高层建筑消防安全管理现状及对策探析

高层建筑消防安全管理现状及对策探析

陈建东

身份证：440881198410093511

摘要：建筑工程行业在城镇化进程中积累了丰富的实践经验，外加新型科学技术的有效应用，为高层建筑的质量及价值等方面拓展了广阔的提升空间，可以在很大程度上满足人们的住房需求。但从当前高层建筑的发展及使用情况看，有些时候出现火灾，原有消防设施和消防水平达不到救援的要求，消防安全没有保障，以及群众消防意识薄弱，一旦发生火灾，损失惨重。因此，在高层建筑实际的建设中，必须要加强高层建筑消防安全管理的水平，进行深层次的关注与研究。

关键词：高层建筑；消防安全管理；现状；对策

1导言

高层建筑消防安全关系到人民群众的生命财产安全，要从各个环节全面把关，充分考虑各项规范工作要求，才能确保将火灾风险降到最低。近年来，多起高层建筑火灾事故造成了大量人员伤亡和财产损失，只有加强消防安全管理，明晰消防安全责任，严格遵守消防法律法规要求，全面提升人民群众消防安全意识水平，才能够有效减少火灾事故的发生，保障人民群众的日常生活稳定及生命财产安全。

2高层建筑消防安全管理现状

2.1相关人员对消防安全没有形成正确认识，责任落实工作有待加强

首先，从地方领导层面来看，还没有对消防安全形成清晰明确的认识，对消防安全工作没有给予相应的重视。片面地将高层住宅建筑与公共建筑的规模作为当地经济发展与自身政绩的标杆，不符合相关安全质量标准的高层建筑增多，意味着城市整体消防安全隐患问题的增大；其次，从相关部门的监管工作来看，其整体监管能力还有待加强，消防安全具有整体性、综合性、复杂性的特点，不是简单的一个工作部门就可以落实好具体工作，需要各个部门的共同努力及有效配合，但现如今仍然有很多部门缺乏安全责任意识，没有遵循“管行业必须管安全”的行业管理理念，高层建筑的具体负责管理部门也缺乏相应清晰明确的界定，“扯皮”现象大量存在；最后，消防安全领域的立法工作还没有建立健全，有关消防立法仅仅规定了物业管理单位对消防安全承担着一定职责，对没有履行具体职责导致安全事故发生的处理方式及解决办法缺乏清晰化、明确化、系统化规定。此外，立法工作与法律文件在一定程度上存在冲突，物业管理单位在具体责任承担方面成本较低，而消防救援机构的责任承担不够合理，呈现出无限扩大的趋势，权力与责任没有形成有效统一，这不利于消防安全管理工作的顺利进行，阻碍了消防管理水平的整体发挥与提升。

2.2消防安全施工问题

高层建筑消防设施应用问题很大程度上来自项目施工阶段。现阶段，在工程项目建设中，经常会出现项目分包等问题，一些单位虽然承包了消防施工项目，但是其具体的施工资质与能力有限，这使得项目消防施工存在一定的安全问题，给后期的火灾防控造成不利影响。同时在项目施工中，容易出现施工单位未按照设计规范施工的问题，甚至一些施工单位出于自身利益考虑，会更改一些隐蔽项目的施工内容，这给项目消防设施应用留下隐患。此外，消防安全设施施工中还存在一定的偷工减料问题，加之部分监理单位未能严格地进行项目施工质量检查，这使得高层建筑消防安全设施本身存在一定的质量缺陷。

3高层建筑消防安全管理控制对策

3.1增强意识，开展防火教育

注重防火教育的开展有助于人员消防安全意识的提高。一方面，高层建筑管理单位应自查自改，定期对工作人员进行安全教育培训，培训内容应包括消防安全知识、防火监督知识、火灾救援知识、消防安全隐患排查知识以及相关法律法规等，以此提升人员消防与防火安全意识。另一方面，定期开展安全演练活动，物业管理部门可组织人员开展防火演训，在传授消防安全知识的同时，提高人员防火意识。此外，需要定期开展消防知识讲座，现场为人员讲解消防栓以及灭火器的使用方法、被困人员自救方法以及日常火灾防护知识等。

3.2增加并强化周期性消防应急演练

切实增强高层建筑火灾等事故发生时人们的自我防护与自我救助能力是我国有关消防安全管理规范明确指出的重要内容。高层建筑尤其对于办公楼、学校、医院等公共建筑来讲，人员构成呈现出特殊性或复杂性的特点，人员密集程度也相对较高，因此应增加并不断强化消防应急演练环节，在模拟实践中使人们逐渐形成良好的消防意识，提高应对火灾控制的积极性，提升应急反应与处理能力，切实提升自我防护与自我救助能力水平，将火灾事故发生的人员伤亡与经济损失等尽可能降到最低。

3.3确保消防设施完好有效

高层建筑的消防设施是防御初期火灾发生的“守护神”，自动消防设施在提升高层建筑防火应急能力方面起着关键作用。所有业主单位与个人不但要保护好这些消防设施器材，还要及时对过期、损坏、丢失的设施设备予以更换、维护，室内消火栓系统、灭火器材、室外给水设施要定期检测保养，确保完好有效。消防车通道、防火间距、防火分区、防烟分区、疏散通道、安全出口要按标准设置并保障畅通，为生命安全敞开“逃生之门”。要按标准配备消防设施操作员，坚持24h值班制度，熟练掌握消防设施的使用方法及灭火常识，同时取得专业资格证，定期加强消防技能考核。要求高层建筑与消防技术服务机构签订消防设施维保检测合同，聘请专业团队定期开展自动消防设施维保检测。提高管理人员及居民住户维护消防设施的意识，自觉维护消防设施与器材，例如防火门闭门器损坏、应急电梯性能不符合要求、供水管道压力不足、防排烟系统启闭不正常、灭火器过期失效等情况要着重检查，跟踪问效。

3.4规范技术应用

合理使用消防安全技术是减少火灾危害、提升高层建筑应用安全水平的重要举措。新时期，建筑消防安全技术类型多样，除消防灭火栓、防火分区系统设置外，自动报警系统、自动喷水灭火系统在高层建筑消防安全控制中得到了广泛应用，此外防火墙及防火门窗、消防排烟、消防供电等也能起到高层建筑防火及灭火救援的作用。在这些技术应用中，应注重消防安全技术应用要点的系统把控。譬如在高层建筑消防灭火栓设置应用中，应尽可能地将其设置在高层建筑走廊或厅堂等公共的共享空间中；当消防灭火栓带有压力表时，要求其压力值保持在0.15MPa～0.2MPa，若使用干式消火栓系统，则其充水的时间不超过5min等。此外，若高层建筑消防栓设置在室外是，则消火栓距消防水泵接合器的距离应控制在15～40m左右等。通过这些细节要素的控制，能有效提升高层建筑消防安全技术应用水平，保证高层建筑火灾防护效果，优化建筑的整体使用效果。

3.5视验收，排查火灾隐患

高层建筑物的高度一般大于27米，而普通消防站消防登高车的作业高度为25米，当有火灾发生时，高层建筑物火灾救援难度系数较大，尤其是25米以上楼层，需要建筑企业加强对建筑结构消防安全隐患的排查，认真对待建筑竣工后各消防系统、设备以及防护措施的验收工作。针对消防救援无法直接开展灭火工作的建筑高层区域，一旦有火灾发生，消防人员应做好疏散工作，确保各个消防安全通道畅通无阻，各楼道间无任何堆积物阻碍人员撤离

结束语

总之，高层建筑消防安全管理至关重要，只有强化源头管控，落实监管责任和主体责任，全体业主共同努力，才能将高层建筑消防安全管理工作落到实处，降低火灾风险，更好地维护人民群众生命财产安全和社会稳定。

参考文献：

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