对房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策的研究

对房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策的研究

王宏坤

身份证号：370921198708191529

摘要：在房屋施工中，由于材料、人员、施工工艺、施工组织设计等诸多因素的影响，会造成各种质量问题，从而影响整个工程的施工效果。目前，我国建筑业虽已取得了丰硕的成绩，但由于施工工艺系统尚不健全，以及其它各种因素的影响，使得施工质量的管理与控制工作变得十分困难，必须从实践出发，进一步探讨，以避免出现的问题给人们的生活带来不良的影响。

关键词：房屋建筑；工程质量；通病；防治对策

1房屋建筑工程的特点分析

房屋建筑的特性其实很明显，比如房屋建筑的建造，基本上都是一种一次性的，这是因为建筑工程的内部结构比较复杂，所以在返工的时候很难进行，而且还会增加施工的费用。所以对于房屋建设工程，没有返工的情况。再比如，在建造的时候，因为体积太大，不可能长时间的封闭，所以必须要在室外进行，这样会影响到整个建筑的环境，需要大量的材料，大量的设备，这些都会影响到建筑的各个方面。另外，要了解影响房屋建筑工程整体质量的各种因素，其特点是多种多样，包括施工的条件和环境，都会影响到房屋建筑的施工质量，所以必须要加强对施工质量的控制，避免出现质量问题，从而影响到整个施工的效果，从而影响到居民的生活安全。

2房屋建筑工程的质量通病分析

2.1地面起砂

（1）水泥强度不能满足工程实际需要，而且强度过低也会造成路面沙化。

（2）在拌和砂浆施工中，如果含水量超过标准，或不均匀，也很容易出现沙粒。

（3）地面压光的次数较少，或选择的压光时间不够合理，造成表面损伤，出现砂粒现象。

（4）当灰浆收缩时，如果浇水量过大，也会产生沙粒。

2.2墙体裂缝

在住宅工程的常见质量问题中，裂纹是不容忽视的。房屋结构的裂缝有两类：结构裂缝与非结构裂缝。在房屋建设初期，无论是结构裂缝还是非结构裂缝，都会对房屋的性能产生一定的影响，而早期的开裂则会对后期的房屋结构造成一定的影响，从而引起有规律的开裂，从而对房屋的安全产生直接的影响。结构墙裂缝的产生主要是由于混凝土的收缩、裂缝的穿透性、网状裂缝等，在墙体薄弱部位易发生裂缝，若不及时发现裂缝，将会对房屋的安全造成严重的威胁，从而对以后的居民生活产生不利的影响。

2.3渗漏

房屋漏水是一种常见的质量问题，无论是在施工过程中还是在使用中都会发生，所以在施工过程中，一旦发现漏水问题，必须及时查找造成漏水的原因，并采取相应的处理措施。在施工过程中，经常发生屋面渗漏、地下水渗漏、管线渗漏等问题，从而影响到房屋的工程质量。在住宅工程投入运行后，漏水问题同样不可忽略，比如：一栋已投入使用10年的楼房，在这十年中，出现了很多地方漏水，经过统计，可以看出，屋顶漏水35次，卫生间和浴室管道漏水42次，墙面13次，窗户连接部位漏水31次。

3房屋建筑工程质量通病的防治措施

3.1设计措施

针对建筑工程质量通病的防治，建筑工程的结构设计和施工工艺设计都会对工程质量造成一定的影响，因此，在设计阶段要不断提高设计图纸的质量，并强化对图纸的审查。同时，将设计图纸与现场实际情况相结合，可以极大地提高施工的质量和效率，保证施工作业的顺利进行。通过不断改进项目的设计流程，可以有效地解决工程质量通病，确保工程的安全和质量。

3.2技术措施

3.2.1房屋起砂的防治

加强对水泥、砂石等相关物料的控制。在施工之前，必须及时对砂石进行清洗，清除砌筑、粉砂施工过程中的杂物；另外，为了确保表面平整，也要将突出的水泥或混凝土建筑挖开；另外，还需要清洗，保证表面的干净程度。在抹面施工之前，要防止基层部位出现过多的潮湿现象，以免它吸收了灰泥中的水份，要及时将坑洼处的积水清除掉，以保持湿润。在第一次成型之前，要进行平整，在最终成型之前进行压光施工，最后要压出光亮，一般要进行3个压光工序，以保证整个压光工序的顺利进行。另外，还需要进行养护施工，硬化路面，并进行喷灌保养，防止表面受损，保证表面的湿度达到特定的标准和要求，最好的养护期是10天。

3.2.2墙体裂缝的防治

（1）提高填充墙体的砌筑质量

为了保证砌筑质量，必须严格控制砌块的质量，选用性能优良、合格、材质相对均匀的材料。同时，要严格控制砂浆的配比，按照试验的要求，进行配制，并注意搅拌的均匀性。在进行混凝土浇筑之前，应先用水对混凝土进行润湿，以防止因混凝土中的水分过量而导致混凝土的强度降低。在施工过程中，应注意控制横向纵缝坐浆、拉结筋、骑缝压钉等施工质量，是保证砌体质量的主要措施。

（2）合理配置砂浆

在配制灰浆时，要适当地配合相应的配料。这是因为原料比例对成品灰浆的实际质量有一定的影响。如果砂岩中的淤泥含量太高，则会使灰浆中的杂质增多，从而影响到灰浆的使用。同时，水、水泥、砂土的比例对水泥砂浆的品质有很大的影响，当水泥混凝土的实际配比达不到要求，造成粉体强度达不到要求，并且抗张强度不足，则会在应力作用下产生裂纹。

（3）缩短填充墙的实际长度

通过减小填充墙体的真实长度，可以有效地减少由于温度变化引起的应力强度，从而减少了实际裂缝的发生。一般情况下，加气混凝土墙体的实际高度应该控制在3.0米以内，以达到更好的施工效果。隔断墙高的横向结构梁的选取方法并不普遍。当墙体高度太高或太长时，必须在填充墙内安装结构柱，这样可以极大地缩短墙体的长度，同时也可以有效地控制长宽比，从而减少裂缝的发生。

3.2.3房屋渗漏的防治

为了防止房屋漏水，应采用下列方法进行浇注：①在浇注混凝土前，应在混凝土与下层的连接处浇注与混凝土配合比例相同的5.0厘米厚的水泥砂浆；第二，混凝土的浇筑必须连续进行，每隔1.5小时；再次，在振捣混凝土时，必须将振捣棒插入到50-100.0 mm之间，使层间粘合，而振动杆的实际运动距离小于370毫米，必须保证表面的浆液不会再下沉，同时要注意密实度，避免漏浆、跑浆；四是在模具拆除后进行喷水养护，养护期为7天。

3.3管理措施

针对工程中存在的质量问题，施工企业有必要成立监督小组来对有关管理行为进行实时化监管。监督人员要对工程在建设期间的每一个行为进行综合监督，只有这样才能提升工程实际建设的质量。监理方和施工方以及建设方应有效结合，在项目建设全过程中开展科学化质量管理。同时要不断拓展监督管理实际范围，将各阶段实际施工任务都纳入质量管控范围。如若出现违规操作，则需立即报告以迅速解决问题。与此同时，还需要重视各个部门的有效配合和联合，从而促进房屋建筑工程建设实际质量的提高。

结语

综上所述，目前我国所进行的房屋建筑工程在质量通病方面还较为丰富，而这些质量通病也正是建筑行业所要面临与解决的，这样才能够使得房屋建筑工程在安全使用方面的效果有所保证，推动房屋建筑工程在经济效益方面的提升。在这一过程中要根据实际情况探讨造成房屋建筑工程质量问题出现的各方面因素并予以关注，多角度控制好施工中的材料与工艺，减少质量通病问题出现几率。

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