房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

吴德清

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摘要：近年来，我国社会发展迅速，促进建筑工程不断进步，房屋建筑防渗漏施工技术也逐渐成熟。在建设中分析防渗漏施工技术要点，综合项目工程要求，合理应用防渗漏施工技术，明确施工流程异常规范，对其进行全面细致的分析，可以充分提升房屋建筑工程质量。

关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用分析

引言

当前,我国房建工程的建设规模不断扩大,市场对其建设质量以及施工过程管控的要求也日趋严格。因此,建设企业有必要在房建阶段引入防渗漏施工技术等措施,以避免在房建工程竣工交付后频繁出现渗漏等降低整体施工质量、影响业主使用体验的施工问题。

1房建施工中防渗漏施工技术应用重要性

在房屋施工中防渗漏施工技术是一项关键的内容，合理的应用防渗漏施工技术可以提升建筑工程施工质量，有效提升建筑工程安全性。因此，在项目施工中要根据工程项目的各项要求，合理应用防渗漏施工技术，这样才可以提升施工质量。房屋建筑施工中应用的材料以及技术都是影响施工质量的关键因素。在施工准备阶段要根据工程特征做好防渗漏施工质量管理，根据要求引进材料与技术。在房屋施工中要综合项目要求重点应用防渗漏施工技术，通过对技术、设备以及标准、工艺的合理应用，达到提升房屋工程建筑质量的目的。

2房建施工过程中渗漏问题的主要成因

2.1防水材料质量不一

当前,市面上的防水材料种类、规格都相对丰富,其质量、防水效果等同样存在显著差异。例如,在使用合成高分子卷材时,如果施工人员使用的胶黏剂与其不匹配,就有可能导致渗漏问题；选材不合理也会导致房建防水出现过早老化、开裂的情况。此外,材料的适用性同样重要。由于不同防水材料的特点差异显著,实际应用部位也不相同,所以研发人员不应只注重主体材料的研发及生产,还应加强配套材料的研发以及应用。当前,部分设计、施工人员对各种材料性质缺乏深入了解,因此很难选出符合实际建筑防水需求的材料。

2.2防水设计不科学

（1）当前我国建筑物的房建设计刚度普遍较低,且相关部位刚度差异大,容易引发房建工程变形问题,造成裂缝及渗漏缺陷时有发生。

（2）当房建工程的坡度设计、排水线路长度、水管数量或口径出现较多问题时,房建工程的排水性能会明显下降,从而导致柔性防水层老化速度加快。

（3）设计人员对当前建筑所采用的防水材料在性能、适用范围以及使用条件等方面缺乏了解,难以依据建筑工程的实际要求选用合适的防水材料。

（4）房建节点设计或房建节点构造不合理同样会导致构造施工质量不达标。例如,针对部分传统房建节点构造,如处理油毡收头,施工人员常采用下木砖或钉木条的方法。这些材料长期处于暴露环境中,受风吹、日晒以及雨淋等影响时常出现翘曲、变形和腐烂问题,以致对相关节点造成破坏。

（5）设计人员如果忽视行业内部新型防水材料动态,就难以掌握相关防水材料的开发情况以及防水工程技术规范、注意事项,更无法在设计过程中合理运用新型防水材料。

2.3施工管理及维护工作不到位

在房建工程的使用阶段,相关工作人员的管理、维护工作不到位,容易引发落水管堵塞及房建积水等问题,还可能导致防水层脱层或腐烂等严重问题。

3防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用

3.1屋面的防渗漏技术

想要提高屋面防漏施工的质量,建筑工人应合理地选择施工时间,尽量在天气晴朗时作业,以避免影响施工质量。建筑工人在对屋面进行处理时,需要着重对墙面坑洼处以及基础层进行处理,从而避免细节处理不到位导致屋面发生渗漏问题。另外,建筑屋面施工完成后的维护和保养工作也同样重要。屋面防水涂层需要涂刷两遍。待第一层的涂料干透并成膜后,建筑工人需要对屋面的防水效果进行检测。待屋面防水效果满足工程要求后,建筑工人再涂刷第二层防水涂料。在施工过程中,施工企业还需要对建筑工人的工作质量和状态进行监督,以保证房屋外墙施工质量和防水效果,避免屋面渗漏问题的发生。

3.2外墙防渗漏技术

错误的建筑施工工艺是造成外墙渗漏的主要原因，因此，应充分重视外墙防渗漏工艺，严格控制墙体结构质量，确保内表面致密、无孔洞，严格控制外墙抹灰质量。为避免施工过程中分层，在抹灰前，必须在外墙混凝土结构与不同材料交接的位置设置钢丝网，窗台内侧设置压顶，整体浇筑混凝土止水坎台，增加雨水渗透路径与难度，有效控制外窗雨水渗漏等，交叉位置做好组织设计施工。

3.2门窗的防渗漏技术

门窗渗漏问题主要发生在门窗与墙体之间的接缝处。因此,建筑工人在安装门窗时需要做到以下几点。（1）选择合适的原材料。建筑工人在选择门窗材料时,不仅要保证门窗外观精美,还需要考虑材料（尤其是门窗密封条）的防水性能。在选择门窗密封条时,建筑工人既要保证门窗密封条的美观性,也要保证其质量,只有这样才能提升门窗的防渗漏效果。（2）建筑工人在开展门窗安装工作时,必须严格按照施工规范和施工流程来安装门窗,不能私自改变安装的顺序,因为一旦改变安装顺序,就会导致门窗的防渗漏性能大大减弱,甚至消失。（3）建筑工人要在门窗与墙体的接缝处涂刷防水材料,以提高门窗的防渗漏性能。在安装完成后,建筑工人还需要对防渗漏效果进行严格检查,以避免门窗在后续使用过程中出现渗漏问题。

3.4厨房和卫生间的防渗漏技术

厨房和卫生间是用水量较大的场所,因此渗漏问题往往比较严重。建筑工人在建设这两个区域时,必须落实防渗漏措施。首先,在施工期间,建筑工人需要对施工原材料进行严格把关,尤其要对防渗漏材料进行质量检测。水管的承重力以及各个接头的紧密性都达到规定标准后,方可投入使用。其次,厨卫空间结构的设计方案质量也能够影响防渗漏效果,这就要求方案设计人员对设计方案进行优化和完善,以减小渗漏问题发生的概率。最后,施工人员需要对厨卫区域进行积水实验和渗漏实验,以确保这两个区域在后续使用过程中不会发生积水以及渗漏问题。

3.5地下室防渗漏施工技术

在地下室施工过程中，剪力墙和地下室顶板防水措施是关键工作之一。在地下室剪力墙施工时，必须使用止水螺杆。采用三节脱卸式对拉止水螺杆安装模板，模板拆除后观感好，锥形孔填补简便，能有效防止外墙渗漏，且两端螺杆可重复利用。在地面浇筑混凝土时，剪力墙与地面的接缝必须设置在墙上，离地面至少300mm处，并设置止水钢板；如果孔洞安装在壳体内，接缝与孔洞的距离至少应为300mm。对于混凝土，应合理增加搅拌时间，必要时也可使用外加剂，防止施工缝渗漏。水泥砂浆应与混凝土质量相近，以改善接缝位置连接。另外，防水混凝土施工后应注意维护工作。

3.5科学施工避免渗漏问题

在房建施工时，造成渗漏的具体因素就是防渗漏技术等应用不科学，因此，必须采用科学合理的防渗漏技术。例如，在门窗模块衔接时，需要基于具体的规范进行施工；外墙梁底模块渗漏水主要是因为砖墙顶砖倾斜的角度不足、砖墙顶砖下部砖墙强度未达到要求就砌筑斜顶砖，因此，不能过早砌筑斜顶砖，需要严格按规范要求操作。

结语

房屋建筑在建设过程中经常出现渗漏问题,其内部的防渗漏设施也会随着时间的推移而不断老化。因此,建筑工人在房屋建设过程中,必须选择优质的建筑材料以及施工方法,加强对每一个施工细节的处理,充分发挥防渗漏施工技术的作用,最大限度地延长房屋建筑的使用寿命,从而为我国居民提供更加舒适的居住环境。

参考文献

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