建筑装饰工程造价管理的困局与对策

建筑装饰工程造价管理的困局与对策

宋洪丽

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摘要：在经济全球化影响的当下^，我国经济建设迎来了迅猛发展^，随着近些年城市化建设的不断推进^，以及绿色环保理念的普及^，建筑行业更是迎来了大面积的革新^，尤其是反映在建筑装饰工程中^，具有极为宽阔的发展潜质^。这同时也为我们做了提醒工作^，从事建筑装饰工程的企业若想继续拓展建筑规模及获取更多收益^，使自身立于建筑市场中不败之地^，务必要做好成本控制及造价管理工作^。

关键词：装饰装修；造价管理；成本控制；建筑工程

1.引言

由于部分装饰装修企业的造价人员对于工程造价相关专业概念的认知仍具有一定的局限性和片面性^，从而导致建筑装饰工程未能充分发挥造价管理的实际职能水准^，需要我们为其提供引导和帮助^，那么如何充分发挥造价管理之一职能来提高建筑^{装饰工程的实际收益对于我国各建筑企业来讲既是机遇同时也是挑战。}

^{2.建筑装饰工程造价管理特点}

2.1显著的综合性

造价控制贯穿于建筑装饰工程的始终^，招标投标^、签订合同^、施工管理^、审查设计均是影响考验造价工程师是否足够专业的选题^，不同于传统建筑造价控制^，建筑装饰工程中的具有显著的综合性^。

^{2.2具有多次性}

在进行建筑装饰工程之中^，企业管理费用^、施工措施是建筑装饰工程中耗费资金的主体^，同时也是企业工程成本控制及造价管理的重点所在^，工程造价计价具有多次性^。基于此^，装饰装修企业应当在坚持具体问题具体分析的原则前提下^，根据工程实况进行系统分析^，并制订出相应的解决对策^，从根源上保证企业的经济收益，

3.建筑装饰工程造价管理与成本控制的作用

3.1有效降低成本的支出

成本控制工作是建筑装饰工程中的重点所在^，从源点出发^，通过合理的分析以及方案设计减少工程的投资比重^，同时也能够为工程造价提供数据借鉴^，从而达到使装饰装修企业经济收益的最大化^。成本控制是工程造价的前置工作^，这就要求我们在开展建筑工程项目前^，便应结合施工设计图纸从多角度^、从层面对建筑装饰工程进行系统分析^，统计出施工所需要的建材设备以及人力资源等^。

^{3.2提高造价管理的科学性}

根据上文我们可以得知^，成本控制在建筑装饰工程中占据主体位置^，其同时也是各部门的行动指标^。例如^，当建筑企业与其他公司进行合作时^，成本控制所制定的计划标准便能够成为其谈判合同的标准^，以及在采购部门前往材料供应商进行购买建筑材料时^，成本控制并能够成为其对于材料进行筛选的依据^。因此^，在建筑装饰工程中制定合理的成本控制^，能够有效提高造价管理的科学性^，对促进建筑企业持续发展具有重大意义^。

^{3.3建筑装饰工程对具体施工规划的依据}

在建筑企业进行成本控制阶段^，需要对于工程项目进行细致的评测绘制工作^，如对于木门窗^、金属板^、石材幕墙材料的选用等^。而在进行具体建筑装饰工程中^，工程师将会环绕成本控制所选择的建材进行图纸规划设计^，在完成最终图纸后便能够得出大致的所需预算金额总数^，从而能够成为建筑装饰工程所参照的标准^。

4.加强建筑装饰工程的造价管理及成本控制的有效策略

^{4.1加强建筑装饰工程环节之间的紧密性}

4.1.1设计与决策阶段

首先^，投资成本预算乃是造价控制的核心环节^，因此造价工程师应将其设置为工程造价的首要环节^。第一^，造价工程师应加强对于投资决策环节的成本控制^，改善造价控制效果^，并提高建设资金运转效率^。第二^，造价工程师应尽量减少人工成本^，优化监督体系^，在制定好潜在风险投资预估的前提下^，尽可能完善设计施工方案^。其次^，应当重视起建筑装饰工程的作用^，并同时在建筑装饰工程设计与决策阶段便做好造价管理的预算工作^。例如^，在开展工程项目之前应集合工程师共同进行计划方案的绘制工作^，通过绘制整体框架^，并加以完善^，以保证工程项目的可行性^。最后^，建筑装饰工程所需要的施工技术要求较高^，对于材料的使用乃是建筑装饰工程中的重中之重^，务须在进行专业检测并判断其是否为本工程的建材所需后^，才能够保证建筑装饰工程的高效开展^。

4.1.2施工阶段

当前我国绿色环保政策对于建筑装饰工程标准要求较高^，造价工程师应以污染程度较小的建筑材料作为施工准备阶段的预选方案^。并将建材的与建筑装饰工程的实际施工契合度进行考量^，从而制订完备的施工方案^，尽可能地减少因方案设计不合理而造成的浪费现象发生^。其次^，在开展建筑装饰工程中^，建筑企业应主动与监管公司进行合作^，从而将权责问题划分清晰^。在进行建筑装饰工程中因其所涉及的建筑材料较多^，因而存在很多隐蔽施工^，这也就说明需要进行二次装修的建筑也将会占据多数的问题出现^。而我们通过与监管公司合作能有效避免工程中较为容易出现的错误^，同时做好后期的工程验收工作^，提升施工安全系数^，也能够起到优化施工环节的作用^。最后^，造价工程师应加强现场施工管理^，对于施工人员因违规操作而造成的工业事故要及时进行止损^，且要对施工人员工作过后的现场整治进行额外监管

^。

4.1.3结算阶段

首先^，结算作为工程项目的末尾最重要的在于其庞大的核算工作^，通过对建筑装饰工程的数据记录^，来对其中的工程造价资料以及所购买的建材进行详细核算^，并为本次工程项目做以总结工作^。其次^，工作人员应对每一处项目的造价进行详细审核^，对其中与数据记录有较大差异的问题及时进行上报^，在经过审批核实后再进行备注更改^，以保证数据的真实性^。

4.2加强市场调研工作

市场调研工作是保证建筑装饰工程能够顺利开展的前提^，同时也是造价管理中投资中的重要环节^。在企业开展投标过程中^，所派遣的专员对于当地市场的全方位调研工作能够成为保证建筑企业制定成本控制的直接依据^。市场专员在进行调研中^，应最先前往所要进行开发的施工场地进行探查^，再结合现场实际情况大致判断本建筑工程项目的规模以及所需要施工设备^，同时还应调查清楚当地口碑较好的材料开发商^，以保证在进行建筑装饰工程中建筑材料的合格性^。

^{4.3强化造价管理人员职业素养意识}

造价管理人员在建筑装饰工程投资阶段扮演着核心角色^，培养其高尚^、强烈的职业道德意识是保障工程项目能够顺利实施和建设的关键^。我国经济化建筑仍有较长的道路要走^，但基于当前工程造价管理人才业务水平参差不齐的现状^，培养具有较高工程造价管理意识以及精度的专业性人才已是迫在眉睫之事^。造价工程师所维护的为社会及人民的公共利益^，提高工程造价管理人员的政治思想觉悟^，尽职尽守^，帮助其树立起强烈的事业心以及责任感是重中之重^。

结语

时至今日^，随着建筑行业的快速发展现已成为我国重要经济来源之一^，并在我国城镇化建设中起着无可替代的重要作用^。如何在保证质量的前提下有效控制成本支出^，减少装饰装修企业的资金损耗^，现已成为当前各建筑行业中所必须进行的管理内容^。通过成本控制及造价管理不仅能够有效为企业将所耗费的成本投入做最小化^，同时也能起到规划工程项目^，提升工程质量的效果^，对于装饰装修企业的发展具有积极意义^。同时^，在工程造价管理环节中^，其所制定的造价标准往往也会成为装饰装修企业进行施工的依据标准^，所设计的建筑图纸均是以成本控制为原型绘制而成^，在实际施工过程中还能够起到查缺补漏的效果^。

参考文献

[1]高永旺.建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施[J].建材发展导向,2021,19(16):142-143.DOI:10.16673/j.cnki.jcfzdx.2021.0220.

[2]朱正新.建筑装饰工程造价存在的问题与解决策略[J].住宅与房地产,2021(05):52-53.