住宅供配电工程建设与维护

住宅供配电工程建设与维护

商亚红

身份证号码： 32128219790112****

摘要：随着经济社会的发展，中国的供配电工程建设的发展也取得了很大的进步。而新建居民住宅供配电建设工程是一个非常复杂的建造过程，而这个系统工程的建造质量也直接关系到了市民生活的安定水平。所以，应该提高供配电系统工程的建造和维修效率，唯有如此方可保障住户在生活中用电需要。所以，供电单位应该严格要求各施工人员，让他们根据自己的发展情况，按照有关工程施工规定，在提高建筑效率的同时，更要重视建筑成本费用的节省，唯有如此，方可保障建设住宅供配电建设工程的成功进行。

关键词：住宅供配电；工程建设；维护问题；分析

引言

当前，随着中国城镇化建设蓬勃发展，成为社会经济不断进步的主要表现，居民住宅小区建筑形式日渐丰富。而随着中国人民生活水平发展与提升，对住房的需求又有了新的改变，尤其是住房供电安全和生活用电水平成为了人们重点关心的话题。如何采取合理的保护措施改善居住供配电的整体技术水平，是促进社区稳定，改善市民生活品质的关键所在。本章重点根据居住供配电项目的实际状况，研究施工和维护中出现的问题，并给出具体的处理办法。

1住宅供配电工程施工中遇到的技术问题

1.1缺乏对供配电设备的规范养护

按照国家有关条例的规定，住宅楼居民小区的物业行政部门主要承担对供配电设施的维护管理工作。不过，在当前中国大多数与小区物业相关的供配电设施维护管理部门中，其实是并不具有专门的供电人员的，从而也就无法对用电设备问题作出有效预防，在发生了具体的供配电设备问题时也就无法及早采取相应对策处理，而这些现状对住宅小区物业管理的正规供电能构成了极大危险。也因为居民小区的物业部分没有专门供电人员，因此根本就无法有效进行对供配电网络的维护管理工作，直接导致了居住小区物业管理的许多供配电设备都没有按时进行规范维护管理的结果，这样，就一方面会减少了供电价格设施的使用寿命，另一方面，还会危害到了居民小区住户的健康生活。

1.2供配电设施没有明确的资金界定

在目前小区的供电设施方面，由于很多的供配电工程建设并不具有比较清楚的资金界定，于是，在建设与供配电工程实施的过程中，出资方也就很难划分开来。在本小区的供配电基础设施建成完善之后，包括小区投资者、当地政府和用电厂商等各方都会在居民利用电能的活动中以各种合法方式获得的收益，这些问题在一定程度上激化了住宅企业与用电公司内部的矛盾。

1.3没有规范建设供配电工程的基础建设流程

在建造供配电的施工中，由于政府对居住居民小区及物业管理等用电设施的诸多要求，和居住地区不符合一致化的供配电政策规范这二个因素，直接造成了建造供配电施工的不科学性，也就是居住小区供配电实施方案不统一性的问题完全显现，所以，在实际施工过程中，很容易产生因管理问题的其他严重后果。例如，很多房地产企业都是以利润最大化为理想，他们想要获取更大的效益，就会在施工过程中采用各种手段减少费用，或者不顾施工配电装置的品质问题，只是走"面子工程"道路，这些做法很容易导致设备工作不平衡、供电容量不对应等社会问题，很多情形下还可以会发生电力隐患，给居民住户的财物和人身造成危险。

2住宅小区供配电设施建设与维护质量的维护措施

2.1根据小区的供电负荷，合理选择供水设施

电气设备运用过程中，电流超负荷会引起许多较为普遍的电气设备故障，对用电设施也会形成重大危害。要克服这一故障，在选择电源装置时，要充分考虑电器设备的负载问题。按照系统供电负荷合理选择供电设备，才能保证整个系统的正常有效操作。在选择供电设备时，要细致分析其各种技术参数，以防止在应用过程中发生设备超负荷运转的情形，从而提高供电成本。另外，对于整个系统的配电变压器选型来说，选择的容量也不能过大，因为过大的容量会加大对设备操作的负荷，因此只要严格按照控制系统的标准参数设置即可。

2.2通过合理制订住宅小区供配电规范，搞好设备维护

以住宅小区的入住率和商品房小区建筑标准，来决定供配电设备的等级和规格，以保证供配电工程和小区的供电要求相符。根据不同地段和不同功能要求的住宅小区制订供配电施工方案和收费成本标准。一般来说，可以小区住宅建筑面积和小区建筑面积这二种数据来判断供配电设施需进行的范围程度和具体的施工维保服务收费。为尽可能地增加居住小区物业管理供电力分配的科学化，应当在居民小区开始建造之前，对小区内的供电设备容量、种类和供电附带配合件成本费用等各种因素作出科学合理预估预留，从而使居住小区物业管理的供配电系统工程可以做到一次性成型。科学合理地建立了居住小区物业管理供配电的技术标准，可以在较大程度上提升电力设施的正常工作效能，而且还可以有效鉴定和更新重大设备和故障隐患设备。在居民小区供配电设备的维护更换上，根据区域配电网规模大小，要在供配电系统硬件设备上做好以下几点：居住小区内供配电系统中的变压器设备，应保证低于百分之七十的总负荷量；选用三相配电变压器，合理地选择电压组分接头元件和变压器比；应用了三相负荷平衡以及无功功率补偿技术方案设计，充分考虑了控制系统中产生的谐波电压和不均匀电压；住宅小区内的路灯等供电回路要设有紧急联动和整体保护指令。

2.3加强验收阶段管理控制

当该工程进行验收的时候，由于环境影响很大，和工程有关，所以必须要加强质量管理控制。而具体的检验工作主要包括有竣工检验、中间检验等，而这一工作内容中大部分是由工程监理单位进行施工设计的，并重点对其供配电系统、变压器等的总容量和位置进行了检验，以确保项目最后阶段可以取得良好的工程建设效益，为整个系统平稳运转带来保证。而在对工程项目分期检验的时候，要及时发现其中产生的一些问题，并对其进行适当调整，确保可以顺利验收，而只有确保工程项目期间不再发生工程质量和安全问题，才可以为项目后期系统工作提供必要的稳定性。

2.4提高住宅小区电能供应方的内部管理水平

住宅楼居民小区的电力提供者主要是指用电公司或单元，因此身为用电公司单元而言，要着力于对居民小区电力服务的信息系统和用电设备等方面加大管理力量。一是，策划好住宅小区物业管理的实际用电计划和配置预案，并针对住宅小区物业管理的实际用电需要，跟踪分析居民小区用电设备的实际运营数据，然后再围绕上述大数据分析加以研究，再决定有无需要扩大用电网点、用电通道和电源容量等。二是，做好供配电的建设和维修管理工作。采取专人开展对居民小区内供配电质量的全面检测，着重维修变电压器等电力输送调节设备，一旦发生超负荷运行情况，要及时加以分析维修。而身为电力公司来说，要运用基建工程管理办法对住宅小区的供配电网络和设备进行统筹分析和监督管理。

结语：

当前住宅小区数量越来越大，相关的供配电项目也随之增加，在这当中进行合理的建设管理可以提高其实施效果和服务质量，降低的投资。尽管当前设备在其质量控制方面仍然存在着一些的小问题，不过从设备施工前、中、后的各个环节入手，是可以对设备进行合理管理的。而唯有做好上述各方面的质量控制工作，才可以保证配电设备平稳工作。

参考文献：

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[2] 沈渭洁. 住宅供配电工程建设与维护的探讨[J]. 城市建设理论研究:电子版, 2012(3).

[3] 李坚良. 住宅供配电工程建设与维护问题分析[J]. 技术与市场, 2017, 24(8):2.

[4] 陈小华. 住宅供配电工程建设与维护问题分析[J]. 中国高新技术企业, 2016(24):115-116.