装饰工程监理质量控制中的问题及对策研究——以万科御龙山项目为例

装饰工程监理质量控制中的问题及对策研究——以万科御龙山项目为例

蔡亮

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摘 要

在现代装饰行业飞速发展的今天，装饰工程的品质问题日益受到广大住户的关注，而现在，各类装饰工程不断涌现，对装饰材料的需求也日益增加。然而，当前多数企业对装饰工程的质量管理认识还比较欠缺，因而很容易出现各种问题。而监督机构的设置则对这种情况产生了很大的遏制效果，不管是雇佣建筑公司或民间的代理，都能保证建筑施工的安全。然而，目前我国建筑施工企业的管理体制还不够完善，致使各类施工单位的施工管理工作出现了许多问题，从而对施工单位的管理工作产生了一定的负面作用，因此，只有通过对施工过程中出现的问题和相应的对策进行有效的剖析和处理，使装饰施工的发展能够一飞冲天。为此，文章从施工监理的质量控制入手，结合万科御龙山的施工实例，结合现场的观察记录、现场调查问卷、实时观测、案例分析和案例分析，针对目前在装饰施工过程中存在的一系列问题，例如，监督体系存在的缺陷及对策进行深入的调查研究，认为监督人员管理体系的完善、相应会审制度的确立、适当的技术交底及对质量意识的提高对装饰工程监理质量控制的作用不言而喻，因此，监督人员必须尽职尽责才能使得装饰工程的发展如虎添翼。

关键词: 管理体系，质量控制，研究对策，装饰工程

1.万科御龙山项目简介

万科御龙山，将自然与人工、古往今来的巧妙结合，打造出了一处天然的天堂，在这片祥和之中，有一种祥和，但却并不优雅，万科御龙山，就像是一处美丽的世外桃源。万科御龙山项目坐落在莱山区和烟台的交界处，周围的道路非常发达，毗邻滨海路和观海路，御龙山的周围环境也非常的好，距离莱山区和大学城只有一公里的距离，还有烟台市政府幼儿园，黄海路小学，莱山区实验小学，永铭中学，烟台二中等等。这里的医疗设施非常的齐全，包括莱山医院、莱山区第一人民医院、滨海医院等等。无论是在地区的运输，还是在周围的配套上，都是莱山区，芝罘区，无可比拟的。

2.万科御龙山项目装饰工程监理质量控制的问题分析

装饰施工的质量管理是施工过程中最重要的环节，它不仅反映了施工单位的管理水平，而且反映了施工单位的可持续发展水平。所以，面对项目的质量问题，无论是对施工单位还是对监理单位，都要认真看待，理性地加以处理，才能提升项目的品质，让产品经受住市场的检验与检验。本文就目前在工程监理工作中存在的一些问题，进行了详细的探讨。

装饰工程的监督管理制度是指在施工中，由监理人对技术环境、生产工艺、实施方案等问题进行持续优化，方法调整，合理安排时间，这其中所述的图纸和实地勘验，都是由监理工程师来完成的，唯有监理能够未雨绸缪，质量问题才有可能大化小，小化无，这就更需要监理对自己和施工人员都做到负责任。万科御龙山的建筑工人素质总体不均衡，年龄偏大，工人的知识和综合素质稍逊，而且施工人员的质量管理意识也很弱，每一个工人的工作质量都不一样，而且他们的工作经验也有差距，这就要求一名优秀的管理者来安排合适的工作，强化个人的工作，减少工作中的问题，但是因为管理的失误，加之管理人员自身的缺陷，加之监督人员自身的不足，对质量的认识和专业的要求也很低，加之总监工与分监工的工作职责不匹配，沟通不力，导致了万科的质量管理制度出现了很大的缺陷，同时也给各个部门带来了很大的问题，最后导致了工程的质量问题。因而，由于工程建设的技术水平参差不齐，管理部门没有对工程人员进行有效的配置，以及监督人员的能力薄弱等三个方面造成了工程监理工作存在的缺陷，而最重要的就是监督管理人员的自我保障体系。

3.万科御龙山项目装饰工程监理质量控制问题对策研究

优秀的品质并不是一蹴而就的，需要经过长期的学习和分析，才能做出正确的判断。针对以上问题，御龙山给出了四个具体的应对策略。

3.1完善监理自身质量保证体系和制度

监督本身的品质保障系统是整个队伍顺利运转的重要因素，如果监督本身的品质保障系统不健全，那么无论多么出色的技术与技能都会被误用。这样做还会导致工程的失误，不但无法有效地进行工程的治理，而且还会给工程带来更大的风险。所以，万科公司针对建筑行业的质量体系和体系，制定了一系列的体系，针对当前的体系，制定了一系列的体系，建立了一系列的制度体系，针对万科公司的缺陷，制定了一系列的制度体系，针对存在的问题进行了详细的检查，并制定了一系列的规范，供各部门使用，确保了自己的质量体系健全，制度体系完整，并将其建立起来。一套科学的监督管理系统，应该具备清晰而严谨的审核机制，能够将不同类型的工程管理人才配置到最佳状态，能够在不同的工地上解决问题，并且能够对问题进行合理、高效的剖析和改善。因此，公司应该加强对工程质量的关注，加强监督工作的能力，加强监督工作的能力，加强监督工作的能力，加强监督工作的质量，保证监督工作的顺利进行。

3.2施工前实行图纸会审制度

设计图是建筑施工的主要基础，是竣工验收的重要凭证，它在工程质量管理中的地位是无与伦比的，所以在

装饰工程开始前，必须对设计图纸进行审查。设计图的精确度关系到装饰的质量，一旦出了问题，那就麻烦了，而设计图的正确性就必须建立起一套完整的设计方案。另外，在设计图之前，还要根据现场情况反复勘察和测量，提高设计的精确度，并将材料的采购数量、设备的型号和应用种类都写在设计图上。在设计图完成后，要进行一次设计审查，没有经过批准的情况下，绝对不能施工，尽量减少设计中的错误、瑕疵和缺货。同时，项目经理、技术人员、监理人员等重要人员必须在场，以便指导和纠正图纸，确保对图纸进行严格审核，逐级进行，以最大限度地减少可能的问题。另外，还要对设计图进行相应的管理，这样才能提高对设计工作的责任心，而且还要防止设计过程中出现一些问题，影响装饰设计的效果。

结论：

在经济快速发展和人民对美好生活的追求下，建筑装饰行业对建筑施工管理人员的专业素质提出了更高的要求，同时，在装饰施工中，建筑施工质量的检测、室内环境的污染治理等新法规的出台，使得建筑施工监督管理工作显得日益突出。监理人必须对装饰施工的原理、内容、范围、专业知识和操作方法有一定的认识和理解。还有就是如何处理和协调某些必要的争端，其中就有原材料的验收，控制施工工艺，控制施工进度，最关键的是控制施工的质量。所以，在工程监理工作中，监督管理工作是必不可少的，所以，如何正确地解决这些问题和解决办法，就显得尤为重要。文章从不同的角度，对万科御龙山建筑装饰工程的监理工作中存在的问题和相应的处理措施进行了全面的分析和归纳。

参考文献

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