房屋建筑土建监理质量控制措施

房屋建筑土建监理质量控制措施

李伟

四川泰亿建设工程有限公司

摘要：在现代社会中，伴随着国家经济的高速发展，以及城市化的持续推进，建筑业是经济发展的见证者，而住房建设的质量与人民的生命财产有着密切的关系，因此，对于住房建筑的施工质量监督工作也日益受到关注，这就要求监理人员既要注重施工质量的管理，又要注重对土建施工质量的控制。同时，要对具体的施工过程进行全面监督，以达到提高建设工程经济效益的目的。在此基础上，本文对房屋建筑领域中土建监理工作的重要性和房屋土建监理的现状进行了研究分析，阐述了提高房屋建筑土建监理质量的措施，以便与有关人员进行交流。

关键词：土建监理 ；房屋建筑 ；质量控制策略

引言

目前，我国的建筑业呈现出良好的发展态势，但是，在当前房地产快速发展的社会中，如果不能对施工监理工作进行严格规范，那么，房屋施工将会出现很多问题，这将直接影响到房屋的使用寿命，从而威胁到人们的生命和财产安全。在当前的发展形势下，更要重视对土建监理质量的监督，提高施工人员的素质，对建筑施工的设计方案进行进一步的优化，以防止建筑工程质量问题的发生。

1分析房屋建筑土建监理质量控制的重要性

近年来，随着我国经济的快速发展，城市化速度越来越快，各个城市都涌现出了大量的高楼大厦和智能大厦。房屋建筑与其他经济企业有一定的区别，它具有工程周期较长、复杂程度较高等特点，所以在房屋建筑的施工监理阶段，会出现许多意料之外的问题。在住宅施工过程中，如何适应施工环境，做好施工质量监督工作，是房建施工中不可忽略的一个重要方面。

每一个建设项目，都离不开土建工程。土建工程的设计包含了许多方面，比如，分项工程，它在房屋建设的整体建设中，所占的比重是非常大的。房屋建筑工程的质量，一般都是通过土建工程的监理质量来确定的，它的好坏会极大地影响到整个工程的使用效果，在土建工程中，土建监理是一个重要的环节，它对土建工程起到了至关重要的作用。

2土建施工前的监理工作规划

要想提高工程监理的质量，就要事先做好规划工作。为保证计划的顺利实施，管理人员必须保证在实施前对控制计划进行有效的设计。所以，在工程开始前，必须对工程的后续工作进行合理安排，并确定其重点。这不但为进行工程监理提供了必要的基础，而且对工程监理也有一定的指导作用。为保证施工监理工作的规范化，从而需要保证监理工作的顺利进行。这就要求在前期，主管要完成对施工人员的资格审查和各种技术准备，以及施工阶段开始时，施工现场的施工工作。然后，建造者应该认真地阅览需要的设计图，规划，以及建造合作者的报告。监理单位应该对此进行仔细监控，对总计划进行科学的分析。另外，在施工期间，一定要进行检验作业，对出现的问题要尽快加以解决，直至符合有关规定的技术指标。

3房屋建筑工程的监理工作现状分析

3.1体系不够健全

通过对我国房屋建设工程土建监理工作的具体分析，发现工作人员素质不高，工作力度不够，还有一些施工单位没有健全的房屋建设监理制度。在工程建设中，工种、工序等没有进行严格的质量监督。由于某些工序中存在的质量问题得不到解决，施工方便继续进行下一步的施工，从而导致了房屋建设项目的质量不能得到保障，并产生了诸多的安全隐患。

3.2土建监理工作人员的职业素质较差

工作人员要直接参加到一些重要的工作中去，特别是在工厂的管理中，他们必须要具备非常好的专业知识，但是在专业素质的和专业人员的观念上，他们都存在着一个共同的问题，那就是存在着严重的不足和缺少专业素质的情况。第一，缺乏专业的人才是一个非常严重的问题，或者说，大部分的非专业的文职人员都会参加，并且将监理和相关的理论知识结合起来，来满足各方面的需要，但是这种做法仍然有很大的缺陷，他们不知道自己所从事的工作是一个很大的错误，并且他们对自己的工作不够熟悉，他们无法准确的掌握建筑的运作方向，所以在每一个岗位上都有很大的隐患。第二，许多专业技术人员对自己的工作还没有一个完整而细致的认识，认为自己的工作不需要进行特殊的监控，不能对民间监控有一个完整的认识，不能满足自己的工作需要。最后，工作人员的整体素质普遍偏低，在正常情况下，从事此类工作的工程监理人员需要具有一定的专业素质，应该强化专业的控制技术，对相关的法律法规问题的内容和先进的技术进行充分的了解，并且要对各种先进的工程技术进行熟练的应用，并逐渐地进行提高。但是，现实的状况并不是十分乐观，就当前来说，专业的土建工程的施工监理管理人员仍然比较缺乏，因此，国家也应该将这一类的专业性人才进行重点的培养，以此来提高整个行业的整体水平，进而提升我国建筑行业的建设质量。

3.3不完善的质量控制制度

在建设工程项目的监理过程中，涉及了很多方面，在相关规定中，应该对每个岗位的职责和失职的后果做出规定。此外，在具体的建筑项目施工监督过程中，由于承包单位与监理单位的权限不同，难以实现规范的统一，导致了施工监督与项目建设的脱节，无法实现对项目的有效管理。

3.4监督力度不够

缺乏统一的招投标制度和清单编制、粗制滥造设计图纸、施工人员操作不当等问题时有发生，当前，在房屋建筑市场中，这些问题基本上都是由于监管不力造成的。在房屋建设工程中，由于监管力度不足而产生的问题，很可能会造成监理工作的疏忽，在发现问题后，在整改的阶段没有进行进一步的跟踪，从而产生了质量缺陷或豆腐渣工程。所以，在房建项目中，如果没有足够的监督力量，房建项目的建设质量将得不到保证。

3.5建设企业不够重视监理工作

在我国城镇化快速发展的背景下，对房屋的需求也在不断增加，这使得房屋的建造规模越来越大，从而使得房地产行业的竞争能力越来越强。为了节约费用，有些企业开始追求更高的盈利水平，同时也开始减少管理费用。尽管这样做会带来短暂的利益，但是也会给公司带来更大的风险。现行的终身责任法只是一种权宜之计，而企业却忽略了工程的质量管理，从而导致了后期的成本风险加大。因为建设公司对此不感兴趣，所以很难去激发监理人员的积极性，从而影响了工程监理的效率和质量。基于此，建设公司要加强对项目监督的重视，要积极协调施工单位、设计单位之间的配合，只有对各方单位进行合理协调，才能提高工程施工效率，同时也能提升工程施工质量。

4房屋建筑工程施工监理质量控制措施

4.1加强土建监理人员的管理力度

在一般情况下，在对房屋建设工程进行质量监督的过程中，土建监理人员应当具备较高的专业技术水平和较好的职业道德素质。土建监理工作人员应做好信息收集和数据管理，并能确保做好质量评定的登记和统计工作。需要土建监理人员主动掌握房屋建设的施工动态，对有关数据进行合理的管理与维护，增强土建监理人员的管理能力。

4.2加强材料管理控制

因为建筑材料的重要性，所以对建筑材料的质量要求很高。在选用材料之前，一定要经过检验，然后从最好的方面进行挑选，不要为了价钱便宜，就购买一些不知名的厂家，质量差的东西，这样会对工程带来很大的麻烦。采购的材料必须先进行品质检查，达到品质要求后才可以使用，在有些新材料的品质还无法确保时，要慎重使用。加强对原材料的管理，既是对顾客的责任，也是对自己专业的一种尊重，所以，有关部门在采购、使用原材料时，一定要顾全大局，以保证原材料的品质，为项目的顺利进行提供保障。

4.3社会监督力度和方法的创新

我国的市场经济是法治经济与信用经济相融合的一种形态，为了更好地发展社会监管，需要运用法律监管的手段，通过法律监管的手段来加强对住房建设项目的监管，从而提高对住房建设项目的监管力度。

4.4混凝土质量控制

混凝土原材料的质量是建筑工程质量的基础，它的质量直接影响到建筑的质量，所以，在原材料的质量检验阶段非常重要。我们在购买混凝土的时候要记住，必须要买到符合国家标准的混凝土，要选择高质量的、高强度的混凝土，绝对不能因为贪图小便宜而买到不合格的混凝土，这是一种伤害他人的行为，应该被严格禁止。在混凝土搅拌工作中，要求施工人员使用粗细均匀，整洁利落，耐硬的砂石，而且砂石中的泥量要达到国家标准。最后剩下的是水，认识到了水灰比的重要，对水灰比进行了严格的控制，同时在试验中也留意了水灰比和施工配合比之间的差异。为此，我们应遵循以下原则：在满足混凝土施工要求的和易性的前提下，以砂、石的含水量为依据，确定混凝土的实际单位用水量，并结合工程的环境条件，得到混凝土的配置强度，以达到耐久性和强度的要求。

4.5建立健全的施工质量管理制度

要想把建设项目的质量控制好，就必须要有一套完善的施工质量管理体系，在我国，施工质量管理体系中，主要包含了员工质量责任制、事故报告处理等有关的责任体系。只有建立起健全的施工质量管理体系，才能在实际的房屋建筑施工中进行运作，从而保证房屋建筑工程的高质量。完善的施工质量管理体系在房屋建筑项目中的作用十分重要，为了提升房屋建筑项目的质量，不仅要建立完善的施工质量管理体系，还要确保将该体系运用到实际项目中，使其真正起到监督施工质量的作用。

4.6做好施工各阶段监理工作

(1)事先做好充分的准备工作。在审阅图纸的过程中，监理应与施工技术员及设计者共同进行工作，并根据工作流程及标准进行工作。要做的就是对建筑的构造、设备的安装等方面的图纸和指示。(2)加强对房屋地基桩基工程的技术质量管理，保证桩长等各项指标达到施工进度要求。检查资料，混凝土的抗性，完整性等等，以符合需要。此外，还需对电线、给水、排水管等孔位进行检查。总而言之，考核者应按照考核者的要求，做好考核者应做好的工作。(3)做好检验对象的质量关。监测时，首先应从下列几个方面着手：①对钢筋混凝土框架的加固，包括梁、柱、剪力墙等；②检验模板的垂直与水平方向是否平坦；③对建筑工程机械设备进行检验；④对样板房工程进行检验；⑤在封接工艺上，要对材料进行认真的检验和封接，对材料的防水性等进行严格的检验。⑥对顶棚及室外水管系统进行监测。

4.7加强监理人员对工程资料的核实与复查

在工程建设过程中，为了确保监理人员的工作质量，必须加强工程建设文件的审核。在建设过程中，要按照建设单位的要求，制订科学的规划，制定合理的工作方案，严格执行监督工作，确保工程达到预期水平。对已完成的项目施工质量进行检测，必须要进行核实和复查工作的配合，只有在满足了检测标准后，后续阶段的施工作业才会有更可靠的保障，施工的安全性才会更高。在工程建设结束之后，要由监理单位对其进行严格的质量验收，并填写验收合格报告单，最终由专业的验收人员对其进行检验，通过后才能进行下一步的项目施工。

5结语

总之，对房屋建设工程进行质量监督管理，涉及到的内容很多，而且实施的程序也很繁琐。在监测阶段，涉及许多质量控制方面的内容，因此，在施工过程中，必须不断健全相关的法律法规，强化监督管理，并将房屋监理质量控制措施与监理质量控制体系有机地结合起来。这样，就可以最大程度地加强施工质量控制，保证施工过程的顺利进行。促进施工企业在保证工程质量的前提下，取得较大的经济效益。

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