玻璃幕墙工程造价控制方法的探讨

玻璃幕墙工程造价控制方法的探讨

邵晓旭

五矿瑞和（上海）建设有限公司 300300

摘要：随着经济的发展、建筑材料的发展和生产技术的发展，以及各种建筑材料的开发，玻璃幕墙的使用越来越广泛，变化多样。这就使玻璃幕墙项目成本管理变得越来越重要。本文首先进行了玻璃幕墙概述的讲解，重点分析了幕墙工程造价的组成以及幕墙工程的造价控制。

关键词：玻璃幕墙；造价组成；控制策略

引言：建筑幕墙具有一般墙体的承重、抗风等作用，多用于高层建筑、超高层建筑等。由于其表现力强、建筑艺术效果强，所以深受建筑师青睐。幕墙是现代建筑的一大特色。根据所用的材质，幕墙分为玻璃幕墙、金属幕墙、陶土板幕墙、天然石材幕墙、人造板幕墙等。按照施工方式分为单元式、半单元式、组合式三种。不论幕墙选择何种施工方、材料等，都应该把人民的生命财产安全放到第一位，因此需要保证幕墙的安全性以及耐用性，在此基础上，业主希望能达到美观、实用、经济的目的。近期年，由于建筑市场呈下行趋势，建筑投资越来越谨慎，幕墙施工企业中标价格越来越低，对于企业提出来更高的成本造价管理要求，文章就如何控制玻璃幕墙构成造价进行探讨。

一、玻璃幕墙概述

玻璃幕墙是指一种由玻璃与支承结构构成的建筑物周边结构，其相对于主体结构是可活动的，并且不会受到主要结构的负荷。玻璃幕墙分为单玻、双玻和三玻两腔为主。这种玻璃具有轻便、美观、无污染等特点，因此被广泛应用于现代建筑物中。幕墙的外层是一层五颜六色的金属涂层，整个幕墙就像是一面巨大的镜子，将整个幕墙都映照得五颜六色，变幻莫测。由于光的反射，室内没有强烈的光，所以看起来很柔和。

二、玻璃幕墙工程造价的组成

幕墙工程的施工必须选择专业的幕墙设计、制作、安装公司，幕墙专业分包合同内容一般包括：深化设计、幕墙构件的工厂制造、运输、现场安装保护等，其工程成本构成主要包括：

1、直接工程费用：包括幕墙的人工费、材料费、机械费等，在幕墙工程所投入的成本中，直接工程费用占得比例较大，一般在70%左右。

2、措施费：辅助安装使用的吊蓝、脚手架工程等安拆费及租赁费；用于支撑钢结构的现场装配的胎架制作费用；拉锁结构的预张拉，变形调整，配重试验等所使用的费用；施工完成后的半成品或成品保护费用；辅助安装使用的大型机械进退场费和租赁费用；安全文明施工费；复试测试试验费等等。

3、企业管理费、利润和各项税费。

4、深化设计费：由幕墙公司进行施工图深化设计，制作详细加工制造图纸、竣工图编制等产生的费用。

三、玻璃幕墙工程造价的具体控制策略

（一）玻璃幕墙设计阶段造价控制

幕墙工程施工方在中标之后，就会立即对招标图纸进行深化设计，而幕墙的深化设计对于后期造价的影响非常大，对于低价格中标的建筑时代，深化设计能力也是幕墙施工企业的核心竞争力，也是企业控制幕墙造价实现项目利润最大化的主要途径。只有对建筑成本进行基本的控制，方能在当前的市场环境中站稳脚跟。在建筑幕墙项目中，每平方米使用的钢材和铝合金型材的数量是决定整个项目成本的重要因素，也是深化设计的重点难点，一般幕墙施工企业会通过结构计算，在满足结构安全的前提下，降低钢材的使用量和铝合金型材的使用量，使得建筑材料的单位面积使用在一个合理、经济的范围内，这既是施工现场的管理，也是设计者的责任，也是衡量设计企业技术和市场竞争能力的一个重要指标。

同时，在设计过程中相关工作人员要认真研读投标文件、合同文件，与材料采购部门、成本控制部门、市场部等部门进行充分的沟通，提高下单的精准性，以避免提错料、提多料等，从而达到降低成本的目的。

（二）框架材料造价控制

玻璃幕墙的结构主要是固定和支承玻璃，将玻璃与墙壁有机地结合在一起。在玻璃受风的作用下，该结构可以向主体传递受力。玻璃幕墙框架质量的优劣，直接关系到其安全与安装效果。目前的玻璃窗幕墙结构采用的是钢型材和铝型材，根据铝板规格尺寸不同，幕墙形式不同，结构造价也不同，一般大约在每平米200元左右。在项目决策阶段，相关工作人员需要根据项目的特点和需求，选择合适的材料，再经过仔细的市场调查，选择具有良好口碑、高质量、高性价比的供应商。在这一工艺中采购员一定要对物料的品质加以关注，因不符合要求而造成的高楼玻璃掉落的危险是很难预测的。

（三）玻璃面板的造价控制

玻璃幕墙是以玻璃为主要材料，它是建筑艺术的载体，是建筑的审美特征。从外观上看，玻璃的主体不仅要注重自身的艺术感，更要注意与周边建筑的协调，若选用的玻璃色彩或形状太过突出，则会使整体效果大打折扣。在材质方面，设计师应按建筑主体的需要，选用吸热玻璃、复合中空玻璃、夹层玻璃等。在选用玻璃时，应把品质与安全性放在第一位。选择好了的玻璃模型之后，采购部应该向具有更高性价比的供应商进行采购。

（四）相关附件的造价控制

与玻璃幕墙有关的配件主要是起到连接、装饰的作用，框架与建筑物本体的衔接必须有相应的附属设备支撑，框架与玻璃面板的配合也要有相应的配件，所以相关的配件就显得尤为重要。与玻璃幕墙有关的配件有：紧固件、密封材料。紧固件是幕墙结构中的重要构件，其自身的质量与施工质量直接关系到整体的质量。通常，在玻璃幕墙的使用中，由于连接不牢固而造成的损伤非常常见。对紧固件的成本控制重点在于不锈钢螺钉、螺帽等批量采购的价格谈判。密封材料要具有良好的密封性能和适当的拉伸性能，可以选用氯丁胶、天然胶等，其成本控制与紧固件相同，如果施工单位整体年度用量较大，可与供应商厂家签订集采合同，以降低成本。

不同的幕墙系统中主要材料的所占比例不同，如单元式幕墙支承结构主要以铝型材为主，而裙楼框架式幕墙往往是钢材，要准确分析各主要材料对整个幕墙工程材料成本的影响难度很大，只能采取估算的方法。

（五）玻璃幕墙工程施工阶段的造价控制

随着时代的发展，人们对玻璃幕墙的要求也越来越高，因此，技术人员要对其进行精细的工艺处理，以减少由于各种原因造成的成本损失。随着科技的发展，现代的工艺设备也被越来越多的技术人员所使用。现代机械制造技术的应用，使建筑工人的劳动能力得到了极大的提高，同时也使加工质量得到了一定的保障。同时，引入相应的先进设备，将对幕墙工程的质量起到强有力的保障作用。

对于单元体幕墙，应适当地考虑周转场地，存放单元体版块或堆放一些散料，满足施工次序，形成流水作业，提高施工效率。对于带有更大尺寸的装饰条或遮阳盒的单元，可以将装饰条或遮阳盒与单元板在工厂装配后一同运送，或单独运至工地，将装饰条或遮阳盒安装在单元体板块上，再进行装配。在这里，要将两种方式的运费和组装成本进行对比，然后根据这些成本来制定运输计划。

在工程建设中，由于工期较长，投资较大，所以施工单位必须加快施工速度。在建筑玻璃幕墙的过程中，应选用具有一定经验的施工团队，了解其结构与材质，这有利于缩短工程工期和确保工程的质量。同时，也要做好全面的建设。在玻璃幕墙工程中，施工单位应建立起安全意识。在工程建设的时候，如果出现了什么安全事故，那么公司的信誉肯定会受损，并且需要支付相应的费用来处理。

结语

总之，玻璃幕墙已被广泛地应用于建筑中，随着市场竞争愈来愈激烈，加强对其造价成本控制显得尤为重要，既要满足业主的要求又要考虑到经济利益的追求，同时要确保施工的质量安全，达到建筑既美观又实用的效果。

参考文献

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