高层行政办公楼空间布局设计研究

高层行政办公楼空间布局设计研究

郭颖杰

浙江天禾建筑设计研究院有限公司杭州分公司， 浙江 杭州 310000

摘要：文章在阐述高层办公楼基本特点的基础上，提出共享空间是人们进行公共活动的场所，结合国内外案例的空间布局，探讨高层行政办公楼设计手法。最后，结合实际案例——台州三门海洋局等办公建筑群规划设计，对总结的设计手法进行认证，并期望为人们提供舒适性和人性化的办公场所。

关键词：高层行政办公;院落式布局;共享空间

1引言

城市高层办公楼建筑的质量与数量不断提升，国内外很多值得赞赏的高层办公楼，通过研究这些案例，不难发现不仅功能布局合理，还能体现当地特色。作者将通过解析这些成功案例，希望能够为海洋局等办公建筑群提出相应的参考方案。

本文试图从理论分析及设计实践中研究并检验高层行政办公楼的设计策略，弥补现有行政办公建筑设计理论及方法的缺失，故具有一定学术意义：研究院落式办公布局的意义、研究共享空间的意义。

作者希望通过研究前人在建筑布局和共享空间方面的理论研究和实践成果，提出一套合理的高层办公楼设计手法，并通过台州三门海洋局等办公建筑群概念规划设计加以论证观点，力求能验证作者提出的设计手法，希望能设计出舒适性的建筑空间。

2国内外案例分析

虽然国外的建筑风格与中国相差很多，但是国外优秀作品的尊重地区特色的设计手法是值得设计师借鉴学习的。如果能在分析它们的基础上总结出一些建筑布局、共享空间的设计方式，那在设计的过程中能够事半功倍。

国内案例分析——重庆市水利大厦位于渝北区新牌坊核心区，该楼分为两栋高层塔楼，并通过裙房联系在一起。裙房及商业办公塔楼在造型上及高度上均有所刻意的弱化，已达到突出行政办公主楼地位的目的。部分功能用房均有其各自独立的交通体系，且均可直达共用的2层地下车库。行政办公主楼造型对称但不失现代，其主入口位于主要沿街的转角处，可达性和标志性俱佳；裙房主入口沿街道下沉广场展开布置，另一栋商业办公用房的主入口则位于项目北立面，做到了交通组织上的有效分流。

国外案例分析——詹姆斯·R·汤普森中心大厦，位于伊利诺伊州芝加哥市中心，17层100m高，建筑面积11万平方米，它不但容纳了伊利诺伊州政府的各个机构，而且有相当宽敞的大型商业区域。底层直径22m的中庭空间时常有表演及演讲等开放的公共活动。固然建筑设计中把行政办公区域置于建筑上部十至十七层，各机构开放的市民公共服务空间置于中部八、九层，商业设置于负一层至七层的底部空间，但其朝向同一个中庭，行政办公空间和商业空间在中庭连成一体。

3高层办公楼设计手法

通过案例分析发现高层办公楼的设计手法是多种多样的，与建筑与景观、功能与空间、立面与造型有关。作者将设计手法归纳成以下三个：1、院落式办公，布置多重庭院空间，不仅丰富了空间的趣味性，增加了建筑的观景面，同时也贯通了室内外空间，营造了更加人性化的交往场所；2、共享空间，尺度和谐的共享空间能将人群很好的引入建筑中去，能使人们产生场地归属感；3、城市色彩，在城市色彩这一大背景下，作为城市形象的政府高层行政办公楼的立面设计、造型设计也就有了一定的依据。

4台州三门海洋局等办公建筑群概念规划设计

4.1项目概况

三门县，隶属于浙江省台州市，位于东北部沿海。本地块位于滨海新城，规划用地面积约16667平方米，用地性质为办公科研用地。经调研、分析，地块内拟建：司法局、人防办、食品药品监督局、海洋局四家单位的办公用房。

基地北面、东面临城市主干道，西面临城市次干道，南面临住宅小区。通过对基地周边道路环境的分析，将主入口设于北面，次入口设于西面。

4.2设计过程

通过基地分析、实地考察之后，针对该基地流线的复杂性、参与人群性质的多样等问题提出几点疑问。经过论证，得出最优化设计。通过分析，可以发现其设计难点可归纳为以下两点：院落式布局、建筑与城市互动。

建筑总平面呈院落式布局，整体上看是围合空间。开放的庭院空间将建筑与自然环境融合在一起，形成一个有机的整体。其优点是功能布局比较清晰，建筑群包含四家单位的办公用房，因此有多个出入口。

4.3总体设计

通过场地分析，方案的横向分析和权重考虑，同时考虑了当地的城市建设情况，最终确定了该高层行政办公楼的设计方向。

项目总用地面积16667平方米，总建筑面积40370平方米，建筑占地面积5830平方米，建筑密度为35%，容积率为1.82，绿地率为26%。该办公楼的总体布局从以下两个方向体现：1.建筑形式：建筑主体采用“回”字形，在平面内布置5个大小不一的庭院，通过庭院将各功能分区联系在一起。同时将建筑室内环境与室外广场有机的融合在一起；2.功能布局：将体量最大部分——海洋局布置在东北面；基地西北面为食品药品监督局，西南面为人防办，东南面为司法局；建筑外围设置一条消防环道，中间有一个大的共享餐厅。设计时平衡各功能的布置，能在用地局促的情况下，提高土地利用率。 

景观设计：该方案有优美的内环境，主要通过5个大小不一的庭院体现，解决了院落式布局设计难点。进入建筑后，底层两层通高大厅围绕大庭院布置，透过玻璃幕墙，进行办公的同时，欣赏到优美的环境。来到基地中间共享餐厅交接处，人们的眼光会被倒映着周围树木的玻璃幕墙餐厅所吸引，中间是共享空间，周围则是包围的绿化景观，所有景观尽收眼底。通过两边廊道，可以抵达该建筑群的最后两个庭院，为简单安静的休憩场所。

共享空间设计：在基地中间设置共享餐厅，氛围活泼，环境优美，给予人们一个生活交流的平台。

建筑单体：经过规划概念的设计思考，在提出的设计难点的基础上，最终得到的设计方案在平面、立面、剖面上都能满足各方面需求。设计中将海洋局和食品药品监督局设置于北面，面对城市主干道，将人防办布置在西南面，靠近居民区，有利于宣传和教育。在基地东面设置司法局，基地中间设置共享餐厅。通过庭院分割、联系各个功能区块，做到了动静分区、流线明确。

不同单位建筑首层都设出入口，使人们有明确的方向性和目的性。同时，解决建筑与城市互动设计难点，海洋局和食品药品监督局首层为两层通高的大厅空间，利用玻璃幕墙与城市形成视线上的交流。其中海洋局和食品药品监督局为高层行政办公楼，人防办和司法局为多层行政办公楼。两层的共享餐厅空间增加了平面布局的趣味性。

立面设计：建筑的北立面和东立面为沿街主要立面，构成元素以竖向线条为主，横向线条为辅，底层玻璃幕墙，上层建筑外立面采用花岗岩干挂，同时能够得到丰富的明暗变化。根据台州市三门滨海新城城市色彩规划，花岗岩采用库仑金的颜色干挂，形成政府的亲和形象。

剖面设计：建筑总高39.45米，地上9层，地下1层，符合任务书60米限高要求。此外，还注重各个使用空间的交流。如不同性质的办公用房通过多重庭院和景观廊道与中央共享空间相连，在交往活动的同时享受宽敞的视野和丰富的空间变化，也有利于空气流通。

5总结

本文通过不同地区、形式的高层行政办公楼的分析，提出了高层办公楼的一些共性问题，如怎么思考设计院落式办公布局特点，怎么使共享空间更加灵活等问题及总结出解决方案，并归纳出几种高层办公楼表现手法：布置多重庭院、共享空间的穿插布置及城市色彩的参考等。最终通过方案分析和实例设计——台州三门海洋局等办公建筑群概念规划设计验证了这几种设计手法的合理性及可行性。

参考文献

[1] 刘菁华,卞坤.高层办公建筑内部公共空间的优化设计[J].山西建筑.2007(04)

[2] 程泰宁,薄宏涛.换一种思路——南浔行政中心建筑群设计策略[J].建筑学报. 2012(09)

[3] 甘路,吕韶东.庭院空间在高层办公建筑设计中的运用探讨[J].福建建筑.2013(07)

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