探讨预防地下室渗漏技术措施

探讨预防地下室渗漏技术措施

李丰

广州市第四建筑工程有限公司 广东广州 510000

【摘要】在中国共产党的领导下，我国综合国力不断增强，建筑行业得以空前发展。结合功能性和未来的考虑，各大型建筑物都配置多层地下室，战时可作防空使用，平时能有效利用地下空间，节约土地资源，从而对建筑地下防水工程提出更高要求。本文就建筑工程地下室防水关键技术进行探讨。

【关键词】结构内外防排；海棉城市；网状小沟；串联集水井

引言

川河流域，资源丰富，交通便利，适合大城市开发建设。随着高层、超高层建筑物的发展，地下室施工越建越深，在富水区域实施地下工程，对防水技术要求更高。虽然防水技术日趋完善，但渗漏现象时有发生，对地下室使用及结构安全影响较大，故展开探讨，重在预防。

一、立项前期规划

目前，大城市建设集中、较快，硬化面积增大，原具有蓄水功能的鱼塘及低蛙地带被填平基建，下雨分流少，城市常出现暴雨内涝。因而提倡建设海棉城市，前期规划时作出响应。

1、规划设置雨水调蓄池、屋面雨水收集管及环路排水管。根据常年降雨量及纳水面积，设置相应容量的雨水调蓄池，可减轻内涝，也可有效利用雨水资源进行浇灌花草，冲洗地面。

2、在地下室结构外墙与基坑支护结构之间，地面负300cm处设置隔水层，隔水层上面配置渗水管、渗水沟，把地表水归集到调蓄池，阻止雨水往下渗透。

3、基坑底四周设置排水沟和相应的集水井。基坑底部进行全覆盖防水卷材铺贴及保护，地下主体结构及防水完成，回填基坑四周时，在集水井处设置小型渗水井，边回填边加高安装渗水井，以收集地下室主体结构与基坑支护结构之间的地下水。

二、设计阶段配置

1、根据地下室底层的使用功能及面积，多设计串联集水井，既可多点收集水系，也可减少抽水泵的数量，节约投资，美观简洁，能有效利用空间。

2、以集水井为点，在底层垫层面设计10cm直径放射性沟槽，形成网状，穿越地梁和集水井时加防水套管。底层防水材料采用高分子自粘胶膜（预铺）防水卷材，铺装防水卷材后，在沟槽内放置10cm直径的充气胶囊。胶囊定位→绑扎钢筋→安装模板→浇筑混凝土→养护。混凝土强度达到设计70%时，放气取出胶囊，混凝土底板与防水层之间形成网状小沟，能把渗过防水层的水汇到集水井，防止底板出现小裂缝时地下水往上返渗，可有效保护底板钢筋和地平装饰，提高地下室结构安全。

3、后浇带的设置

对于房建工程施工中后浇带的设置，必须在考虑有较解决温度应力，降低收缩应力的前提下，通过相关计算来确定后浇带位置和距离。后浇带的宽度一般为70~100cm，间距为30~40m，贯通于整个结构截面。地下室底板和外墙通常采用平直缝。底板后浇带位置底部设计增加前置防水带，在前置防水带四周预埋不锈钢小沟槽，以安装遇水膨胀条。

4、降水井的设置

在基坑四周设置相当数量的降水井，土方开挖前开始降水，把地下水降至底基础负50cm处，确保基础施工处于干作业。整过施工过程中保持降水，到回填基坑土方高出地下水位100cm时才停止抽水。

三、施工过程管理

1、防水混凝土可通过调整配合比，或掺加外加剂、掺合料等措施配制而成，试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2mPa。采用硅酸盐水泥，选用坚固耐久、粒形良好的洁净石子，其最大粒径不宜大于40cm。选用坚硬。抗风化性强，洁净的中粗砂，含泥量不应大于3%。拌制混凝土的水符合相关标准规定。掺引气剂或引气型减水剂，混凝土含气量应控制在3%~5%，预拌混凝土的初凝时间为6~8h。

2、防水混凝土采用预拌商品混凝土，根据场地、工作面，采用多台大功率混凝土输送泵，以缩小混凝土的坍落度，入泵坍落度控制在120~140mm，连续快捷浇筑，捣振均匀，不宜过振，减少混凝土终凝时间差，降低混凝土内应力不均匀造成影响。

3、后浇带的实施。后浇带浇筑时间应符合设计要求，不少于42天。为了更好进行施工缝处理，清理杂物和积水，在进行前置防水带施工时，将防水带降低5~10cm，在雨季施工，最好在后浇带每隔30m设置一个集水坑，以更好排除雨水和养护水。后浇带施工应符合相关规定：（1）水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30~50mm厚的1：1水泥砂浆，并及时浇筑混凝土。（2）垂直后浇带浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，并及时浇筑混凝土。注意施工时间的选择及养护。

4、卷材防水层铺贴。卷材防水层应铺设在混凝土结构的迎水面上。用于建筑地下室时，应铺设在结构底板垫层至墙体防水设防高度的结构基面上；用于单建式的地下工程时，应从结构底板垫层铺设至顶板基面，并应在外围形成封闭的防水层。铺贴应符合设计及规范要求，外墙防水层外侧采用砖墙保护。边砌砖墙，边用防水水泥砂浆充实砖墙与外防水层的空隙，以提高防水功效。

四、运营维护管理

1、验收通过进行投入运营时，充分利用雨水调蓄池内的雨水，定期清理，保持管道畅通，有效收集地表水，既起建设海棉城市的作用，也可减少雨水渗透入基层内。

2、监测渗水井的水位，监控水土流失，定时抽排四周渗水井的水，作为中水使用，节约水资源。降低地下结构与基坑支护结构之间的地下水水压和含水量，以提高地下防水层的功效，防止侧墙开裂渗漏，保障地下室安全使用。

结束语

房屋建筑工程的防渗漏直接影响居民的人身财产安全及使用功能，同时也是现阶段施工中无可避免的一项挑战课题，实施起来比较复杂，是一个系统工程，从立项、建设到运营各个环节都需注意。在实施过程中不断创新技术措施，采用新材料、新工艺，提高防水效能，促进海棉城市建设，从而有效利用水资源，减少排放，保护环境。

参考文献

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［2］田彦辉． 谈地下工程防水施工质量保证措施［J］． 山西建筑，2013 ( 27) ，204 － 205．

［3］张汉昆． 探究建筑工程地下防水施工质量控制措施［J］． 江西建材， 2015( 3) ，107 － 108．