现代商业理念在大型商业建筑设计中的体现

现代商业理念在大型商业建筑设计中的体现

汪黛玫

惠州市规划设计研究院   516005

摘要：我国城市化、工业化的大力发展推动着建筑行业的日益兴盛，大型商业建筑作为城市发展的重要产物，是一座城市的地标建筑，代表着这座城市的立体化、集约化发展水平。而在可持续化发展理念的引领下对商业建筑设计也提出了更多新的要求，本文就现代社会中大型商业建筑设计的方式方法以及应用的理论进行初步分析，为促进城市中大型商业建筑群发展提供理论支持。

关键词：现代商业理念；大型商业建筑；设计

前言：建筑业的发展加大了能源资源的压力，建筑耗能量占全国总耗能量的33%左右，因此对大型商业建筑的建设带来的城市环境和生态问题依然不容忽视。因此在建设大型商业建筑时，不仅要主要其美观性，还应充分利用现代科学技术，贯彻发展资源节约和生态友好型社会，使得大型商业建筑的发展在促进城市经济发展的同时，也能对城市生态环境进行优化改善。

1大型商业建筑设计的内容

1.1商业建筑设计的消费性能

商业建筑如今已经不只是用来作为商业经营的场所，更多的是作为一种消费者的“精神寄托”的空间，社会经济的发展和人民生活水平的提高赋予了商业场所更多的功能和意义，对于环境的营造是至关重要的，现代大型商业建筑只有做到社会价值、审美价值以及经济价值的全方位结合，才能在创造出符合当今消费文化的商业场所，使大型商业建筑群的建设更加符合新时期经济发展需求。消费文化强化了人们对物的支配力以及物对人的依赖性，在这个被“物质”包围的消费环境下，要把消费文化渗透在整个社会的发展中，尤其是大型商业建筑的设计，更应该将经济、文化与城市的消费能力紧密结合。

1.2商业建筑设计的节能性能

除了在商业建筑设计的性能和价值上下功夫外，更重要的是在建筑的内外空间以及资源消耗等方面进行研究，使得大型商业建筑的建设能够达到最大化的使用效率，并且消耗最少的能源资源和环境资源，这就需要采用节能技术以及建筑设计的空间可持续理念，来降低大型商业建筑的能源需要和经济成本，以促进建筑行业的健康发展。我国在大型商业建筑节能技术的研究上相比发达国家起步较晚，我国在制度规范和施工方面发展迅速，各行各业对建筑节能工程原来越重视，对大型商业建筑的节能效率方面也做了强制性的规定，而从现实的发展过程来看，由于操作缺乏规范性和技术的落后，资源大量被浪费的情况仍广泛存在，还需要不断对这项技术进行创新和发展。

2大型商业建筑的发展现状

我国商业建筑发展总的来说经历了独立商铺——百货店——大市场——购物中心这几个阶段，从发展的萌芽到如今的繁荣，经济、政治、文化、社会各方面的因素都起到了推动作用，但随着发展的不断深入也带了负面作用，这就需要相关企业在对大型商业建筑设计过程中，不断加入新的元素和理念，体现大型商业建筑群的综合性功能。大型商业建筑群是当今城市形态发展的重要模式，其所体现的服务功能、消费功能以及功能组织方式在不同时期的特点也是各具特点的，但他们都有一个共同的特征，即都是以特定的时代环境为背景，通过商业建筑综合体的独特作用推动城市经济、文化等方面的运作和发展，在推进城市经济转型和产业结构调整方面也发挥了独特作用。

3现代商业理念的应用原则

在大型商业建筑开展具体设计过程中，现代商业理念是极为重要的构成部分，并且对于工程的长期优化而言有着极为重要的作用。如今，伴随着网络信息技术的发展，各大电商平台和网络经济的快速崛起大大冲击了实体零售商业和线下经济。大型商业综合体作为实体零售商业的载体和聚集地，面临着巨大的挑战。顾客导向，以人为本，是现代商业最基本的经营理念，与以销售为中心的传统经营理念有着本质的不同。未来的消费者会更愿意为体验、环境、情感和服务买单，在大型商业建筑开展具体设计时，现代商业理念需要对购物环境的舒适性、购物体验的丰富性予以体现，注重智能科技的运用及打造绿色生态的购物场所。

4现代商业理念在大型商业建筑设计中的体现

4.1对商业建筑选址进行分析

我国在目前大型商业建筑开展具体设计的过程中，针对各类现代商业理论的使用，需要从地区长期规划角度进行深入性的思考。举例说明，在我参与设计的佳兆业广州小坪村西区商业项目中，商业建筑的选址位置所处片区虽然偏远，且交通设施不完善，但实际而言，该选址符合广州未来5年发展规划，距离白云新城仅约1公里，且片区入口与正在建设的八号地铁线的小坪站相接。未来周边基础设施以及居民区进一步的增加，将为此项目带来大量的客流量。此外，需要对商业建筑选址所具有的价值以及经济发展的综合潜力开展详细的分析。举例说明，部分地方商业建筑价值相对较高，但各类资源已经过度开发，所具有的合作伙伴相对较少，或周边竞品较多，此时不可贸然开展选址工作，否则容易导致项目无法落地或经济效益低下等问题。

4.2丰富购物体验，注重环境打造

由于购物空间是否可以达到顾客内心标准十分关键，因此就需要对顾客心理及其消费需求展开更深层次的分析，尽可能的建设出轻松、愉悦、欢乐的购物气氛。良好的消费环境可以提高顾客的光顾频率，还可以增加消费时间，以此为提高营业额创造更多的机遇。例如，在佛山市良溪广场项目建筑方案设计项目中，我们结合该商业项目的业态分类、当地的历史民俗文化以及建筑空间形态，设计了八个不同主题的特色空间，分别是云尚科技广场，岭南风情美食街，岭南水街，滨水休闲露台，龙舟水岸酒吧街，时尚运动高街，活力运动中心和体育广场。岭南水街的设计，将民俗特色和景观设计相结合，营造自然、舒适以及有地域特色的购物气氛。除此之外，提供一定的停车位同样可以提高顾客购物的舒适度。许多顾客通常都是驾驶私家车抵达的，若是缺少足够数量的停车位，便极易对顾客的购物心情产生一定的影响，因此，便可以借助以下措施提高停车位数量：将广场停车为主；借助楼上屋顶以及地下室建设停车场；建设新兴立体机械车库，以此为顾客带来更好的购物体验。

4.3景观视觉中心广场

在主题商业及体验式商业中，广场同样会设置为视觉中心，一方面，由于各层对与广场均有很好的视野，因此广场具有最佳的商业价值，商业内部主力店、特别活动都会利用广场作为广告宣传的最佳场所，因此在设计中也常利用广场设置广告位及 LED。同时，结合不用的主题，商业项目也会在广场放置不同的装饰景观，大型展示等等，这些装饰往往能新引来大量人流。特别是在社交网络和自媒体发达的当今，景观化广场带来的拍照和上传的数量会给商业带来不可估量的正面影响。

4.4 生态建筑

商业综合体容积率高，占地面积大，容易增加城市的热岛效应，因此，应格外重视建筑节能技术的应用。在佛山市良溪广场项目建筑方案设计项目中，我们通过增设景观水面、河道，增加透水地面以改善周边环境的微循环。同时，利用花园式屋顶绿化和立体绿化的设计，打造生态自然的购物环境，也增加了建筑的保温隔热功能。在能源节约方面，该项目使用最新的LOW-E玻璃作为建筑的幕墙材料，减少整个建筑空间的能耗。在购物中心中引入中庭，尽可能使用自然采光、自然通风等设计减少建筑能源的损耗。

结束语：

概而言之，大型商业建筑设计过程中需要考虑的因素是多方面的，正是由于大型商业建筑在城市各方面的发展中都起着至关重要的作用，所以无论是在功能方面还是技术层面，我们都应该不断提高其应用能力，让城市商业空间更加适应城市活动的发展，将城市、环境和建筑紧密结合起来，使这三者能够相互适应、相互协调，创造更加和谐稳定的城市整体空间环境。

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