高层住宅建筑消防安全管理的隐患与对策

高层住宅建筑消防安全管理的隐患与对策

贾宗鹏

晋中供电公司 山西晋中 030600

摘要：高层住宅虽然功能性强大，可以满足城市化的客观需求，但发生火灾时，救援难度比较大。为了将风险降低，提高救援的有效性，必须从现状出发，积极寻找科学对策。基于此，要提高高层建筑消防的重视程度，确保高层住宅建筑的安全性。本文从消防现状入手，分析高层建筑防火的关键点，以便为今后的高层建筑火灾防控提供参考。

关键词：火灾防控；安全现状；高层建筑

引言

今年3月，应急管理部消防救援局发布了2020年全国火灾情况，全国共接报火灾25.2万起，发生居民住宅火灾10.9万起，占火灾总数的43.4%。家庭是社会的最小单元，然而日常所处的居民住宅却成了受火灾影响最大的场所。其中，高层住宅建筑由于建筑体量大、功能复杂，整体风险高，成为消防安全管理的重点。

1高层住宅建筑火灾特点

1.1火势蔓延快

在科技的引领下，建筑工程发展迅速，建筑材料日益丰富，采用的材料相对先进，但是部分材料却存在可燃性，一旦发生火灾，建筑物的火势必然增大，一时间难以控制，不仅火势猛烈，同时还会有着较快的蔓延速度。除此之外，高层建筑管道较多，布置错综复杂，在火灾发生时这些管道会成为烟囱，在烟囱效应影响下会促使火势飞快蔓延，导致火势较难控制，给援救增加困难。

1.2人员众多不易疏散

高层住宅建筑人员众多，建筑结构复杂，空间错综分布，虽然在一定程度上可以保证良好的土地利用率，但是也给救援造成了麻烦。火灾发生时，怎样将人员疏散出去，做到快速、及时响应成为了难点。

1.3灭火救援装备要求高

现今的高层住宅建筑，为了满足居住需求楼层越来越高，救火难度也随之加大。因为高层住宅建筑特殊性，对灭火救援装备要求相对严格，想要确保理想的救火效果，消防灭火装置一定要达标，例如消防云梯就是必不可少的设施，除此之外，还有登高平台车等，这些设施都是基本保障。但如果楼层较高，即使拥有这些设备，也很难达到指定高度，想要让火灾在短时间内得到控制相对困难。与此同时，在现实高层救火中，消防设备的供水也是需要重点衡量的问题，结合现实经验能够发现，供水器材往往无法满足压力方面的要求，供水达不到指定的高度，这样就会弱化消防的效果，拖延火灾救援时间，控制火势并不理想。

2高层住宅建筑消防安全管理的隐患

2.1业主消防安全意识薄弱，存在侥幸心理。

经笔者了解，家庭火灾多由电器短路、厨房用油（气）不当等造成，近年来电动车楼内充电引发的火灾也在逐年上升，损失惨重。一项调查显示，相当一部分家庭没有配备家用消防灭火器材，也没有预备遇到重大火灾时能及时逃生的物资器材。当问及为什么不注重消防安全问题时，大多数受访者认为火灾发生的可能性小，因此没有引起足够重视。从相关调查和物业服务实践来看，侥幸心理已经成为消防安全的重大隐患。

2.2消防联动系统维护不到位，不能正常运行。

大多数高层住宅建筑消防联动系统不能正常运行的原因有：首先，在安装施工环节，消防联动设备质量不过关，交付使用时系统功能就已缺失，验收工作流于形式；其次，物业服务企业没有按照设施设备保养要求及时处理点位故障或损坏情况，导致消防联动控制系统瘫痪；再次，消防联动系统每年的维修保养费用较高，物业服务企业考虑经营负担而减少或不投入费用，导致设备不能及时维修保养，造成系统瘫痪。一旦发生火灾，消防联动设备不能及时发现和有效处置现场火情，从而导致更大的人身和财产损失。

2.3缺乏消防安全意识

除了上述问题外，消防意识的弱化也会增加安全隐患，造成严重事故后果。一方面，高层建筑居住的人群对消防安全内容理解不深，对消防设备不知如何使用，甚至对物品是否易燃都无法作出判断和区分，即使知道是易燃易爆品也会抱有侥幸态度，这种消防意识的弱化很容易埋下安全隐患，诱发意外事件。另一方面，由于缺少统一管理和消防培训，人们缺乏基本自救意识与常规的消防安全知识，火灾发生后人群产生慌乱，不知如何正确逃生，导致人身安全受到侵害。

3高层住宅建筑消防安全管理的对策

3.1规范消防安全责任

针对前文提到的问题，需要对消防责任进行规范和明确，只有这样才能更好地落实并积极推进高层建筑火灾防控，从源头消除隐患。在现实工作中，要合理划分安全责任，将责任和义务细化之后落实在个人身上，从而强化人员意识。物业公司要和业主共同承担消防责任，全方位落实消防安全管理工作，按照消防具体要求定期检查维修设施，做好消防设备的更换，保证消防设施的可靠性与可用性，并且在现实工作中做好记录，将有效数据整合形成完整的设施管理文件以供后续参考。现实中，如果一个建筑物是由多方共同管理的，则需要划分各自责任，确保相关设施得到及时维护和修复，从源头严防隐患发生，提高建筑安全性。

3.2提高消防监控水平

结合现实经验可知，想要发挥出建筑物消防系统的功效，完善建筑物的功能，首先要有制度作为支撑，需要针对现有情况制定完整的防火设计和监控制度，打造健全的建筑消防体系。想要实现理想目标，在现实工作中需要进行定期培训强化消防意识并建立完整责任机制，每一个消防设施都有相应的责任人。同时，需加强消防设计，负责设计的人员需要参照建筑内部结构特点，对防火警报系统进行完善，同时设计自动喷淋设施，给高层建筑提供保障。在材料的使用上要加大监管力度，使用耐火防燃材料是最佳选择，只有这样才能避免火灾发生，从源头减少火灾损失。除此之外在安全出口处，需要将相关标识贴好，一定要保证标识的正确性，安全通道的位置要显眼，强化用户对安全通道的印象，关键时刻要发挥作用。与此同时，还要提升监控能力，打造火灾预警系统，通过多角度的监控及时发现火灾隐患，从源头将隐患控制住，降低火灾发生概率，缩小损失范围。实践证明，远程监控系统对于高层住宅建筑来说帮助较大，通过实时监控可以掌握建筑物的全貌，了解建筑物使用情况。火灾发生时，可以及时提醒人群疏散，控制火灾蔓延，应用价值较高。针对老旧小区的高层建筑，要及时更新消防设施并对设施性能定期检查，做到消防系统全面升级，通过完善消防系统提高建筑物安全性将隐患合理消除。

3.3是利用科技手段，探索智慧消防管理新模式

随着科技的不断发展，物联网技术不断融入消防安防管理当中，物业服务企业要探索智能化管理新模式，逐步建立智慧安防管理平台，及时准确地掌握现场情况，进行有效应对处置。  总的来说，物业服务企业应该严格落实执行《高层民用建筑消防安全管理规定》相关条款，结合实际情况制定消防安全管理工作计划，强化智慧管理、及时排除隐患、建立共管体系，持续提升高层住宅建筑消防安全管理水平，真正做到消防无隐患，实现和谐平安！

结束语

综上所述，在城市化进程推动下，高层建筑数量日增，高层建筑防火变得相对困难，为了确保火灾防控效果，需要强化高层建筑防火措施，做好前期保障，提高防火逃生技能，最大限度减少火灾的破坏。在实际工作中，需要结合高层建筑特点与实际情况制定完善安全规划，严格落实消防安全标准，在此基础上消除火灾危险。

参考文献

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［2］元浩．浅析高层居民建筑消防监督工作遇到的问题及对策［J］．中国公共安全(学术版)，2011(2):72－74．

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