论绿色建筑工程监理控制要点

论绿色建筑工程监理控制要点

孙广欣

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摘要：所谓绿色建筑就是在工程建设中，能够保障建筑材料施工的安全性、环保型，能够最大程度的节约我国资源，属于环境友好型建筑。随着经济的发展，人们对生活质量提出更高的要求，为了满足社会发展的需求，建筑行业要不断创新，由此，绿色建筑油然而生，在能够满足社会住房需求的同时，还能够最大的程度的保护生态环境。与传统的建筑行业来比，绿色建筑行业在注重建筑质量的同时，还更注重全方位的专业性监理，提高工程监理的质量。

关键词：绿色建筑工程；监理控制；要点

中图分类号：TU723

文献标识码：A

引言

绿色建筑，是指在建筑全寿命期内，节约用地、用水、能源、建材等资源，保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，实现人与自然和谐共生的高质量民用建筑。我国对绿色建筑越来越重视，建设“宜居、绿色、韧性、智慧、人文”的城市是住建部“十四五”工作重点之一。但是，绿色建筑目前主要在设计标识，运营标识极少，绿色建筑监理工作仍比较薄弱，目前绿色建筑监理工作没有形成体系，相关的监理手段和控制要点落实不到位。因此抓住设计-施工两大环节的监理，从绿色建筑的特点入手，严控过程，严把验收关，提高绿色建筑监理业务技能水平，确保绿色建筑政策得到落实，为绿色建造、绿色发展保驾护航。

1我国绿色建筑工程监理的现状

在现如今的绿色建筑中，需要将建筑与自然环境相结合，在建筑中，能够不破坏自然环境的同时，充分利用自然资源，为人类创造更大的价值，并且能最大限度的降低资源的浪费情况，协调经济发展，确保人与自然和谐相处。尤其近年来，我国建筑行业发展迅速，但是在建筑工程监理方面仍旧存在诸多问题，导致建筑行业监管体系不完善，难以起到监管的作用，相关部门无法意识到监理的重要性。就目前而言，我国相关人员在注重对建筑质量进行监督和把控的同时，也应该加强对绿色环保方面的监督力度，提高监理人员的环保意识，尽可能节约资源，保护我国环境健康发展。我国建筑行业起步较晚，但是发展速度极快，尤其是我国大部分建筑工程都通过分包商的形式进行，在选择合作商时，通常会采用招投标的方式进行筛选，在这种招投标中，常常会通过价格的高低决定企业的合作伙伴，这种一味追求企业效益忽视质量，就会导致开发商对分包商的施工资质和质量审核过于松懈，致使大部分工监理只是走个形式，无法起到真正的作用，尤其是在绿色建筑这一监理工作中，其监理的效果微乎其微[2]。通过合理的方式，促进我国自然资源的重复利用，节约资源，确保人与环境和谐共处，推动自然资源循环利用的发展理念，主要是节约资源，避免浪费，减少避免对自然环境的破坏。由于我国建筑行业起步较晚，大部分建筑行业对绿色建筑的理念较为模糊，绿色监理的工作很难达到预期，致使我国绿色建筑监理工作难以开展，监理很难起到真正的监督和把控的作用。

2绿色建筑工程监理控制要点

2.1设计阶段绿色建筑控制要点

2.1.1清楚绿色建筑设计等级

监理人员应清楚当地绿色建筑发展专项规划及其绿色建筑等级要求。根据《广东省绿色建筑条例》强制性规定：粤港澳大湾区在应高于最低等级绿色建筑标准两级以上。监理应协助业主及时制订符合规定要求的绿色建筑等级设计条件及相关性能指标，对设计文件进行优化、绿色化。

2.1.2做好绿色建筑评价指标的分解

监理人员应明确建设项目的绿色建筑等级，应按绿色建筑等级在编制设计任务书时进行评价指标的分解。检查项目委托设计、施工、监理等招标文件中，是否载明绿色建筑等级及相关强制性要求内容。⑴核查设计文件。检查设计单位是否按照《广东省绿色建筑设计规范》中的绿色建筑等级要求进行设计，是否有绿色建筑专篇。⑵积极向建设单位推广应用绿色建材，鼓励利用建筑废弃物生产建筑材料和进行再生利用。⑶具备条件时，向建设单位建议采用装配式施工方式，提高其产品的标准化、工厂化、智能化的水平，实现节能、环保的目的。⑷核查审图机构审查设计单位是否按照相关规定和业主要求的绿色建筑等级要求。

2.2加强施工阶段绿色建筑工程监控

2.2.1施工准备工作的要点

项目总监应及时组织项目监理人员熟悉施工图设计文件及绿色建筑等级标准和性能指标，编制绿色建筑监理实施方案，在现场醒目位置公示项目绿色建筑等级及绿色建筑主要采用的技术和措施。

2.2.2施工实施阶段监理要点

⑴环境保护：督促施工单位制定并落实施工期间容易引起的土污染、噪声污染、水污染、光污染及对场地周边区域不利影响的控制措施；严格落实施工场地6个百分百的规定，以及对建筑垃圾的回收利用。⑵资源节约：鼓励在施工过程中推广使用四新技术，充分考虑能源利用率，制定能耗指标。提高机械的使用率和满载率，降低单位耗能。充分利用太阳能、地热等可再生能源。⑶督促施工单位编制绿色建筑施工方案，采用高效的设备及耐久、环保、标准化的装修装饰材料；按标准要求对绿色建筑材料进场见证取样送检；做好重点部位、关键工序的施工质量管控；落实绿色建筑应检必检、该验必验及建筑能效测评工作。

2.2.3施工现场巡视监理

监理人员要对建筑工程施工质量进行定期检查，还要对施工现场进行不定期的检查，需要巡视，发现问题，并进行整改，避免安全事故的发生。在巡视中，对施工质量是否达标、操作人员是否严格按照操作流程作业，督促施工单位履行施工责任，提高绿色建筑施工的效率。通过施工现场巡视，督促施工人员提高资源节约的意识。

2.3竣工验收的工程监理

（1）审核建筑最终质量。在绿色建筑施工建成后，建筑企业在验收环节要审核建筑质量，必须严格按照验收标准进行验收，从整体上对施工质量进行综合性评判，对于验收不合格的建筑，建筑单位要按照相关流程限期进行整改，整改完毕再次进行验收[6]。值得注意的是，再次进行验收时，不能够只对整改部分进行验收，要对建筑的整体情况进行验收，确认建筑的整体质量是否达标。

（2）监督建筑的后期维护重要性。建筑产品与其他产品不同是使用周期非常长，所以在竣工验收完毕就不是代表着工程监理工作的结束，需要相关人员定期进行回访，对建筑质量进行评估，监督建筑单位有序开展维护工作。一旦监理期满，监理单位需要与建筑单位、施工单位签订合同解除协议。

2.4建筑能效测评监控要点

.在竣工验收前，应对下列建筑进行建筑能效测评：⑴新建国家机关办公建筑和大型公共建筑（单体建筑面积为2万m²以上的）；⑵申请国家级或省级节能示范工程的建筑；申请绿色建筑评价标识（三星级）的建筑。⑶国家机关办公建筑和大型公共建筑宜按有关规定进行机电设备系统的综合效能调适。

结束语

总而言之，随着我国经济的发展推动我国建筑行业的发展，城市化建设是我国社会发展的必然趋势，因此对建筑行业提出更高的要求。生活水平的提高必然促进绿色建筑行业的发展，由于我国绿色建筑监理工作仍旧存在诸多不合理，安全意识，监理工作流于表面。为了促进我国经济的发展，要逐步完善建筑企理体系，健全监理人员缺乏的监理机制，提升监理人员的安全意识，从建筑设计、建筑施工、项目验收等多个环节出发，建立一套完善的监理体系，推动我国绿色建筑行业的健康可持续发展。

参考文献：

[1]裴龙龙,王漠.对绿色建筑设计的相关探讨[J].建筑工程技术与设计,2018,(15):1002-1002.[2]费腾,许灵钰.绿色建筑设计常见问题及其相关设计的分析与探讨[J].中国建设教育,2018(5):50-53.

[3]史磊.探讨工程监理质量控制途径与方法[J].建筑工程技术与设计,2018,(11):2020-2020.