房屋建筑工程渗漏水原因分析及对策

房屋建筑工程渗漏水原因分析及对策

郭忠兵

身份证号码371321198112246638 

摘要：房屋建筑工程中出现渗漏问题对建筑本身的影响是巨大的，如整个房屋建筑的寿命降低、腐蚀建筑主体、室内环境被破坏等。并且渗漏问题有很强的周期性、潜伏性以及难整改性特征，整个维护只能采取预防措施，且无法有效针对。因此，在实际的房建工程施工中，需要对房屋建设中防渗漏技术进行创新优化，避免这类问题的出现。因此，本文围绕着房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施做研究，并提出策略参考。

关键词：房屋建筑工程；渗漏水；原因分析

引言

渗漏是房屋建筑工程中出现概率较高的一个问题，屋顶阳台、顶楼、飘窗位置、外墙、窗户边框均为渗漏问题出现的高频区。渗漏问题的出现，不仅给房屋建筑居住舒适性造成了一定干扰，而且威胁着房屋建筑整体的安全稳定性。因此，研究房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用具有非常重要的意义。

1防渗漏施工技术的优势

渗漏始终是困扰房屋建筑工程开展的难题，被称之为“建筑癌症”。房屋建筑工程渗漏现象，不仅影响了居住者的居住体验，而且给建筑结构埋下了极大的安全隐患。而通过在工程开展阶段恰当利用防渗漏施工技术，可以从材料、技术节点构造、施工工艺做法等几个方面，处理渗漏根源，阻断渗漏渠道，形成严密的防渗漏体系，为房屋建筑工程的安全性、稳定性、舒适性提供保障。

2房屋建筑工程渗漏水原因分析

2.1施工材料的影响

建筑材料的质量也直接关系到防渗漏施工工艺的质量。据近年来全国房屋建筑工程调查统计表明，很多建筑工程的外墙出现渗漏，大部分原因都是由于施工用料质量不合格而造成。施工单位为使自己的生产成本减至最低，选用了一些较便宜的劣质材料，尽管房屋建筑的防渗漏结构并无大问题，但其后期防渗漏效果却不佳。同时，房屋施工材料产生的渗漏问题解决起来相当麻烦，并不会轻易被发觉，在房屋施工完毕使用后一段时间才会出现问题。因此，在房屋建筑施工中必须高度重视和在源头上把控。

2.2施工规划不科学

房屋建筑的施工周期较长，并且整个施工环节中往往涉及不同的施工内容、施工任务，这种工程特点使得整个房屋建筑防渗漏施工的整体难度相对较高。为保证房屋施工建筑渗漏问题的科学预防，设计人员往往需要投入大量的时间与精力，对房屋建筑施工方案作出系统调整，以确保房屋建筑施工方案可以适应市场消费需求。但是就目前掌握的情况来看，多数设计人员在房屋建筑方案的规划环节，没有能够从地形、气候以及其他要素的角度出发，对施工方案开展统筹考量，导致施工方案中各类技术参数应用价值不高，实用性不强，进而诱发房屋建筑施工过程中出现较为严重的渗漏问题。

2.3施工管理及维护工作不到位

在房建工程的使用阶段,相关工作人员的管理、维护工作不到位,容易引发落水管堵塞及房建积水等问题,还可能导致防水层脱层或腐烂等严重问题。

3房建施工中防渗漏具体措施

3.1研发新型防水施工的材料

影响屋面防水效果最为主要的原因是防水材料的使用性能。现阶段，我国建筑屋面防水使用的材料主要为柔性屋面防水材料以及刚性、复合材料等。柔性的材料即为不同类型的防火卷材和密封、防水方面的材料。刚性防水材料主要为防水砂浆、混凝土等材料，复合材料能够有效地将柔性防水材料、刚性防水材料有机结合，属于复合屋面防水材料。

3.2提升防水设计水平

在施工作业前,设计人员应熟练掌握相关房建防水技术规范,并根据相关施工要求确定防水等级,制订切实可行的防水方案,以保障房建防水的设计质量。同时,设计人员还应根据工程用途、特点以及地理特征等诸多因素,参考相关工程防水要求进行防水构造设计；需重点关注保温、防水及隔气等环节的设计工作,在避免发生渗漏水问题的同时,保证房建排水坡度符合设计要求,以确保房建排水顺畅。

3.3强化管理维护力度

施工阶段,相关施工单位应尽量避免对防水层开展凿眼打孔作业,并定期对房建工程相关区域实施全面检查及清理,及时处理局部缺陷问题。在雨季来临前,施工单位应组织专人开展检查和清扫工作,对发现的问题制定具体解决措施,并认真做好维修保养和记录工作。

4防水防渗施工技术在建筑工程施工中的具体应用

4.1屋面防渗漏施工技术

屋面防渗漏处理一直是建筑施工的重点，这里受到外界影响巨大。屋面防水施工前期，需要保障建筑屋面具备良好的排水性能、防渗漏性能以及足够的耐腐蚀与承重能力。因此，在具体的设计之初，就应该针对房屋整体设计做研究，考虑到地区环境气候等因素。合理设计房屋屋面结构，同时在设计中保障排水系统能够正常运作，并不影响周围的建筑。综合性考虑地区年降雨量、气候环境以后，还需要合理设置具体的排水口，采用各种排水管，设置具体的排水坡度，能够及时排除屋顶积水。另外，在实际施工中，应该根据房屋建筑的设计要求选择合适的屋顶防渗漏材料，甚至做多重防渗漏处理等施工技术，还应该专门进行防渗漏实验测试，以保障屋面防水效果。在进行屋面防渗漏施工技术的研究中，针对不同部位的防渗漏技术也要有所不同，对于落水口及地漏处的防渗漏施工技术处理要注重进行密封，在水落口与其他部位进行连接的过程中，要注意采用密封性较好的材料对其进行防渗漏处理，或在其连接处附加一层防水层，对其水落口这种极易造成渗漏现象的部位进行严格的处理。而对于天沟、檐沟这种水流量比较大的部位，不仅要考虑材料的密封性，还要考虑在这种水流量大并且常年受到水流侵蚀的部位，要对其进行更加严格的防水处理，对其密封材料的厚度选择上也要远高于其他部位。屋面防渗漏技术的优化及提升将会直接影响整个房屋建筑的渗漏程度，这是由当前屋面渗漏处理在整个施工建筑中的地位所决定的，这一部位对于密封材料有着严格的要求与限制，不仅要防水性好，防侵蚀能力也要更强。

4.2房屋建筑外墙防渗漏处理

房屋建筑在外墙防渗漏处理过程中，需要充分认识到外墙受到气候、水文等外部因素的影响程度较大，在这种情况下，可以借鉴屋面防渗漏施工的相关经验，提前组织人员进入施工现场，合理调整混凝土配置比例，混凝土制备完成后，采取分层浇筑、分层振捣的方式组织开展混凝土施工。施工过程中，需要做好混凝土浇筑温度的控制，避免温度过高或者温度过低，诱发混凝土墙体出现裂缝，造成墙体整体性的降低，影响后续防渗漏施工技术的应用效果。

4.3窗户防渗漏施工

高层建筑中，凸出外墙的窗户使用较多，这种窗户的使用可以提供给住户更好的视觉效果，但是由于凸出外墙，这类窗户容易受到风雨的影响。这类窗户窗框与混凝土接触的部位，通常用防水砂浆塞缝，如果塞缝不严或者砂浆凝结收缩之后，微小的裂纹就会出现，雨天的时候，就容易出现雨水的渗漏。对此，浇筑窗台板的时候，可以预留框槽位置，借助密实的混凝土，加强防水性能。施工中应保证凸窗模板的质量，确保其平整光洁。对于上下窗台板，应一次浇筑成型，截面尺寸应符合施工标准。振捣混凝土时，应保证其密实度。窗框的下料需要标准，应符合实际尺寸。

结束语

经上所述，防渗漏施工技术直接关乎到最终的房屋建筑施工质量，这不仅是施工单位对自己形象的保障，也是对房屋居民生活安全品质的要求。所以建筑施工单位就必须要严格遵循国家有关标准的要求，最大程度地提高房屋建筑施工质量，以保证人民生活水平不受影响。

参考文献

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