老旧小区海绵改造改造难点及处理对策

老旧小区海绵改造改造难点及处理对策

孙杰

镇江市市政设施管理处，镇江 212001

摘要：近年来，生态环境和区域水环境问题对城市的发展造成了愈来愈严重的冲击。而在我国老旧小区大多建设标准不高，配套设施年久失修，不能满足人们正常或较高生活需求，在老旧小区源头充分建设 LID，大大提高雨水的自然渗透、自然积存、自然净化效果，从源头上控制和解决城市水环境问题。镇江市是国家第一批16个海绵试点城市之一，试点区域29平方公里，全部位于镇江市老城区。本文以镇江市三茅宫二区海绵改造为例，探讨老旧小区海绵改造改造中遇到的难点及处理对策。

关键词：海绵城市、老旧小区、改造难点、处理对策

1、工程概况及存在问题

三茅宫小区位于镇江市润州区，朱方路以北，太平南路两侧。是镇江市海绵城市建设试点之内，为试点区的最西侧。始建于上世纪90年代，已有20多年。

目前小区内雨污合流，管网老化，“跑冒滴漏堵”现场严重，部分低洼地应对降雨能力差，有积水现象，供电、电信等管道乱拉乱接严重。原小区宅前道路两侧为绿化带，因居民生活需求，居民已将大部分的绿化自行浇筑为水泥地面用于停车，但宅前路较狭窄，难以满足停车转弯半径，私家车随意乱停，导致停车人行非常混乱。

因此三茅宫二区海绵改造是围绕小区存在问题，以问题为导向，在小区功能、空间、结构、景观等方面分析，布局LID设施，改善基础设施条件，提高小区环境品质，根据镇江径流控制要求和小区实际情况，在满足所有物业要求的前提下进行LID最大化改造，确定小区径流控制系数为80%，对应设计降雨量为31.8mm，满足面源污染削减率60%（以TSS计），满足有效抵御30年一遇暴雨的要求。设计方案主要采用了雨水花园，下凹式绿地，屋面绿化，透水停车场，调蓄池等5种LID设施技术来达到设计目标。

2、老旧小区海绵改造的难点

2.1路面破损严重，停车位需求量巨大：早期小区修建时没有海绵方面的相关参考依据，加上小区年代较久，小区内原路面破损，局部低洼处存在积水情况，造成居民出行不便。且随着居民生活质量的不断提高，车辆的拥有率逐年攀升，居民对停车位的需求量加大，小区内大部分绿化被居民自行浇筑为水泥地面用于停车。

2.2传统排水系统与海绵系统冲突：传统排水系统雨污合流，且依附于道路布设。地上建筑布局已定、空间有限，管网的设计布置难度较大。

2.3绿化面积不足，绿地土质不适合海绵植物生长：随着居民生活质量的不断提高，车辆的拥有率逐年攀升，居民对停车位的需求量加大，小区内大部分绿化被居民自行浇筑为水泥地面用于停车，导致小区绿化严重不足。

2.4居民参与和支持度不高，海绵城市理念认知不强：“海绵城市”这一概念在我国出现仅仅几年时间，镇江市作为第一批试点城市大多数市民认知情况不容乐观。并且在改造施工过程中，对居民生活存在一定影响，居民对改造施工有抵触情绪。

3 、处理对策

根据三茅宫小区现状及改造中的难点问题，以问题为导向进行海绵城市改造。

3.1小区内老旧路面及停车位重现规划，（1）道路进行整体改造，根据道路与周边区域的竖向高差，将路缘石改为开口路缘，使道路雨水通过开口汇入周 边海绵设施。宅前道路采用透水砖铺设，内布刻槽排水盲管及防水土工布将雨水引入周边绿地。（2）在布置上首先考虑了停车位的最大化摆放，再根据调整后的用地进行LID设施的选择和布置。停车场地采用港口砖及碎石基础，确保其透水性和承重能力，下设刻槽排水盲管及防水土工布，将雨水引入周边海绵设施。

3.2排水系统方面将传统排水系统进行改造（1）现有雨污水合流管道更换为雨污分流，根据海绵设施重新组织设计雨水排放系统，主要通过源头绿色基础设施如屋面雨水汇入下凹式绿地，道路雨水导入雨水花园和调蓄池等措施首先汇入海绵设施中，再溢流入小区管网，最终进入市政管网中。（2）对现状建筑的屋面雨水落管进行逐个调研，区分有生活废水混接与无废水混接，有破损，无破损等情况。将无废水混接的雨水落管引入相邻的雨水花园、雨水花坛、下凹式绿地或透水铺装中，有生活废水混接的雨落管则需重新安装一根雨落管，保证流入LID设施内的水为纯雨水。（3）末端调蓄，安装100m3的蓄水模块，在雨水排入市政管网前先接进蓄水模块，然后再溢流入市政管网。该措施不仅能最大程度利用水资源，还能解决自来水浇洒绿化费用高的问题

3 .3绿化方面（1）通过屋顶绿化如绿地贴，增加小区绿化面积。（2）进行土壤渗透率的测定，种植绿化植物。于2015年5月进行了三次现场测试，分别选取三个将布置雨水花园的点进行测试，每次测试6个小时，分别获取三组测试数据。数据分别为：0.94×10^-6cm/s，1.6×10^-5cm/s，6.9×10^-5cm/s，根据现场情况评估判断后，取最小值进行模拟计算。数据显示，场地土壤渗透性较差，不能满足雨水花园的入渗要求，因此在施工时置换配方介质土提高渗透率，确保种植绿化成活。

3.4在海绵城市建设中，不仅涉及广大居民还涉及多个部门、产权管理单位。（1）充分发挥政府担当主导者的作用，协调多部门，统筹海绵城市各项工作。（2）加大海绵城市相关知识方面教育与宣传，让公众充分认识海绵城市建设带来的效益。（3）提供居民建言献策的渠道，完善反馈机制，使居民能够参与进来。

4结束语

三茅宫二区海绵改造目前已完工，在源头、过程、末端不同的空间，综合“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种技术措施，使改造效果均达到预期目标。随着海绵城市理念的迅速推广，随着一个个试点的成功案例，海绵城市理念不断融入老旧小区、城市道路施工中，贯穿规划、设计、建设和管理全过程，全面提升了镇江市水生态、水安全、水环境、水资源、水文化水平。

参考文献

《镇江市城市面源污染治理专项规划》（2012~2020）， 2012

镇江市规划设计研究院 江苏省镇江市老小区海绵改造项目个案解析（三茅宫二区），2016

张春嘉 胡情 章莹等 老旧小区海绵化改造策略分析，建筑技术， 2018,49（2）：123-126