浅析绿色建筑增量成本及其对工程造价影响

浅析绿色建筑增量成本及其对工程造价影响

赵丹

新疆银桥工程项目咨询有限公司

摘要：当今社会经济的快速发展，人们对建筑能耗问题的关注度也在不断提升。绿色建筑本身就具有能源和资源利用率高的特点，所以，近些年获得良好发展，并成为建筑领域现在乃至未来发展的主要方向。在此过程中，特别是对增量成本的控制，已成为当前绿色建筑发展中急需面对的重要问题。结合这些情况，本文重点对绿色建筑增量成本及其对工程造价的影响进行了深入的分析与研究，望可以为绿色建筑行业的良性长远发展提供一定的帮助。

关键词：绿色建筑；增量成本；工程造价影响；成本控制对策

    近些年，伴随我国城镇化发展进程的不断加快，建筑业获得前所未有的发展，在推动社会经济发展的同时也形成了较严重的能耗问题，绿色建筑也由此诞生。绿色建筑可最大程度地利用能源、资源，是我国当前乃至未来建筑行业发展过程中的一项重要内容。未来较长时间内，建筑项目将会以绿色建筑为标准，开展建筑设计、施工和运营等工作。绿色建筑不仅可以提高建筑品质与使用效率，同时还与环保事业发展趋势相符。但其发展依旧受到不同因素的影响，其中绿色建筑增量成本是影响绿色建筑发展的最大因素。通过对绿色建筑增量成本的构成进行研究，分析绿色建筑增量成本对工程造价的影响，为绿色建筑长远发展提供一定的参考。

1. 绿色建筑增量成本构成

绿色建筑全寿命周期增量成本是从项目的角度出发，以基于某一时间内，满足地区强制性标准的基准建筑方案数据为基准，剔除在项目过程中，时间、价格等影响因素后，在全寿命周期内因节能方法和措施，所增加的无形成本和有形成本。

1.1前期决策增量成本

    绿色建筑在决策阶段所产生的增量成本主要是各类绿色建筑方案的咨询成本、各项资质认证的成本等。其中，咨询成本重点包含建筑材料申报费、多方案设计费、模拟费等。而认证成本是绿色建筑体系认证过程中，为其颁发绿色建筑设计标识和运营标识所产生的费用。这些费用通常都是由专家对项目实施评审而产生的费用。

1.2项目施工建设阶段增量成本

    基于当前所用的绿色建筑评价标准，在绿色建筑施工阶段所产生的增量成本主要是绿色建筑技术成本，包括建筑项目节能和能源利用产生的费用、节约占地面积和室外环境整治产生的费用、节水和水资源再利用产生的费用、建筑材料节约和材料利用产生的费用、室内环境质量管理和工程施工管理产生的费用等[1]。

1.3项目运营维护阶段增量成本

在建筑全生命周期内，项目建成后的使用、维护产生的成本同样也是建筑整体成本中较重要的一部分。为了使绿色建筑竣工后可以正常使用，需定期对建筑结构及设备进行维修养护，因此便产生了相应的维护成本。这部分成本主要包含维养护管理成本、节能降耗成本、建筑维修养护成本、建筑外观和功能改造成本、维持建筑正常稳定运营所投入的人力成本、环境维护成本等。除此之外，在建筑运营期间还会产生很多不可预知的成本。

2.绿色建筑增量成本对工程造价影响分析

2.1绿色技术选用影响

    选用不同的绿色技术，绿色建筑方案成本也会有所不同，最终会影响技术增量成本的大小。对不同地区的技术进行分析，可以确定寒冷地区各星级建筑增量成本通常要比夏热冬暖地区、夏热冬冷地区高出很多。产生这一结果的主要是原因有：①热能利用。寒冷地区年均气温都较低，这类地区对于建筑的能源利用和保温都有较高的要求，所以，这类地区的建筑都较厚重。与夏热冬暖地区和夏热冬冷地区相比，建筑的围护材料和门窗厚度增量成本价格都较高；从空调系统上来说，寒冷地区中有些地区使用的是空气源热泵空调系统，与夏热冬冷地区采用的大规模地源热泵系统相比，需要面对排气温度超高、更大压比、恶劣天气环境等问题。所以这类地区的热泵技术是非常复杂的，增量成本要比夏热冬冷地区高出很多，但对于夏热冬冷地区来说，仅需关注夏季防热问题，而无需考虑冬季保温问题，所以增量成本就会更低一些。②再生资源。采用的技术主要是太阳能光伏发电技术。我国地域广阔，各地区之间的年太阳辐射总量差异比较大，如寒冷地区的光辐射总量要比夏热冬暖和夏热冬冷地区小的多。寒冷地区为了能够使发电量达到一定标准，会选择使用吸收光辐射量高的材料来发电，这样使得增量成本增加，进而工程造价也会随之增大。③节水方面。在寒冷地区的发展中，水回收利用技术使用的时间较久，技术发展也较成熟完善，雨水回收系统已普遍应用，但对于夏热冬暖和夏热冬冷地区来说一般都使用的是雨水回收系统或是中水回用系统，所以其增量成本要比寒冷地区低很多[2]。除此之外，寒冷地区的管道铺设应突破恶劣天气环境的影响，若采用厚壁管道，也会使得增量成本有所增加。④经济水平高低也是影响增量成本的重要因素。与寒冷地区相比，夏热冬冷及夏热冬暖地区的经济发展都较良好，而且绿色建筑技术也较为成熟，使用更为广泛，其增量成本相较寒冷地区会低很多，这样工程造价也会有所降低。

2.2建筑节能标准的影响

    各地所执行的节能标准是有所差异的，对标准方案的成本会产生一定的影响，最终对绿色建筑增量成本、工程整体造价产生不同程度的影响。如不同的省市其所推出的节能标准就有65%和50%的区别，导致资源投入、建筑投入、绿色技术投入明显不同，最终造成增量成本出现差异化。在选择使用相同的绿色建筑技术时，50%的标准要比65%标准相对应的方案成本低，但最终的增量成本却较高。在绿色建筑的星级目标相同的情况下，也会使增量成本增大。近些年，很多地区都把一星级的绿色建筑技术要求当作绿色建筑的执行标准，同时推动新建项目积极执行二星级或三星级的绿色建筑标准，在此规定执行使用以后，原本的绿色建筑增量成本就变成了常规成本并融入计算当中，这时增量成本就会因包含范围的变化而降低。

3.绿色建筑增量成本控制对策

3.1采用被动技能创新技术

    在众多绿色建筑增量成本影响因素当中，节能和能源利用是较重要的影响因素。所以，对于节能技术来说应进行不断的创新和完善，只有如此才可以更好地降低绿色建筑增量成本。被动式建筑节能技术是指以非机械电气设备干预手段实现建筑能耗降低的节能技术，具体是指在建筑规划设计中通过对建筑朝向的合理布置、遮阳的设置、建筑围护结构的保温隔热技术、有利于自然通风的建筑开口设计等实现建筑需要的采暖、空调、通风等能耗的降低。被动式技术具有作业成本经济、绿色环保、有效控制建筑增量成本的特点[3]。

3.2绿色建筑激励政策的不断完善

    绿色建筑增量成本管控并不只是个体能够达成的。因此，为了能够使绿色建筑增量成本可以得到良好的控制，需要各参与方共同努力协作完成，与此同时，还需政府相关部门的政策支持。如在建筑装修阶段，为了提升技能效率和标准，可在税收上适当地给予相应的优惠政策支持等。

4.结语

    总体来说，绿色建筑增量成本的不确定性占比较大。首先，工程预算的基准存在差异，有的建筑工程在预算过程中就已包含了很多绿色技术，这些工程的增量成本较低，但是对于一些建设标准不高的建筑来说，即便是要求不高但也会产生较大的增量成本。其次，随着我国很多强制性标准规范的颁布与实施，建筑标准也越来越高，使得较多的绿色技术都已变成建筑工程建造中的强性要求，这一部分的增量成本计算也存在诸多可变因素。所以应对绿色建筑增量成本对工程造价所产生的影响进行全面的分析与深入探究，只有这样才能能真正的实现用最少投入获取最大的效益目标。

参考文献

[1]佘渝娟,马德军,徐相莉,胡长灵.全寿命周期视角下绿色住宅增量成本构成[J]. 重庆科技学院学报(社会科学版),2022(03):29-36.

[2]王红霞.绿色建筑全寿命周期增量成本效益分析及绿色度综合评价[D]. 兰州交通大学, 2020（01）：12.

[3]霍正北.建筑工程绿色施工增量成本预测研究[D].广西大学,2020(03):22.