高层住宅房建施工技术与措施

高层住宅房建施工技术与措施

马莉

河南路政建设工程有限公司 河南 周口 466000

摘  要：伴随着社会经济的飞速发展，建筑高层次发展的趋势也逐渐增强，这不但对建筑行业来讲是新的机遇，同时也是新的挑战。当前，高层住宅房建从设计到施工再到后期的维护，都发生了翻天覆地的改变。因为高层住宅房建施工的特殊需求，对施工技术的标准更为严格，增强对高层住宅房建施工技术的管理不但可以确保建筑工程质量，适应社会发展要求，同时还可以为人们的生命、财产安全提供保障。以下简要论述了高层住宅房建施工的特征与现存的问题，并就其施工技术进行探讨，目的在于进一步保证高层住宅房建施工的工程质量，促进建筑行业迅猛发展。

关键词：高层住宅；房建施工；技术与措施

伴随着当前社会经济的飞速发展，人口的不断增加，城市用地的紧缺问题逐渐凸显出来。为了更好的增强土地资源的利用率，高层住宅房建施工就成为了现今城市建设的主导方向。高层住宅房建施工，具备结构多变、作业面狭窄等问题。怎样提高高层房建住宅的施工技术，对工期有着重要的影响。发挥着承前启后、至关重要的作用。现今，伴随着高层住宅房建的逐渐增多，项目工程的范围日趋扩大、建筑结构越来越繁复，就造成了施工环节加多、施工难度增长等情况。但也间接促进了施工技术的变革与发展。

一、当前高层住宅房建施工的主要特征

（一）施工时间较长

对于普通的高层住宅房建施工来讲，其施工时间多为2年左右。想要减少施工时间，一般采用的方法为减少装饰及结构施工的时间。各类高层建筑结构系统所应用的施工技术各不相同。现场浇筑混凝土进行施工是当前高层住宅房建施工的常用方法。因此，选取适当的模板能够减少主体项目结构的施工时间，是减少成本投入的良好方法之一。

（二）工程量较大

对于高层住宅来讲，其施工项目较多、涉及的工种及单位也较多。特别是部分大型的高层住宅，因其结构较为复杂，经常是一边施工，一边进行设计，工程的总施工企业与分包企业及各个部门间的合作较多。所以，就为高层住宅房建施工的组织及管理带来的一定的困难。建筑企业在进行施工时应确保工程质量，增强管理的力度。另外，因为高层住宅的层数较多，工程量较大，可以利用横向作业与纵向施工交叉的方法节约时间，缩减工期。

（三）高空作业较多

因为高层住宅房建本身的高度较高，因此，其竖直运送的工作量相对较大。高空作业应预先处理好大量设备、人员、建材等的竖直运送工作。落实好高空安全作业，对用电、用水、通信等问题做好准备工作。另外，预防出现高空物体掉落而造成的安全事故。

（四）地基的埋设深度较深

高层房建住宅为了确保整体建筑的稳定性能，一般地基的埋设深度应超过建筑总体高度的1/12；应用桩基进行施工时，应超过建筑总体高度的1/15，最少也应包含一个地下室。所以，通常地基的埋设深度为地下5米。超高层房建住宅的地基埋设深度甚至可到20米左右。深地基施工对其处理技术的要求较多，特别是在一些土质较软的场地进行施工，其基础方案的选取同工程造价及施工时间都存在密切的关联。选取良好的地基施工方案，处理地基挖掘支护技术也是当前高层房建住宅施工的重要内容之一。

二、高层房建住宅现存的问题

（一）管理秩序换乱

对于高层房建住宅的安全管理来讲，存在问题一般为秩序混乱，施工人员缺少安全防护观念。在建筑施工中没有依照规定标准进行施工，建筑企业也很少对员工进行安全普及教育。安全管理人员并没有为施工人员进行技术交底。另外，脚手架搭建及防护措施没有经过检验，消防设备无法落实等问题，都为整体工程埋下安全隐患，再加之周边环境影响、管理人员能力等客观因素，就可能对工程的质量及工期造成影响。

（二）施工作业不符合标准

当前，很多建筑的施工人员多为进城的农民工，他们缺少相应的知识，大多应用传统的施工方法进行操作。因为没有应用科学、先进的建筑设备，很多工程质量在进行审核时存在问题，造成、误工、返工情况，严重浪费了建筑资金及原料。同时，对原材料及其使用率也不能系统的进行控制，进而就可能为企业造成经济损失。

三、高层房建住宅施工的技术与措施

（一）高层房建住宅整体施工的方法

对于住宅房建的整体施工方法来讲，一般常用的技术包含以下三种：其一，整体爬模技术。其一般多在筒形结构的高层住宅房建中广泛应用。具体流程为预先制定一个整层楼高的模板，再利用千斤顶把模板平稳放置在合适的地方，对其进行矫正，同时进行混凝土浇筑施工。待混凝土的浇筑高度抵达上层楼的标高以后，进行水平施工；其二，整体滑膜技术。其一般多用来对建筑的整体性进行构建，能够降低管网的附着、铺设等工作。进而缩减模板、工具的安装资金投入，减少高空作业的工作量，增快施工速率，降低施工时间；其三，逆作法。其是现今我国高层房建住宅应用的较为先进的施工技术。如果将逆作法进行划分，可以包含分层、部分、半逆及整体逆作四方面。利用逆作法能够让建筑的下层结构同上层结构一起施工，从而缩减工程时间。同时，逆作法还能够预防周边地基的下沉情况，对附近的建筑起到保障作用。

（二）高层房建住宅混凝土施工的方法

混凝土的浇筑施工是整体建筑中极为重要的环节之一。所以，浇筑方法的选取对工程的质量及施工时间都有密切关联。混凝土施工方法主要包含以下几点内容：其一，钢混型施工方法。这种方法就是将钢筋混凝土或混凝土同建筑的钢部件进行结合，使其构成统一的整体。一般包含组合板、组合梁、组合柱、组合框架等。组合梁指的是将钢梁同钢筋混凝土部件进行连接；组合板指的是先将钢板同部件进行焊接，再浇筑钢筋混凝土；组合柱指的是将混凝土浇筑在钢管中；组合框架指的是栓钉同钢筋的柔性部件同时与钢性框架进行焊接，再浇筑混凝土施工。从以上可以得出，钢混型的施工方法可以将混凝土的特性全面发挥出来，增强了建筑结构的强度，所以被广泛应用于高层住宅房建施工中；其二，混凝土的泵送方法。这种方法对泵送混凝土的配合比需求较高，一般不经常应用于施工中。如果应用这种方法，应确保混凝土的布料机及泵机数量充分。

（三）高层房建住宅结构转换层的施工方法

在高层建筑的转换楼层中，一般应用结构转换层方法进行施工，进而处理建筑功能同建筑结构之间的矛盾。对于高层住宅来讲，其结构的上部承载力一般较小，下部承载力相对较高。因此，通常的布置结构都为建筑的下部刚性较强，墙体较多，柱网较密集，建筑的上部墙与柱相对较少，同时轴线之间的距离也相应增加。然而，高层住宅的功能却与之相反，其需要上部布置的轴线空间较小，而下部的轴线布置空间较大。所以，为了处理这个矛盾，就探讨出了结构转换层的方法。

总结：

总而言之，伴随着社会经济的不断发展，新的施工技术、新的建筑原料等应运而生，高层房建住宅施工也应相应做出调整与完善。设计及施工人员唯有对工程的具体标准进行全面分析、仔细落实相关法规条例，探寻新的施工技术，才可以同时代发展与人们需求相吻合，在确保工程质量的基础上为人们提供更舒适、温馨的居住环境，，保证人们的生命、财产安全。因此，对高层住宅房建施工技术与措施进行探讨是值得相关工作人员深入思考的事情。

参考文献：

[1]袁平．对高层建筑施工管理措施的研究[J]．中小企业管理与科技（上旬刊），2011（04）．

（13）．

[2]赵志缙，赵帆．高层建筑基础工程施工[M]．第三版．北京：中国建筑工业出版社，2008．