BIM技术在房建造价过程的应用

BIM 技术在房建造价过程的应用

李茂富

中国二十冶集团有限公司，上海 200000

摘要：房屋建筑工程管理工作中造价管理是非常重要的一个组成部分，其造价管理水平不仅会影响到工程的质量、进度。同时，还会对工程的后期使用和经济效益带来较大的影响。因此，要提高房屋建筑工程的整体造价管理水平，结合创新的科学技术，加强造价管理工作的全面落实和应用，实现我国房屋建筑工程全面建设工作的稳定推进。在具体的造价管理工作中需要通过造价的预测以及造价成本的控制，实现对整个工程成本的管理。但是在实际应用的过程中因为一些外界因素的影响，还会导致造价管理效果并不能达到预期的目标和要求。只有充分地结合了现代化的技术，才能够加强整个房屋建筑工程造价管理的效率。

关键字：BIM技术；房屋建筑；造价应用

引言

工程造价管理需要运用科学的经济学的方法，对整个工程的各项成本、费用和资金支出情况进行全面的预测、控制和计划使用。在房屋建设的过程中由于整体规模在不断的扩大，工程造价管理难度也会随之增加。因此，对于造价工作人员的专业要求会更加的严格。只有结合强化的管理措施、合理的降低工程中各项成本费用，才能够达到预期的成本管理目标，提高整个工程的整体建设水平。其中，BIM技术是现代化房屋建筑工程中应用比较常见的一种先进科学技术。它的使用不仅可以实现对工程各项管理工作效率的提升，还可以利用模型方式加强工程，每一项管理工作的落实。

1BIM技术的相关分析

1.1BIM技术概述

所谓的BIM技术就是建筑信息模型，它通过一种现代化的信息技术，利用计算机软件系统能够加强对整个工程的全面模拟。BIM技术具有模拟的特点，同时还具有可视化和协同化的优势，它可以广泛的应用到建筑工程的全建设周期中。在最初的工程设计阶段结合BIM技术可以实现对建筑工程各项数据信息的收集与整理，同时结合计算机设备实现设计图纸由二维向三维转变的发展趋势，通过BIM技术实现了三维建模处理。利用该模式能够完成各项参数的设计分析，保证设计图纸的可行性，加强对各项参数的优化处理，最大限度地提高整个建筑工程的设计水平，加强工程施工建设的质量与安全。

1.2BIM技术未来的发展

在我国现代化信息时代高速发展的时期，各个行业对于信息的获取效率提出了较高的标准和要求。在建筑行业中BIM技术的使用为建筑工程的施工建设带来了很大的帮助。尤其是建筑的前期设计以及工程的质量监督，它不仅可以保证工程的施工安全以及施工效率，还可以有效地缩减各种费用和成本。BIM技术是现代化发展的必然产物，在新时代大数据的环境下各行业的运营都需要网络技术的应用。而科学技术的不断优化，BIM技术也在逐步的完善，在整个建筑行业中将会发挥更大的作用。目前，我国的BIM技术可以通过传感设备以及相关的监控系统对整个工程的建设进行及时的记录和分析，在了解建筑工程环境、标准、施工质量的同时，及时的处理可能遇到的一些问题和不良情况，为建筑工程的设计以及后期施工建设带来很大的帮助。在建筑行业中会使用到数字化技术它可以实现对建筑模型的建立，从而获取相关的数据信息。建筑工程的设计人员还需要结合数字化的技术对建筑工程的最终建设结果进行分析。同时，结合云计算技术等了解整个工程设计方案的合理性，从而有效地加强对建筑工程的全面推进，合理的控制工程的进度、质量和安全。

2BIM技术在房建造价过程的应用

2.1BIM建模标准的科学制定

在一项建筑工程的设计阶段，建筑项目正式施工之前需要通过完善的BIM建模处理，建模标准会涉及到模型文件、建筑工程的项目、文件、绘图标准以及相关的资金变动和协作文件等等诸多的内容。根据工程的设计方案实现标准化的建模之后，结合BIM技术的深入分析完成对整个施工图的深度研究。并且绘制出相应的工程设计图纸，发挥BIM自身应有的作用。在建立模型对设计要素进行深化和传递的时候，要保证信息的完整性，避免出现信息的失真、泄露。同时还要及时地加强对设计方案与信息传递的初步应用，并且及时的将初步设计和信息利用图纸和模型全面的展示。在这一过程中，既要保证工程量清单计算的标准，同时还要确保经济成本模式的有效分析。为了实现整个工程的投资估算、概算以及预算等目标的实现，还要适当的进行增减模型处理，保证工程的成本信息与经济力量能够全面的联系。

2.2项目决议期间BIM技术的造价管理

建筑工程的造价管理工作在最初的项目决策阶段，就需要结合先进的BIM技术，加强对整个工程的全面预期分析和工程施工建设过程中各项工作的可行性研究。通过BIM模拟技术可以对工程中的各项变量和实物的数量进行针对。比较得到的相应数据进行综合分析和梳理，从而了解工程施工建设可能存在的一些情况，还可以对工程的造价成本进行预先估算和分析，这样在后续工程建设过程中能够减轻劳动人员的压力，提高整体的工作效率。另外，利用BIM技术的模拟效果，还可以对各种策划进行综合分析，从而各项成本、资金的使用情况进行全面的研究。选择适合工程管理的造价成本控制措施，提高整个工程的成本管理效果。

2.3项目投标期间的BIM技术造价管理

在工程项目招投标阶段由于整体的应用时间是有限的，工作人员在审查投标报价的过程中，不仅会消耗大量的时间以及人力，才能够保证招投标工作的全面开展。而随着科学技术的不断创新，BIM技术在项目招投标工作中的应用可以结合先进的程序和模拟器。将数据导入到计算程序中然后利用BIM技术对工程的施工图纸进行绘制，有效的加强工程的整体施工效率。在这基础上还能够利用三位立体模型加固预算程序的计划分析。

2.4项目施工期间的BIM技术造价应用

建筑工程施工建设阶段是整个工程造价成本管理的重要时期，这一时期也是各项成本费用支出的关键。作为建设部门要科学地使用BIM技术利用造价管理中的多维系统，掌握工程施工建设的具体数据，利用BIM技术能够提高工程中策划过程的全面控制，减少各种变动情况的发生。通过相应的操作还可以对工程的进度和造价成本进行严格的管控，有效地提高整个工程中的材料、设备、人员管理效率。在应用BIM技术进行管理的过程中可以通过相关的模拟器和档案进行各项资料的预算分析，最终建造一个完善的数据模拟器。根据具体的工程实际情况进行模拟实验，从而有效地提高对工程建设过程中各项成本费用支出的全面分析。另外，还需要建设部门建造一个完善的采购计划，规划工程的施工进度以及具体的造价管理方案。对于施工材料或者涉及到多方面的内容，它是整个建筑工程提供成本管理的重要数据支持。工程部门在进行作业之前，需要利用资源库中的各项数据对整个工程的可能完成情况以及相关的费用进行综合分析，明确工程的实施进度状态，从而便于后续工程的监督和管理。

结语

在建筑工程的施工建设管理过程中造价成本管理是整个工程管理的重点。同时，它也是影响后续工程施工建设过程中进度、安全、质量控制的重要影响因素，因此需要加强对工程造价成本的管理水平。在现代化科学技术不断创新的时代，创新型BIM技术的应用对于整个工程造价成本管理会产生重要的影响，它不仅能够提高对各项工程中各种资源使用情况的分析。同时，还可以利用模拟技术加强对工程中每一项成本费用使用情况的精准记录，从而提高整个工程的造价管理水平，加强工程经济效益与社会效益的统一优化处理。

参考文献

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