直沿用的还是之前传统的施工工艺。比如，针对外墙防渗漏施工工作，施工人员遵循的还是之前处理手段，影响到施工质量，留下了很多安全问题。最为关键的是，整个房建工程防渗漏施工工作的进行，还需要单位开展针对性质量检测处理，在部分单位检测时，因为没有严格按照标准进行处理，这也是引发项目出现渗漏问题的根本原因。

2房建施工中防渗漏施工技术的应用

2.1屋面防水材料的选择

防水材料的选用是否科学合理是目前影响房屋防水效果主要因素。沥青类防水卷材是传统形式下屋面防水施工中首选的施工材料，虽然在防水方面具有一定的效果，但其对环境的污染程度以及作业的操作难度是非常大，这一特点完全违背了国家提倡的绿色节能环保的施工理念。另外，在施工技术和施工材料不断发展的过程中，一些高技术含量的防水材料顺时而生，并且还在房建工程中得到了大范围的应用和普及。在选用屋面防水材料的过程中，要严格结合建筑现场的实际情况以及当地的自然环境。例如，建筑工程在温度相对较高的南方，施工单位就可以选用一些APP改性沥青卷材，如果建筑项目在气候比较潮湿的地区施工，施工单位就需要选择一些耐水性较高的防水材料。

2.2防止门窗渗漏的措施

由于门窗和墙体的连接很容易出现缝隙，从而导致渗漏情况的发生，对房屋建造的质量产生比较大的影响。由于门窗的功能具有特殊性，因此在施工过程中要考虑到其具体的实用性和观赏性，并注重二者和防渗漏之间的协调性。使其在实用和美观的基础上能达到最佳的防渗漏效果。基于此，在施工过程中不仅要规范施工步骤，使用符合设计规格的防渗漏材料，还要在门窗的选择、运输和安装施工上进行合理操作，促使防渗漏施工和门窗安装施工二者协调进行。如果在门窗已经安装完成以后再进行防渗透施工工作，就会加大此工程的施工难度，此时，应先保障门窗的实用性功能再选择相应的门窗配件，通过对其缝隙进行填充减少渗漏发生的概率。

2.3防水卷材施工的规范性

热熔法是现阶段防水卷材施工最常用的方法。在施工过程中应做好以下工作：①施工前，需进行卷材试铺工作，并做好量尺、剪裁工作，然后采用平行滚动式铺贴方法，开始防水卷材铺贴施工。②施工过程中，应按照工艺标准控制好火焰喷嘴与卷材的间距，确保卷材受热均匀。卷材表面沥青变亮后，利用满铺法进行滚铺，同时按照“自上而下”的原则进行辊压和排期。③应遵循“先平面，后立面”的原则进行铺贴。铺贴墙面时，需将卷材分层固定于临时保护墙顶端，完成铺贴后应及时利用石灰砂浆制作保护层。④防水卷材施工完毕后应进行48h蓄水试验，确认无渗漏问题后，方可进行细石混凝土保护层浇筑施工。

2.4强化技术管理

房建工程中，想要有效提升防渗效果，提升结构稳定性，就要对存在的问题进行有效处理，强化技术管理力度，避免问题的反复出现。第一，执行防渗技术方案，至少制定两套施工方案。例如，在实际进行施工时，可采用常规方案，一旦遇到灾害或者恶劣天气，可立即应用备用方案；第二，强化防渗技术的监管与指导工作，在工程建设期间，强化巡检力度，一旦发现存在问题，就要立即进行处理，规避各类因素，提升防渗效果。

2.5加强涂膜防水质量控制

在屋面防水施工完成之后，还要对涂膜防水的质量进行进一步的控制。在对屋面平面进行选择时，在标准范围内将误差保持在5mm以内，进而避免产生裂缝、气泡以及起皮的情况。同时，还要将其基层的含水率控制在8%以下。对于坡度的选择要在标准值的2%以下，坡度的找平采用水泥或砂浆来完成。涂膜防水是不允许出现起皮或裂缝的现象。在涂膜的过程中需要注意:①进行防水材料的选择时，要严格按照其规格和所对应的型号进行选用;②对于材料的柔性程度、防水程度以及密封程度等进行抽样检查，以保障材料的质量;③在施工过程中严格依照工程标准和要求进行操作。由此可以看出，严格控制涂膜防水质量是确保屋面防水质量的最有效措施。
结语

简而言之，随着经济等方面的不断发展，我国房建工程施工行业迎来了飞速发展时期，就在其施工数量以及规模持续扩大的现状下，为了能够提升整个项目质量，施工单位加强防渗漏施工管理力度至关重要。通过实际调查发现，针对房建工程施工渗漏问题的出现，像施工材料以及设计等因素，都是不可忽视的诱因。对此，文章分析了某地区房建项目实例，具体指出了墙面、厨房以及门窗等几个部分防渗漏施工建议，一方面能够确保施工人员高效开展建设，另一方面也能够为施工单位经济利益做好铺垫。

参考文献

[1]周宏进.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].建筑工程技术与设计，2018（7）：83，2342.

[2]焦海涛，王爽.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].建筑工程技术与设计，2019（18）：81.