房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

程泽广

浙江政鸿居建设工程有限公司 浙江省金华市    321000

摘要：近年来我国房屋建筑业发展迅速，各种技术大量应用在房屋建筑施工中，尤其是房建的防渗漏技术也是不断推陈出新。但通过实际调研发现，在防渗漏施工方面，部分房屋建筑工程仍存在较多问题，如防渗漏施工技术选择不当、防渗漏材料应用不当等，由此引发的渗漏问题较为普遍。本文就简要针对房建施工中防渗漏技术的应用展开简要的分析与探讨。

关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用

一、提高房建防渗漏施工管理的重要性

随着我国经济的不断发展，我国的建筑行业也随着人们对生活水平要求的提高不断的增加自身的防水施工项目。保障建筑防水工程不会出现渗漏侵蚀的现象是防水施工的最终目的，也是评判它质量优良的标准之一。建筑物的使用年限，以及建筑使用者的日常生活 、生产以及工作的顺利开展都与建筑物施工中的防水工程息息相关。一旦发生渗漏 过于严重的现象，就有可能会危害到建筑物的安全以及建筑物使用者的生命财产安全，甚至有可能带来巨大的经济损失。所以提高整个工程的防水质量是非常重要的问题，也因此防水施工技术人员责任十分重大，更重要的是防水施工技术人员要严格按照防水施工规范科学进行施工，根据实际情况设计施工图纸和方案，以保证建筑的使用期限和建筑物使用者生命和财产安全。对于房屋建筑的使用而言，防渗工作能够保障使用者生活质量得到提升，对于施工企业而言，在施工容易发生渗漏的时候，不断提高认识，科学的使用防渗漏产品，保障建筑施工具有较高的质量和水平，消除渗漏隐患。

二、房建施工中出现渗漏问题的原因

1、材料本身存在问题。很多情况下，建筑出现渗漏问题主要因素集中在了材料的质量上，质量对整个建筑的寿命、防渗漏效果影响是巨大的。然而在实际房建工程建设中，就存在建设工作者采取的建筑防渗漏技术不达标、不规范等问题，导致整个建筑防渗漏施工无法满足设计要求，会对整个建筑的寿命与力学性能带来影响。要保障建筑防渗漏施工满足于建筑施工标准与要求，在整个防渗漏施工中确保材料的性能、质量标准是关键。然而在实际工况中，仍旧有不少建设单位肆意采用劣质的、质量不达标的材料进行防渗漏施工，并且相关人员在进行施工时，也并未按照防渗漏技术流程作业，导致整个项目防渗漏施工作业存在安全隐患，不利于建筑行业有效的发展。出现房建施工材料质量问题的另一个原因，是由于材料管理存在问题而导致的。一些施工方在进行材料采购的过程中由于材料管理人才没有尽到应尽的责任或施工方本身材料管理制度存在问题，导致材料管理人员在实际的房建施工验收环节出现问题。材料管理人员没有严格遵守施工材料管理制度来进行标准化的验收流程，对材料的规格、质量及数量没有进行严格的检验，导致材料质量存在的问题在验收环节没有被及时发现出来。这也就说明了施工材料管理存在的问题也需要受到高度重视，选择负责、可靠的材料管理人员对于保证房建施工材料的质量有着重要的作用及意义。另外，房建施工材料一般是大宗货物，不便于在室内保护，一般选择露天保存的方式来进行存储，这种露天存储的方式也就导致了房建施工材料存在变质或受到外界因素腐蚀的问题，这也是当前房建施工材料质量易受影响的重要问题，也是当前在大宗材料存储与保存过程中比较难以解决的问题之一。这些内部或外部的原因都将直接影响当前房建施工材料的质量，从而影响整个房建施工建筑物的质量标准。

2、未按照建设标准、要求执行施工。建筑施工未针对性应用施工技术、标准、检测要求会对整个建筑项目的建设带来质量、安全隐患，尤其是在防渗漏施工阶段，存在的安全性隐患是巨大的，值得我们每个人关注。而在实际施工过程中，承建单位将对整个防渗漏施工起到主要的责任，有义务处理好防渗漏施工存在的潜在问题，并对防渗漏技术的要点、施工重点、检测标准有具体的应对措施。然而在实际建设中，承建单位对防渗漏施工处理存在严重的偏差与不重视性，缺乏对防渗漏技术应用的根本性认知，导致整个建筑重点部位的防渗漏标准无法满足施工设计目标，尤其是关键点的防渗漏标准十分严格，如，厨房、卫生间等场所，在设计、施工、材料的选择和技术的要求，到后期验收检测，都需要符合要求才行。而未执行相关建设标准，建设很可能出现防渗漏问题，这类问题会影响人们的居住体验、平时生活用水量激增、给周围邻居带来困扰，更为重要的是加速房屋的老化，降低房屋整体性能。因此，这种问题应该得到承建单位的重视，在选择技术、应用场地时灵活施工，把握施工关键点，针对不同场所出现的渗漏问题，在解决方案中创新，严格按照标准展开施工，才能有效提高建筑的施工质量。

三、房建施工中防渗漏施工技术的应用

1、屋面防渗漏施工要点。房屋建筑的屋面很容易出现渗漏问题，为有效预防屋面渗漏，施工过程中要做好以下几方面工作：首先，要特别重视混凝土振捣环节，避免钢筋主体因振捣出现错位或变形问题，同时要保证振捣作业的不间断推进，避免因混凝土凝固使振捣作业无法顺利完成；其次，施工过程要做好养护工作，严格控制保温层含水率，保证低于设计值，避免开裂问题出现；另外，应用新型材料进行防漏，如沥青、珍珠岩等具备弱吸水性特点的材料，在防渗漏、保暖等方面表现较为出色。

2、外墙防渗漏施工要点。外墙渗漏，也是房建施工中的常见问题。施工单位需结合实际情况，根据施工方案中明确的防水结构及施工工艺开展相应的防渗工作。首先，可设置挂贴牢固的钢丝网于填充墙与剪力墙交接处，控制好防水砂浆抹灰层厚度，同时，还需控制好水泥原料的水化热，避免温度裂缝出现；其次，外加剂在控制温度裂缝方面表现突出，合理选择外加剂对控制温度裂缝也是非常关键的；另外，还需要填充密实模板螺栓孔，针对性选用防水涂料，更好地提升外墙防渗性能。

3、厨卫防渗漏技术。为了在装修过程中杜绝渗漏的发生，在布置给水系统时，要选购有品牌的、有质量保证的水管及配件，安装时按规范操作。且在墙体内尽量少埋接头，整个供水系统安装好后，把冷水管和热水管串接起来做压力试验，观察24小时如无渗漏现象，方能入墙埋设。在装修厨卫之前，应对厨卫的地面做24小时以上的蓄水试验，以检验防水层的质量，如发现有渗漏现象或者有破坏防水层的施工，应重新做防水处理。饰面层施工完毕后还应在其上继续做第二次24小时蓄水实验，以最终无渗漏为合格。厨卫吊顶时，禁止在顶上用电钻打孔，否则容易破坏防水层。厨卫地面铺贴瓷砖时，应向地漏处放坡2-3％，确保地面无积水。特别强调，尤其是做卫生间防水，洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。特别要注意边角，严格防止其发生滴漏，实际上大多数防水层漏水都是边角部位，所以只要把这些地方做好，出现渗漏的可能性就会大大减少。

4、地下室防渗漏施工技术。在地下室防渗漏施工中，需要质量高、防水性能强的材料，在结构设计中做好防渗漏技术处理，如预留合理的管道结构、加固地下室钢混结构、对地下室存在的缝隙做好严格的防水防渗漏处理。特别是在地下室施工时，材料的选择非常严格，需要具备良好的抗压承受能力、防渗漏能力，同时也要采用特制材料避免出现地下室结构变形问题。另外，地下室设计中需要专门设计止水带，做好地面与墙体接缝处的处理，并做好排水口的设计，要求在设计中墙体连接部分略高于地面的高度，并且需要在施工环节硬化过程保障地面的平整，没有出水问题。最后，结束地下防渗漏施工以后，还需要进一步做防渗漏养护，定期做防渗漏检测，若发现问题需要及时的处理，避免地下室出现渗漏问题。地下室一直都是房屋渗漏的重灾区所在，对于地下室的防渗漏处理要做到疏堵结合，在进行地下室密封材料选择的过程中要注重考虑密封材料的实际防水性能，能否满足地下室这种积水程度较深的地区进行防渗漏处理，尽可能在前期工程上对地下室进行完善的密封处理。另外还需要重点注意的一点在于当地下室发生渗漏现象，该如何去疏通的问题，因此在地下室的防渗漏处理过程中也要做好排水口设计，注重在地下室发生渗漏现象后如何处理才能够得到较为有效的疏通，而这也是当前地下室防渗漏处理中的难点所在。

结束语

在房建施工质量问题中，渗水漏水是最为常见也是最为明显的问题之一，它不但影响到建筑的美观以及实用性，也在一定程度上影响了人们的正常生活把那个造成了相关财产的损失。所以要加强房建防渗技术的研究，严格控制建筑施工的质量，从而确保建筑整体质量。

参考文献

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