智能化高层建筑安装工程造价控制对策

智能化高层建筑安装工程造价控制对策

杨俊

中网聚能（江苏）科技发展有限公司  江苏南京  210000

摘要：目前，我国城市现代化建设水准持续提升，智能化高层建筑持续融入到公众的生产、生活、工作中，网络化技术、计算机技术、电子技术等在高层建筑建设环节发挥不可或缺的作用，也推动了高层建筑智能化安装工程的发展。基于此，为了保证建设质量为居民提供更好的服务，就必须对安装工程造价实行合理管控。本文主要在智能化高层建筑中针对安装工程在造价控制层面展开研究，首先提出了一系列安装工程造价控制措施，其次展望了智能化高层建筑未来在安装工程层面的发展趋势，以供参考。

关键词：智能化建筑；高层建筑；安装工程；造价控制

前言：现代化背景下，便捷、智能、高效的生活，对于公众拥有至关重要的作用，高层建筑已经不再只是单纯承担居住作用，在功能层面也需要不断拓展和延伸，基于此，智能化高层建筑随之应运而生，安装工程属于智能化高层建筑在建设环节的核心所在，针对该阶段实行合理造价管控，能够保证高层建筑的经济收益以及建设质量。所以，有关人员需要对其给予重点关注，采取有效措施提高安装工程在造价控制层面的水平，在保证智能化建筑整体质量的同时，推动其在发展层面迈上崭新的台阶。

1  智能化高层建筑在安装工程中的造价控制措施分析

1.1 安装工程设计阶段的造价控制

1.1.1 应用限额设计方式

限额设计主要是指在安装工程开展之前，在设计阶段以具体投入为前提展开针对性的限额，以前期设计限额的方式，来减少后期在施工环节产生的超预算等诸多不利问题。限额设计是当前在设计环节应用最普遍的一种工程造价方式，此方式不仅能够为工程质量提供有力保障，而且在设计人员、经纪人员的相互配合下，能够合理提升资金在应用层面的效率，合理解决施工设计图纸与设计内容不契合的问题。

1.1.2 强化安装工程的造价控制意识

当前，一部分施工企业在高层建筑安装工程中对造价控制的价值没有给予重点关注，所以在设计环节导致造价控制工作水准相对不高，在工程设计与设备安装环节涵盖的内容相对较多，常见的设计内容包括：安装系统的标准设计、安装内容的等级设计等。如果在设计环节，没有对工程造价实行合理管控，必然会在后期安装环节产生过多的超预算问题，所以在设计时期必须对造价控制给予重点关注。

1.2 安装工程在施工期间的造价控制

1.2.1 科学应用施工机械设备

机械设备的应用在工程造价中属于一项主要组成，前期开展施工作业环节，通过科学合理的优化与调控施工作业方案，强化施工环节进度管控，能够有针对性的提升机械设备在应用环节的效率和水准。机械设备实现高效应用的基础是，作业人员在专业层面具备较高的水准，而机械在应用环节存在的主要问题是少数人员操作能力相对较低，此问题也是施工机械在具体施工环节无法大范围普及的主要诱因。由此，企业需要采取有效措施，提升作业人员的专业水准和操作能力，加大机械设备应用力度，为施工质量在技术层面提供有力保障。

1.2.2 强化材料质量监督管控

材料成本的管控在安装工程造价控制环节属于核心所在，施工期间的材料成本主要包含安装材料、工地耗材两种类型。其中，施工环节的材料管控主要包含以下几点内容：

1.2.2.1 工程施工环节需要强化对工程耗材的管控，削弱施工环节浪费问题的产生率，合理节约材料的应用量，同时确保材料质量能为工程质量提供有力保障。

1.2.2.2 施工期间按照材料应用状况，合理关注材料的仓储量，按照施工应用需求事先采买材料，避免由于供应不及时，对施工进度形成不利影响。

1.2.2.3 工程施工作业期间，为了合理降低人为、外界等因素的影响，施工前期必须对施工环节有可能产生的各种状况作出有针对性的思考，并制定科学高效的应对方案。

1.2.2.4 为了确保施工作业质量，材料在采购期间必须按照有关要求，编制出科学完善的采购机制以及采购监管制度，确保材料质量符合要求。

1.2.3 强化施工现场管理

施工现场管理工作与工程质量息息相关，高层建筑开展安装工程施工环节，需要重点关注现场施工管理。

1.2.3.1 工程施工管理环节需要大面积应用专业人员，尽可能少用临时工，降低非必要成本支出。

1.2.3.2 采取适当的奖励惩罚机制，合理提高人员主观能动性以及施工效率。

1.2.3.3 通过执行科学高效的监督管理机制，提升作业现场的整体安全性。

1.3 安装工程在结算审核阶段的造价控制

1.3.1 确定全部合同条款内容

安装工程造价控制在结算审核环节，必须针对竣工工程、施工合同内容的契合度实行比对分析，保证工程内容与前期施工要求相互契合。在竣工审核环节确定所有合同条款内容，属于结算审核工作顺利开展的基础所在。工程结算审核环节，需要以工程合同中的结算方式为参照，针对有关计价定额依据、价格标准等开展结算审核工作。

1.3.2 各项费用的核实

相比较于前期建筑主体工程的施工来讲，智能化高层建筑在安装环节的工程价格弹性区间相对较大，所以安装工程中的价格内容主要包含材料单价、设备单价两部分内容，而两部分单价又会受到市场价格波动的影响，产生一定的波动幅度。安装期间人工单价的浮动相对较大，所以在审核期间不仅需要重点关注工程单价的控制，还需要对人工单价调控给予重点关注。如果智能化高层建筑没有涉及喷淋系统、自动消防系统，则不需要开展恒湿、恒温调试工作，在预算时需要减掉此项费用支出，对工程造价实行合理控制。

2  智能化高层建筑中安装工程的未来发展趋势分析

城市早期开展建设作业时，由于楼层层数相对不高，所以电梯等现代化设备在安装期间的普及率相对较低，伴随时代不断发展进步，建筑工程技术持续创新推动了高层建筑的发展。现阶段，在高层建筑安装工程中，现代化科学信息技术得到了大范围的应用，比如通信技术、互联网技术、计算机技术、信息化技术等，上述技术的应用让高层建筑在管理层面实现了智能化，不仅可以为高层建筑居民提供更加便捷、优质的居住环境，也能够合理应用智能化技术为高层建筑在建设环节提供技术层面的各项保障。

现阶段，高层建筑在施工作业环节，就智能化安装工程角度来讲，包括但不仅限于有线电视系统、可视对讲系统、安全保障系统、智能火灾报警系统等，伴随智能化系统建设速度不断加快，高层建筑物中的停车场等相关配套设备在管理角度，也在朝着智能化的方向不断发展。

对于现代化城市在建设角度来讲，高层建筑属于城市未来发展的主流趋势，而智能化工程在安装层面的水准，必然会伴随技术创新不断优化和完善，所以在高层建筑中，针对智能化安装工程在造价层面的控制予以明确和科学调控，就显得至关重要。

结束语：综上所述，现阶段，智能化高层建筑在建设层面已经成为城市在现代化发展环节的主流趋势，伴随我国国民经济水准持续提升，国民公众生活质量拥有了质的飞跃，且智能化高层建筑在安装工程中的施工技术也在不断迭代更新。为了确保智能化高层建筑在建筑领域能够实现长远且健康的可持续发展，同时也为了确保有关企业在经济层面的收益，就必须在施工期间对工程造价实现合理管控，才能确保企业在收益层面的可持续性。
参考文献：

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