老旧小区改造工程中供热管网改造的探讨

老旧小区改造工程中供热管网改造的探讨

吴涛

天津市静海城市基础设施建设投资集团有限公司 天津 301600

摘要：近年，我国社会经济持续发展，社会公众服务的生活水平在不断提高，我国城市开发建设速度加快，很多老旧小区持续改造，改善了老旧小区居民居住的环境。为了能够使得目前城市健康稳健发展，城市内各项供热管线的建设改造逐步推进，政府部门更加关注供热管网的改造，可以提高老旧小区内供热的稳定性。本篇文章就重点论述分析的老旧小区供热管网改造的设计要点，以便给日后的工作人员提供一定的参考借鉴。

关键词:老旧小区；供热管网改造；设计分析；研究

引言：我国供热事业正处于快速发展阶段，我国实行新能源发展战略，面对城市内人口数量激增，能源价格上涨，给供热事业带来极大的挑战，要充分利用可再生的能源，大力挖掘现有供热设施的能力，对现有老旧小区的供热管网做以改造，全方位提高老旧小区的供热的效率，能够达到节能减排，增强供热，保障小区居民供热稳定，这是提升老旧小区生活品质的关键一环，而实现我国城市供热发展新目标。

一、老旧小区供热管网系统中存在的若干问题分析

（一）水力失调

在城市环境中，有些个别建筑物产生了供水失调问题，有离供热源比较远的居民家中暖气温度比较低，其主要原因都是由于长距离热水输送，而正常的供热中的流量热量产生差别，而产生的水利失调的问题。

当某栋建筑楼中的单元数量较多时，在末端的单元楼内居民家中的暖气温度，普遍要低于前端的单元，产生一个建筑物不同单元间的供热效果差别，出现这种问题，主要是不同单元距离，远近的差异而产生的水利失调问题。供热管网中用户自身调节时，就会出现管网中的流量发生变化，在缺少可靠调节状态下，就会引发水利失调的问题。

（二）运行管理的问题分析

供热管道在长期运转时，也由于供热公司缺乏对管道定期保养维护，而产生各方面影响，就会造成供热管网产生的跑冒滴漏问题出现。在寒冷冬季，供热能力达到一定的温度时，就会给居民们带来一些生活上的困扰。有些老旧小区内的工人常年处于粗放型的管理状态，热力公司并没有对这些供热设施进行合理调节，有很多的管网中调节装置损坏，水力平衡装置未能够发挥作用，增加了其他的支路，使得管网在运行时，也会出现原冷极热的不良问题，冷热不太均衡，水力失调的问题产生。

（三）其他常见的问题分析

多数老旧小区的公路管网常年没有维护，还有很多架空的管道，在维护力度不足受欢迎，外侧保温层被损坏，阀门部件出现了腐蚀管道堵塞，一些支架产生倾斜错位，管网要进行维护和改造，小区为二次管网供暖。改造措施难度比较高，供热管网在开发建设时，由于设计不太合理，在施工时，有些工程单位运营水平参差不齐，施工质量很难得到必要的保障，从而老旧小区的供热管网在运行时，要想能够发挥其作用，达到更好的效果，是一件比较困难的事项。

二、老旧小区供热管网改造设计要点研究

（一）一次性管网的改造要点研究

选择合理的管网的热负荷指标数值。通常状况下，在改造供热管网施工的建筑，大多数都是老旧型的建筑物，没有外墙保温层保温效果偏差指标中充分考虑多种要素。热水管网的主干线管网采用。经济型材料根据现有项目的技术要求，要使得管网中的主干线压降处于在合理的范围内^[1]。

管网铺设方式会采用直埋铺设方式，高点设放气低点设置卸水，供回水管方向面向水流方向要从左向右去供气，供水管网交叉式的，向上供气向下回水。在管道补偿时，可采用直埋机械补偿和机械的补偿措施。

一次性的管网铺设时经过的线路要经过原有资料的数据分析核对，通过在工程现场勘查，了解到管线铺设位置，尽量在改造时，对原有铺设的管网产生最小的影响。改造工作管线时，要尽量地少穿交通线，避免给外界交通道路带来的影响^[2]。

（二）换热站改造要点

在建设换热站时，还要科学选择地址，合理设计，选择恰当的供热机组来负担一定区域内的老旧小区供热任务，以方便日后的老旧小区供热收费的管理和管网设施的维护保养，换热站分配担负着片区供热的工作任务，同时要考虑到服务半径要求和管网铺设的工作难度问题。

换热站更换时，还需要对一些老旧的换热站再进行改造或者新建，采取必要措施，能够建设出无人值守的换热站，使换热站稳健地运行，建立起有气候补偿技术、自动控制装置、通讯技术和其远程监控技术，同时，能够提高换热站供热系统的稳定性运行的效能、节能水平，保障供热管网热量稳定供应，以此来控制好管网流量，控制热量以及热量的传输分配，能够实行按需供给的目的。

在选择换热站供暖系统的设备，更换水泵时，要测算供热系统内的耗电量数值，换热系统会使用水换热系统设备，使用变频补水泵设备来定压，主要设备可以采用板式的换热装置，也要配备循环的水泵。并且根据二次铺设材料信息来堆积，并控制配备自动软水配置设备和软化水箱，补水泵相关设施设备，考虑到老旧水泵往往漏损比较严重，补水量需要采取合理上限值以及水泵的变频控制流量装置

^[3]。

（三）二次网管网的改造要点

对于老旧小区内二次供热管网要拆除，同时施工人员在拆除这些管网时，还需要做好一定安全防护，不会影响到周边居民的日常生活。结合原有管道设计的图纸和工程现场状况来合理设计，对原有道路破坏之后恢复正常，要优于原先的使用状态，新铺设的二次管网需要选择埋地的铺设地点，如果遇到了电力污水管线，产生交叉，这时就要与设计师进行沟通联系，协商之后，根据现状来做出合理的修改，做到改动最小，科学合理对现有工作管道及它的构筑物之间的关系，而且做合理的协调。并且供热管线与其他建筑物之间要保持一定距离，以此为供热管网的稳定运行提供必要的保障。二次供热管网设计的半径不能够太大，要达到一定的供热效果。在老旧小区单体的热力入口位置上和供水回路，管道上要结合水力平衡具体要求来设置水力平衡装置。

针对老旧小区内一二次供热规划服务作业，大多都是隐蔽性工程作业，要使所有工程作业都有完整的资料，并且要用到更多的竣工资料信息。在工程现场做好标记，方便日后的设施维护管理^[4]。

（四）合理应用先进的技术完成供热设计

节能减排是当前我国社会发展的重要战略，我国各行业都在推行节能环保工作，在供热管网的改造时，在一定情况下，要尽可能多使用更多节能技术，采用自动控制技术，将补偿技术、换热站技术和无人值守监控，使用性能更加优良的保温管材。在保证改造效果提升，节省资金减少能耗，符合我国的节能发展战略，走可持续化发展新道路^[5]。

三、结束语

在我国城市集中供暖的大环境之下，老旧小区工作管网要跟上，城市开发建设步伐，不断地进行优化改造，老旧小区内供热水平会影响居民的生活，也会对整个城市的发展带来影响。有关单位要充分重视质量问题，对现有管网系统做以优化改进升级，避免水利失调，管道老化不良问题发生，保证居民居住的问题，能够得到很好地解决，确保供热管网稳定运行，尤其是供热改造，使人们在寒冷中得到很好解决，达到了城市经济减排发展的要求，推动我国城市的发展。

参考文献：

[1]王铮.老旧小区供热管网改造的问题与建议[J].中国住宅设施,2020(7):2.

[2]虎文翔.老旧小区改造工程中供热管网改造的探讨[J].山西建筑,2021.

[3]李育军.老旧小区给水管网改造施工与管理思路探索[J].建筑与装饰,2021(15):1.

[4]丁自军.浅谈老旧小区给水管网改造施工与管理[J].2020.

[5]蒋维亚.老旧小区给水工程改造方案简论[J].写真地理,2020.