房建施工总平面布置精细化管理

房建施工总平面布置精细化管理

黄德传

广东建诚监理咨询有限公司 广东 佛山 528300

摘 要：建筑工程施工总平面布置是建筑施工的一项重要程序。施工总平面布置的合理与否，对后续施工的质量、进度、安全、成本，以致文明施工等都会产生极为重大的影响。施工总平面布置得好，有利于施工进度、质量的顺利实现，否则将会既费时又费力。因此，本文在对房建工程精细化管理的内涵与实践意义、房建施工总平面布置的依据、原则与主要内容进行探讨的基础上，以某某市小区民建工程的施工总平面布置为例，从施工机具与设备的布置和管理、钢筋加工制作与施工材料堆放的布置与管理、临时办公区与生活区的布置与管理、施工现场临时道路、门楼、水电等布置与管理、现场绿色、安全、文明施工的布置与管理五个方面，对房建施工总平面布置精细化管理的实施内容要点，进行了探讨和研究。本文的研究成果对同类型工程施工总平面布置具有借鉴作用。

关键词：房建施工； 总平面布置； 精细化管理； 实施内容要点

引言

建筑工程施工总平面布置是建筑施工的极为重要的程序。施工总平面布置的合理与否，对后续施工的质量、进度、安全、成本，以致文明施工等都会产生极为重大的影响。因此，对建筑施工总平面进行精细化的布置与管理，已在建筑工程施工领域形成共识^[1]。

1.精细化管理的内涵与实践意义

1.1 精细化管理的内涵

精细化管理是一种现代化的管理理念。它是在传统管理的基础上，引发、探讨出来的一种更深层次的管理模式。这种管理模式以降低管理过程中产生的让费现象为主要目的，核心是要对研究对象进行剖析、分解和细化，使其趋向更加科学化、规范化、合理化的，持续动态的一种管理过程。精细化管理的最重要内容就是规范化、科学化和制度化^[2]。精细化管理在我国的实际应用时间虽然还不到30年，但现在的我国企业已基本实现，由过去的经验性、随意性、外延式的发展特性，向规范性、科学性的内涵式模式发展。

1.2 建筑业精细化管理的实践意义

精细化管理的实践意义在于：第一，有利于企业整体思路的规划和设计，建立完整的、科学的质量监督管理体系；第二，有利于工程项目实现科学性、规范性、高效性的项目管理，提高工程施工的把控能力；第三，有利于工程项目管理体系的构建和完善，实现施工管理的统一规划^[3]。

2.房建施工总平面布置的依据、原则与主要内容

2.1 房建施工总平面的布置依据

房建施工总平面的布置依据主要有：一是施工设计图纸；二是招投标文件；三是建筑规划文件；四是地方政府有关管理文件；五是施工组织设计（方案）；六是施工现场周边环境；七是业主、工程监理的相关意见等^[4]。

2.2 房建施工总平面布置的原则

房建施工总平面的布置原则主要有：一是相互协调，紧凑合理原则。就是说要在有限的现场平面将项目现场的主要内容安排得井井有条；二是临时道路运输畅通原则。施工现场的材料运输是房建施工的重头戏，必须随时确保畅通无阻；三是区块布置，利于工序衔接原则。比如钢筋堆放要考虑钢筋加工的地方安排，模板堆放要考虑建筑施工的方便；四是安全施工原则。就是说生活区与施工区要保持适当的距离；五是文明施工，绿色环保原则。比如施工现场的围墙砌筑和标牌布置等^[5]。

2.3 房建施工总平面布置的主要内容

房建施工总平面布置的主要内容有：一是办公区；二是生活区；三是临时道路；四是施工现场围墙与门楼；五是建筑施工区；六是钢筋加工制作区；七是施工材料堆放区；八是建筑机械设备安装区；九是工程项目用地红线；十是绿色环保，安全文明施工标牌；十一是临时给排水管网的布置^[6]。

3.工程案例概况

工程名称：某某市小区民建工程

工程概况：该工程总建筑面积约60万m²，其中：30层2栋，40层2栋，50层2栋，幼儿园（4层）1栋，地下室建筑面积约10万m²。

总承包单位：中冶集团某建筑工程有限公司

工程监理单位：某某建设监理工程有限公司

建设工期：2年。具体详见图1所示。

图1：某市小区民建工程总平面图

4.房建施工总平面布置精细化管理的实施内容要点

该工程属某市老旧小区拆迁还建工程，施工区域狭窄，工期紧，任务重，而且是室内工程，对施工的要求条件较高。根据该工程的这些特点，本文在施工总平面布置上从五个方面进行精细化的管理考虑。

4.1 施工机具与设备的布置和管理

该工程为高层建筑，最高层高156m，使用的施工机具主要有施工塔吊、施工电梯、混凝土输送泵、混凝土搅拌车等。其中施工塔吊、施工电梯、混凝土输送泵的布置方位是需要认真考虑的。首先从施工塔吊来说，由于它要承担建筑物施工所需的全部建筑材料的吊运，因此，在塔吊基础施工和安装时，就要对塔吊的吊运负荷量和覆盖范围能否达到要求进行计算，在塔吊升到一定高度时要及时与建筑物连接，管控好塔吊的安全；其次从施工电梯来说，

它的主要作用：一是施工人员上下；二是装修阶段的材料运输等。施工电梯的布置应主要考虑的因素有二：一是应在施工塔吊的覆盖范围之内，以便于安装和拆卸；二是便于施工人员上下和施工材料的运送。最后从混凝土输送泵来说，应从两个方面考虑：一是要便于混凝土输送；二是要便于混凝土运输和安全。

4.2 钢筋加工制作与施工材料堆放的布置与管理

钢筋的加工制作和材料堆放是房建施工总平面布置的重要内容。主要有：一是钢筋加工制作场地的布置；二是各类钢筋原材料的堆放布置；三是施工模板的堆放布置。无论是钢筋加工制作，还是钢筋、模板堆放，都必须置于塔吊运输的覆盖范围之内，以便于材料的起吊和卸运。其中：钢筋加工制作场地的布置，要紧靠在钢筋堆放的附近，以便于加工制作，避免二次搬运；模板堆放处要布置在建筑物附近和临时道路附近，以便于模板运输和塔吊吊运。

4.3 临时办公区与生活区的布置与管理

临时办公区和临时生活区的布置与管理主要有三项：一是现场办公室的布置；二是生活区的布置，包括：职工宿舍、食堂、洗澡堂、卫生间等；三是其它临时配套设施。办公室要求设置在施工现场内，以方便施工管理，办公室的材质要求为轻质板材，既要装配方便，又要外观整齐，临时办公室除设置项目经理办公室外，还要设置工程部、经营部、质检部、安全部、财务部、办公室等五部一室，以完善项目部的施工管理。临时生活区主要包括职工宿舍、职工食堂、洗澡堂、卫生间、职工活动室、读书阅览室、临时篮球场、临时医务室等，其中职工宿舍必须安装空调设备。这些都是临时生活区所必备的硬件设施，以便让职工在繁忙工作之余有一个好的生活环境。其它临时配套设施主要是指混凝土标养室、现场库房、洗车槽等。其中混凝土标养室和洗车槽是必备的：标养室是为确保混凝土质量而设置的专门培养混凝土试块而设置的房间，混凝土试块放置标养室要按照混凝土养护的正常程序进行掩护，放置14天后，才能送往质量检验室进行强度检测；洗车槽是用来专门冲洗汽车轮胎污泥的水槽，它的布置地点是临时运输道路出大门的内侧，所有车辆出大门前必须经过洗车槽的洗刷，以避免车辆泥土上路，确保城市道路清洁。

4.4 施工现场临时道路、门楼、水电等布置与管理

施工现场的临时道路、现场围墙、门楼、水电等设施的布置，要根据施工现场的实际情况来确定。首先，关于施工现场临时道路的布置。临时道路设置主干道一条，支干道根据施工点的需要设置若干条，所有临时道路都要进行硬化处理，所有车辆进出都必须要经过主干道和洗车槽，才能进出大门，临时道路出大门后与市政道路相连接。其次，关于门楼的布置。门楼的设计要大气、醒目，便于各种大小车辆进出，门楼上方要写明主承包商单位名称。再次，关于现场围墙的布置，要依据建筑物红线进行围砌。最后就是关于水电设施的布置。水电设施的布置包括现场给排水、施工现场的配电房和三级配电箱的配置等。给水部分主要考虑施工用水、消防用水，要设置消防水箱和蓄水池。要绘制临时用水平面布置图，图中应标明管线直径、走向、消防管线位置等，注意需要经过详细的验算过程来确保施工用水、消防用水满足现场的使用要求，明确消防水箱、蓄水池的具体位置及尺寸大小。排水部分主要是指施工现场内的临时排水管网，主要包括：深基坑顶部排水沟、临时道路排水沟、办公区和生活区排水沟等。在施工用电部分 ，首先，要布置配电房，其次，要安排三级配电箱的摆放位置，再次，要计算施工现场的总用电量，最后要绘制施工现场临时用电平面布置图，标明电缆位置、走向、各段线路敷设方式，总配电箱、分配电箱、开关箱的位置、数量及服务对象范围。

4.5现场绿色、安全、文明施工的布置与管理

施工现场绿色、安全、文明施工布置与管理的主要内容有：宣传栏、施工标志牌、警示语、警示牌、环境监控等。其中：宣传栏主要是在工地四周的围墙建筑物、宿舍外墙以及其他地方，设置有反映企业精神、时代风貌的醒目宣传标语，工地内设置宣传栏、黑板报等宣传阵地，及时反映工地内外各类动态。使广大职工认识到文明是施工企业形象、队伍素质的反映，以此来增强文明施工和加强现场管理的自觉性；施工标志牌就是在建设工程工地的主要出入口和项目监理指定的位置设置一图五牌（工地平面图、工程概况牌、管理人员及监督电话牌、安全生产纪律牌、文明施工和现场防火责任牌），标志牌必须在整个施工期间保护完好、醒目，并在竣工一个月内拆除；警示语主要是在道口、拐角等不良通视处张贴明显安全警示语，夜间还要每隔30m布置交通指示灯；提示牌就是在道路情况变更前100m设置提示牌，提醒过往车辆注意绕行、慢行；环境监控主要是对环境保护敏感点加强监控，比如居民集中区，文教区等进行噪声和振动控制。环境保护的重点是碴土外运和处理，控制的重点是噪声、振动、固体废弃物、扬尘等。

5.结语

综上所述，本文在对房建工程精细化管理的内涵与实践意义、房建施工总平面布置的依据、原则与主要内容进行探讨的基础上，以某某市小区民建工程的施工总平面布置为例，从施工机具与设备的布置和管理、钢筋加工制作与施工材料堆放的布置与管理、临时办公区与生活区的布置与管理、施工现场临时道路、门楼、水电等布置与管理、现场绿色、安全、文明施工的布置与管理五个方面，对房建施工总平面布置精细化管理的实施内容要点，进行了探讨和研究。本文的研究成果对同类型工程施工总平面布置具有借鉴作用。

参考文献：

[1] 罗长弓, 敖以斌, 安旭,等. 房屋建筑工程施工总平面布置要点[J]. 工程技术研究, 2020, 5(4):2.

[2] 姜伟欣, 赵向伟, 宋立博. 房建施工总平面布置精细化管理与实践[J]. 四川建材, 2021, 47(12):3.

[3] 韩亮, 宋康康, 李勇伟,等. 大型住宅小区施工总平面布置及管理技术探析[J]. 安徽建筑, 2021, 28(10):3.

[4] 刘圣锦. 探讨火电厂扩建工程总平面布置[J]. 商品与质量：房地产研究, 2014(7):1.

[5] 魏广涛. 群体建筑总平面布置及管理探讨[J]. 房地产导刊, 2017, 000(003):131-132.

[6] 李天放. 主厂房扩建端布置建构筑物对施工的影响[J]. 新丝路：中旬, 2020(1):1.