论建筑安装造价控制要点

论建筑安装造价控制要点

杨洪权

身份证：230524198803202034

摘要:对于作为建设工程的重点施工内容的建筑安装施工,怎样有效的开展对成本实行监控和成本管理,直接关系到建筑施工的效率和质量。又因为建筑安装施工是较为复杂的一项系统工作,所牵扯到的技术要素比较多。由于专职的建筑工程造价管理技术人员的专业素质都很高,因此不仅仅需要熟悉相应的造价控制知识,而且还必须按照市场行情的变动来及时改变相应的费用管理方面的状况。所以,在针对整个建筑安装工程的造价控制管理方面,就必须对整个项目报价过程加以充分的管理工作,唯有如此,方可提高整个建筑安装项目的费用监控工作的顺利进行,使整个工程能够获得正常有序的开展。

关键词:建筑安装;造价控制;要点分析

引言

安装工程是进行建设工程中不可或缺的重要组成部分,其安装的费用一般占据了整体施工费用的40~70%之间,但是在现今社会中,安装工程的施工还面临着不少的技术问题,这这些问题极大程度的会增加安装施工中的费用损耗。要提高安装造价的合理化,增加工程的经济效益,就需要加强对安装工程造价进行的科学管理与调控。

1建筑安装造价控制特点

1.1范围广

在工程中的项目很多,工程的内容也非常宽泛,从大到水管、电缆,小到一个开关,类别很多,这就导致在编写清单预算书同时易出现项目的错误,也容易在后期的核算时产生许多不稳定因素。

1.2隐蔽性

装修施工时因为注重装修的美观,导致装修施工的暗装、暗敷问题较为常见,暗装的材料的尺寸、材料不能全部在图上表现出来,这些隐蔽施工中就隐含着很多施工费用,一旦忽视这些隐蔽施工,安装工程造价就容易产生错误。工程各单元的管理人员必须注意对这些隐蔽项目的管理工作,及时记录。

1.3变更比较普遍

许多时候的土建工程改变,肯定会使得建筑费用改变,也就造成了安装工程需要根据土建工程的价格变动来进行相关调整,而这些调整也肯定会造成了安置费用改革变得复杂。

2影响建筑安装工程造价的因素

2.1施工变更的影响

由于建筑行业的日益发达,传统安装施工中常采用的旧产品已开始被某些新兴的产品或者新兴的材质所取代,比如:在排水工程施工中常常采用的镀锌钢管,已开始逐渐被不锈钢管道、塑胶水管等其它材料的管道所取代,而这种新式的管道无论从品质、功效、价位等方面都将一定程度的冲击传统安装材料,同时由于新式管道和传统管道的材料有所不同,施工方法也将多种多样,从而给建筑安装工程的施工质量造成了许多影响因素。

2.2安装定额滞后

目前,建筑安装施工所涉及的知识点相对发复杂,其施工工艺和施工过程也相对复杂,而现行的企业定额规范也不能适应现代建筑安装施工的需要。随着中国建筑行业机械化改造的逐渐完成,工程施工的机械化水平也开始提升,同时设计、工程验收的方法也日益变得更加的科学、合理,但伴随着先进施工工艺和设备的大量应用,也使得建筑安装工程预算定额制订的时间被逐步拉长,从而不能及时精确的体现出工程实际的需求环境。

3控制建筑安装工程造价的策略

3.1加强对安装材料的审查

对安装材进行严密的检查和管理不仅能够对建筑最终的工程质量提供保障,同时也能够为建筑安装质量的造价管理提供必要的促进作用。从施工资料审核的方面来看,当确认安装资料量符合施工设计量标准以后,还需要对工程资料的品质和价格加以审核,并进行严格的把控。而此时对施工资料质量的严格把控,更符合了建筑企业安装工程造价的总体管理,而对具体的施工资料质量把控工作也要求专业的工程技术人员有很高的社会责任意识,以便于在安装资料的购买流程中,进行市场考察,选用质量比较好的施工材料,从而减少了安装资料购买过程中所带来的问题成本。

3.2加强工程设计的造价控制

安装的设计好坏将直接影响工程造价以及产品质量,对工程设计单位而言。也应该更加完善了设计管理制度,各环节的设计工作都应该严格地依照有关技术标准实施,并确定了施工材料的型号、数量和种类。同时,还要求设计单位严格地根据实际工程设计条件开展设计,并遵守一定的设计流程。此外,建设单位还应派一些社会责任感较强、且对实际设计方面的知识有相当基础的人员参加设计工作,并与设计人员开展有效沟通交流,彼此协调、相互配合,以取得最终的总体设计方案,以便于把实际工程设计方面的费用控制在原计划范围之内,从而保证实际设计阶段的费用得以合理控制。

3.3对现场变更进行严格控制

在建筑安装施工中,为了更好地实现对建设工程造价的有效管理和监控,首先管理人员对现场发生变化的项目应当作出必须具备的调整制度,以正确处理项目变更问题,从而减少了建设工程造价。所以,对现场施工中产生更改的情况,就应该事先对其进行核查,施工的变更情况是否符合设计与有关条款等。另外,对于必然要发生的建筑安装项目工程更改情况,也就必须经过工程监理人员、施工部门和设计部门三者的共同确认之后才可以投入使用,并且需要在该部分施工以前就做好了工程更改工作

,以防止工程因为建筑重新安装项目而引起了施工成本的提高,甚至是产生不必要的返工。

3.4选择安装工程分包防止垄断抬价

建筑机电安装工程施工过程中经常会遇到变配发电装置、煤气施工等问题,而由于此类施工问题所涉及到的标准相当多,于是工程方通常就会把此类施工委派给具有专门资格的施工方进行特殊实施,而具有专门资格的工程方通常也会垄断此类的特殊施工。如果安装公司希望在垄断这个特定领域的施工单位中拿到贴近市场实际的价格,那么必须合理的把价格竞争机制引进,要求几家具有专业经验的企业做出一致价格,并且要按照协议要求签订施工协议。

3.5严格办理工程索赔

工程索赔是施工管理流程中费用管理的重点项目之一,是指在施工活动中因为非企业的过错而造成企业经济损失情形下而作出的经济性赔偿或施工延期,通常情形下主要出现于承包商和企业内部。施工索赔操作相对繁琐,牵涉的单位和行业较多。若相关操作没有科学性和合理性,将有可能造成施工企业的成本增加。所以,有关人员必须合理、适当的管理好这一项目。在索赔过程中,双方必须详细核实并审查工程技术规范、说明书和合约,以保证在施工各个环节中的设备安装情况都和合同条款相符,为双方索赔合作关系奠定了牢固的基石,同时采用合理、适当的方法和符合标准的流程开展协商,以正确获取合理索赔,并使工程造价控制在适当的合理范围之内。

结束语

建筑安装施工过程的复杂化,加大了对建筑安装工程造价管理的困难,因此需要加强建筑安装工程造价管理,以保证建筑安装工程造价的合理。除设计方案的选用之外,必须从严把关,谨慎选用。在预算编制时注重整体计划和明细计划的紧密结合,并以需求为主导,充分考虑了需求随之的变动,也需要从各个方面加以考察,再根据各项信息加以判断。

参考文献

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